Sylvesterinkuja 12 H, Helsinki | Reimarla

269 000 € | 57 m2 | Rivitalo | 3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
Velaton hinta

269 000 €

Myyntihinta

256 362,80 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

57 m2

Rakennusvuosi

1966

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja viihtyisä toisen kerroksen päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan päätyhuoneistoon hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!

Päätyhuoneisto rauhallisen Reimarlan pientaloalueen päättyvän kadun varrella. Rivitaloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitsevaan kotiin kuljetaan omia portaita pitkin, mikä lisää yksityisyyttä ja kodikkuutta. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuovat sisätiloihin mukavasti luonnonvaloa. Parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja siellä on reilusti tilaa sekä kalusteille että oleskeluun. Harmoninen avokeittiö ja ruokailutila on suunniteltu palvelemaan arjen tarpeita tehokkaasti. Käytännölliset kodinkoneet, runsaat säilytysratkaisut ja reilut työskentelypinnat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Avoimeen tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokaryhmä, mikä luo ihanteelliset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat viileämmällä puolella asuntoa, tarjoten rauhallisen ja miellyttävän ympäristön levolle vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on varustettu ammeella, ja tarvittaessa muunneltavissa toiveiden mukaan. Lisäksi arkea helpottavat runsas säilytystila sekä erillinen, tilava vaatehuone. Autopaikka, joka sisältyy vastikkeeseen, sijaitsee kätevästi aivan oman sisäänkäynnin edustalla.

Asunto Oy Sylvesterinkuja 12 on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty rivitaloyhtiö, jossa asuminen on paitsi viihtyisää myös huoletonta. Vuosien varrella yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia sekä parannustoimia, jotka näkyvät kiinteistön hyvässä yleiskunnossa. Toimenpiteet kuten juuri tapahtunut valokuidun käyttöönotto ja kunnossapidon ennakointi, kertovat vastuullisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Rauhallinen ja hyvin ylläpidetty rivitaloyhtiö kätkee sisäänsä myös vehreän ja laajan pihapiirin, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille.

Rauhallisesta ja luonnonläheisestä Reimarlasta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa kuten myös Espoon palvelut, ja junalla tai bussilla matka taittuu hetkessä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin!
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Vihervuo

