Kuusistonlinnantie 4 C, Helsinki | Puotinharju, Vartiokylä

						                        
						

							146 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk + kph + vh + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
146 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
128 635,30 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Kajela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen kaksio luonnonläheisessä ympäristössä Vartiokylässä!


Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon Vartiokylässä! Päättyvän tien varrella, talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja kauniit, metsäiset näkymät sisäpihalle.


Tässä kodissa on selkeä pohjaratkaisu, jossa olohuone ja makuuhuone sijaitsevat erillään toisistaan. Keittokomeron suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekee ruoanlaittonurkkauksesta viihtyisän. Kaasuliesi on keittokomeron persoonallinen yksityiskohta ja sen rinnalla on sähköuuni. Tilava vaatehuone helpottaa säilytystä ja kodin parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia rauhallisista näkymistä ja vuodenaikojen vaihtelusta.



Vuonna 1963 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vuonna 2024 toteutetussa laajassa julkisivuremontissa uusittiin mm. ikkunat, parvekkeet ja vesikaton pellitykset. Samalla rakennuksen ulkoseiniin lisättiin lämmöneristystä, mikä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja pihapiirissä on vuokrattavia autopaikkoja ja autotalleja.



Sijainti on erinomainen! Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, Prisma ja kauppakeskus Itis ovat lähellä ja metro sekä kattavat julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös omalla autolla kulkeminen on vaivatonta hyvien yhteyksien ansiosta.



Ulkoilusta nauttivalle lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia virkistäytymiseen. Vehreät ulkoilureitit ja historiallinen Puotilan kartano viehättävine miljöineen kutsuvat kävelylle ja viettämään aikaa ulkona.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella, vehreät näkymät ja arjen sujuvuutta tuovat lähipalvelut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – olisiko tässä uusi kotisi!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Kajela

										
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

																				
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Kajela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

											
0400 178 199

											
anu.kajela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusistonlinnantie 4 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80539891

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk + kph + vh + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittokomero, jossa kaasuliesi. Kun olet kaasuliettä kerran käyttänyt, et halua siitä enää luopua!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappi pakastinlokerolla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä uusittu siisti kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja linjalattiakaivo

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset metsäiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 364,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaasumaksu 18,00 €/huoneisto/kk

Autotallivuokra 39,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittokomero, jossa kaasuliesi. Kun olet kaasuliettä kerran käyttänyt, et halua siitä enää luopua!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappi pakastinlokerolla

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä uusittu siisti kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja linjalattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti kodin viihtyisälle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla on kaksi erillistä kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119406-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Pajanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.pajanen@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 256 221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ja autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Pihapaikkoja on yhteensä 10 + 1 vieraspaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 134 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria:

1992 Uloin ikkuna, pihan puoli (kadun puoli 1996), parvekkeiden ovet

2002 Parvekkeet 

2007 Lämmönjakolaitteet 

90-luvun alku Vesikaton pinnoitus 

2010-2011 Pihan korjaukset 

2013 Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia, taloyhtiön laajakaista, autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 

2015 Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään, putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin

yhteydessä, salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä, talopesula 

2016 Talosaunan kunnostus 

2015-16 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 

2017 Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 

2024 Julkisivun kunnostus: Julkisivun rappaus uusittu, lisätty julkisivuun ja yläpohjaan lisälämmöneristys, ikkunat ja huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu, parvekkeet uusittu, ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolelle asennettu katos, vesikaton pellitys uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Sähköautojen latauspisteitä

Suunnitteilla 5-10 vuoden kuluessa kaukolämpölaitteiden uusiminen tai siirtyminen maalämpöön

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 265,83 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Tontin vuokra kohoaa ja uusi vuosivuokra on 33 249,609 €. Korotus astuu voimaan asteittain siten, että v. 2026 vuokra on 50 % lopullisesta vuokrasta (16225 €) ja nousee 5 %-yksikköä vuosittain ja saavuttaa lopullisen tasonsa v. 2036.



Yhtiöllä on luotollinen tili Nordea Bank Oyj:ssä FI57 1018 3000 0761 68, jonka limiitti on 40.000 €. Limiitti ei ollut vuoden 2025 lopussa käytössä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12475-12932

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 104 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
16 624 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen

www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ulkoilu ja virkistys: Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan kartanon historiallinen miljöö, Rusthollarin puisto sekä alueen kävely- ja pyöräilyreitit.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Prisma Itäkeskus n. 260 m, Kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut n. 650 m, Lidl Itäkeskus n. 900 m ja Kauppakeskus Easton n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puotilan ala-aste n. 550 m, Vartiokylän yläaste n. 950 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Vartiokylä n. 450 m, Päiväkoti Kukkaniitty n. 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Puotilan metroasema n. 600 m, lähimmälle bussipysäkille n. 150 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää