Sylvesterinkuja 12 H, Helsinki | Reimarla

						                        
						

							249 900 €							 | 57 m2														 | Rivitalo							 | 3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
239 361,91 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Vihervuo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja viihtyisä toisen kerroksen päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella.


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan päätyhuoneistoon hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!


Päätyhuoneisto rauhallisen Reimarlan pientaloalueen päättyvän kadun varrella. Rivitaloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitsevaan kotiin kuljetaan omia portaita pitkin, mikä lisää yksityisyyttä ja kodikkuutta. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuovat sisätiloihin mukavasti luonnonvaloa. Parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja siellä on reilusti tilaa sekä kalusteille että oleskeluun. Harmoninen avokeittiö ja ruokailutila on suunniteltu palvelemaan arjen tarpeita tehokkaasti. Käytännölliset kodinkoneet, runsaat säilytysratkaisut ja reilut työskentelypinnat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Avoimeen tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokaryhmä, mikä luo ihanteelliset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat viileämmällä puolella asuntoa, tarjoten rauhallisen ja miellyttävän ympäristön levolle vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on varustettu ammeella, ja tarvittaessa muunneltavissa toiveiden mukaan. Lisäksi arkea helpottavat runsas säilytystila sekä erillinen, tilava vaatehuone. Autopaikka, joka sisältyy vastikkeeseen, sijaitsee kätevästi aivan oman sisäänkäynnin edustalla.



Asunto Oy Sylvesterinkuja 12 on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty rivitaloyhtiö, jossa asuminen on paitsi viihtyisää myös huoletonta. Vuosien varrella yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia sekä parannustoimia, jotka näkyvät kiinteistön hyvässä yleiskunnossa. Toimenpiteet kuten juuri tapahtunut valokuidun käyttöönotto ja kunnossapidon ennakointi, kertovat vastuullisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Rauhallinen ja hyvin ylläpidetty rivitaloyhtiö kätkee sisäänsä myös vehreän ja laajan pihapiirin, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille.



Rauhallisesta ja luonnonläheisestä Reimarlasta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa kuten myös Espoon palvelut, ja junalla tai bussilla matka taittuu hetkessä.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin!

Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.

VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Vihervuo

										
050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Vihervuo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

											
050 309 4516

											
niko.vihervuo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sylvesterinkuja 12 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Reimarla

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80438734

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Käytännöllinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
249 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 538,09 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
484,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
270,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
213,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on esitetty mm. pääoma- ja vesivastikkeiden määräämisperusteet.

Pääomavastike määrätään rakennuskohtaisesti, mikäli meno on kohdistettavissa tiettyyn rakennukseen. Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Huoneiston ilmanvaihtokoneen sähkönkulutuksesta vastaa osakas.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Käytännöllinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön sekä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Myyjän ilmoittamat muutostyöt:

Keittiön välitilan laatoitus uusittu 2025

Keittiön hana ja pesuallas uusittu 2024

Hallituksen ilmoittamat huoneistoa koskevat muutostyöilmoitukset:

Kylpyammeen asennus ja siihen liittyvät muutokset 12.2017.

Parvekelasitus ajankohta ei tiedossa.

Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2013-2014.

Kylpyhuoneremontti yläkerta 2008-2009.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221969-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0046-0140-0006

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistönhoitojärjestelmä omatoiminen.

Kiinteistön huolto ja siivous:

Tapiolan Lämpö Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 1.1.-16.10.2024.

Helsingin Kiinteistöhuolto Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 16.10.-31.12.2024.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mikael Kokka

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 6122 600 / 040 774 7229

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00101

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1966

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero ja keskusantenni

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021

Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla.

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat (A-H) 8 kpl

Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl

Vieraspaikat 4 kpl

Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat (A-H) 8 kpl

Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl

Vieraspaikat 4 kpl

Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset:

2025: Valokuitu, H-asunnon ulkoportaikon korjaus

2024: Rakennus 1: Viemäreiden sukitus

2023–2024: Rakennus 1: Ikkunaremontti, Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella

2021: Jätekatoksen rakentaminen, Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen

2020: Sähköpääkeskuksen uusiminen: Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn, IV-puhdistus, mittaus ja säätö, Lämmönvaihtimen uusinta, IV-koneen huolto: asunnoissa A ja H, moottorin vaihto huoneistossa A

2019: Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus

2018: Piipun hatun asennus, Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus

2017: Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet: Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu, Viemärin pesu ja kuntotarkastus

2015: Vesikourujen maalaus: 2016 vesikourujen kannakeremontti

2014: Kylpyhuone- ja saunakorjaukset, IV-korjaukset: tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistysten parannus, Ulko-ovien vaihto

2013: Antennihuolto: (mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus), Peltikaton maalaus: sis. lipat

2012: Terassi- ja parvekeovien uusinta, Sadevesikourujen pinnoitus: Kattotutka Oy

2009: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Asfaltointi piha-alueella, Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen

2008: Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi, Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö, Ikkunoiden huoltomaalaus, Vesikaton maalaus: reunapeltien osittainen uusiminen, Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen, Lukkojen uusiminen ja sarjoitus: Exec, Jätevesiputkien uusiminen / asuntojen viemärit uusittu pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen 27.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys:



RAKENNUS 1

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:

2025 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet.

2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 

2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen.

2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus (5-10 vuoden välein). 

2027 PTS:n päivittäminen (koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä). 



RAKENNUS 2

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:

Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle.

2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 

2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 

2027 PTS:n päivittäminen koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
11

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
742-798

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 671 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Reimarla on viehättävä osa-alue Pitäjänmäen sydämessä, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalo- ja kerrostaloasutus sekä vehreät puistoalueet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useat bussilinjat, rantaradan lähijunat ja Raide-Jokeri vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin Keilaniemen ja Itäkeskuksen suuntaan. Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan vähittäistavarasta ravintoloihin ja päiväkoteihin.

			


		
			
						

								
Services:

				
Reimarlan ja Pitäjänmäen alueelta löytyy kaikki arkeen tarvittavat palvelut: lähikaupat kuten Reimarlan K-market ja Pitäjänmäen S-market sekä läheiset kauppakeskus Ristikko ja Leppävaaran Sello, terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikunnanharrastajille Talin urheilukeskus tarjoaa laajat mahdollisuudet tennikseen, keilaukseen, squashiin ja sisäjalkapalloon. Alueen puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja pyöräilemään, ja golfarit löytävät kauniit väylät Talin kartanomaisemissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pitäjänmäen koulu lähialueella.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella toimii useita varhaiskasvatuksen yksiköitä, mm. Pilke Taikapirtti postinumeroalueella 00370. Lisäksi Reimarlassa toimii pienempiä yksityisiä päiväkoteja ja perhepäivähoitoryhmiä, jotka täydentävät tarjontaa lähellä kotia.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Liikenneyhteydet Pitäjänmäellä ovat erinomaiset: alueelta löytyy kävelyetäisyydellä useita bussipysäkkejä ja rautatieasema, joista pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan, Espooseen ja muualle pääkaupunkiseudulle. Raide-Jokeri kuljettaa asukkaat mukavasti Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Oma auto kulkee näppärästi pääväyliä pitkin, ja lähistöllä on niin pysäköintipaikkoja kuin parkkihallejakin. Pyöräilijöille ja jalankulkijoille on monipuoliset reitit puistoalueiden ja viherkäytävien kautta, ja päiväkodit, koulut sekä lähikaupat ovat kaikki lyhyen pyörä- tai kävelymatkan päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Vihervuo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more