050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi

RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

y-tunnus: 2409540-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Sylvesterinkuja 12 00370 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Reimarla
Kohdenumero:
80438734
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
57 m2
Kokonaispinta-ala:
57 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto
Keittiön kuvaus:
Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö!
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme ((poistettavissa)), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021 Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
269 000 €
Velkaosuus:
12 637,20 €
Yhtiövastike:
484,50 € / kk
Hoitovastike:
270,75 € / kk
Rahoitusvastike:
213,75 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on esitetty mm. pääoma- ja vesivastikkeiden määräämisperusteet. Pääomavastike määrätään rakennuskohtaisesti, mikäli meno on kohdistettavissa tiettyyn rakennukseen. Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Huoneiston ilmanvaihtokoneen sähkönkulutuksesta vastaa osakas.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö!
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme ((poistettavissa)), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön sekä käynti parvekkeelle!
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021 Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Myyjän ilmoittamat muutostyöt: Keittiön välitilan laatoitus uusittu 2025 Keittiön hana ja pesuallas uusittu 2024 Hallituksen ilmoittamat huoneistoa koskevat muutostyöilmoitukset: Kylpyammeen asennus ja siihen liittyvät muutokset 12.2017. Parvekelasitus ajankohta ei tiedossa. Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2013-2014. Kylpyhuoneremontti yläkerta 2008-2009.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
Kiinteistötunnus:
0091-0046-0140-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoitojärjestelmä omatoiminen. Kiinteistön huolto ja siivous: Tapiolan Lämpö Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 1.1.-16.10.2024. Helsingin Kiinteistöhuolto Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 16.10.-31.12.2024.
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikael Kokka
Sähköposti:
asiakaspalvelu@hsi.fi
Puhelinnumero:
09 6122 600 / 040 774 7229
Katuosoite:
PL 949
Postinumero:
00101
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.06.2025
Valmistumisvuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja keskusantenni
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021 Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva
Piha-autopaikat:
8 kpl
Autokatokset:
5 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset: 2024: Rakennus 1: Viemäreiden sukitus 2023–2024: Rakennus 1: Ikkunaremontti 2023: Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella 2021: Jätekatoksen rakentaminen 2021: Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen 2020: Sähköpääkeskuksen uusiminen: Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn 2020: IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2020: Lämmönvaihtimen uusinta 2020: IV-koneen huolto: asunnoissa A ja H, moottorin vaihto huoneistossa A 2019: Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2018: Piipun hatun asennus 2018: Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus 2017: Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet: Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu 2017: Viemärin pesu ja kuntotarkastus 2015: Vesikourujen maalaus: 2016 vesikourujen kannakeremontti 2014: Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2014: IV-korjaukset: tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistysten parannus 2014: Ulko-ovien vaihto 2013: Antennihuolto: (mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus) 2013: Peltikaton maalaus: sis. lipat 2012: Terassi- ja parvekeovien uusinta 2012: Sadevesikourujen pinnoitus: Kattotutka Oy 2009: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009: Asfaltointi piha-alueella 2009: Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen 2008: Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi 2008: Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö 2008: Ikkunoiden huoltomaalaus 2008: Vesikaton maalaus: reunapeltien osittainen uusiminen 2008: Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen 2008: Lukkojen uusiminen ja sarjoitus: Exec 2008: Jätevesiputkien uusiminen / asuntojen viemärit uusittu pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen 27.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys: RAKENNUS 1 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet. 2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus (5-10 vuoden välein). 2027 PTS:n päivittäminen (koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä). RAKENNUS 2 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle. 2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2027 PTS:n päivittäminen koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä.
Asuinhuoneistot:
11
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
742-798
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 671 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Reimarla on viehättävä osa-alue Pitäjänmäen sydämessä, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalo- ja kerrostaloasutus sekä vehreät puistoalueet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useat bussilinjat, rantaradan lähijunat ja Raide-Jokeri vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin Keilaniemen ja Itäkeskuksen suuntaan. Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan vähittäistavarasta ravintoloihin ja päiväkoteihin.
Palvelut:
Reimarlan ja Pitäjänmäen alueelta löytyy kaikki arkeen tarvittavat palvelut: lähikaupat kuten Reimarlan K-market ja Pitäjänmäen S-market sekä läheiset kauppakeskus Ristikko ja Leppävaaran Sello, terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikunnanharrastajille Talin urheilukeskus tarjoaa laajat mahdollisuudet tennikseen, keilaukseen, squashiin ja sisäjalkapalloon. Alueen puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja pyöräilemään, ja golfarit löytävät kauniit väylät Talin kartanomaisemissa.
Koulut:
Pitäjänmäen koulu lähialueella.
Päiväkoti:
Alueella toimii useita varhaiskasvatuksen yksiköitä, mm. Pilke Taikapirtti postinumeroalueella 00370. Lisäksi Reimarlassa toimii pienempiä yksityisiä päiväkoteja ja perhepäivähoitoryhmiä, jotka täydentävät tarjontaa lähellä kotia.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Liikenneyhteydet Pitäjänmäellä ovat erinomaiset: alueelta löytyy kävelyetäisyydellä useita bussipysäkkejä ja rautatieasema, joista pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan, Espooseen ja muualle pääkaupunkiseudulle. Raide-Jokeri kuljettaa asukkaat mukavasti Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Oma auto kulkee näppärästi pääväyliä pitkin, ja lähistöllä on niin pysäköintipaikkoja kuin parkkihallejakin. Pyöräilijöille ja jalankulkijoille on monipuoliset reitit puistoalueiden ja viherkäytävien kautta, ja päiväkodit, koulut sekä lähikaupat ovat kaikki lyhyen pyörä- tai kävelymatkan päässä.
Niko Vihervuo

Myyntineuvottelija, RKM

RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

050 309 4516

niko.vihervuo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää