Lumikintie 3 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							199 000 €							 | 51,1 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
51,1 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Pajula

										
Myyntineuvottelija

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio vehreässä ja rauhallisessa Roihuvuoressa


Valoisa ja selkeäpohjainen 51,1 m2 kaksio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden.


Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuone on tilava ja sieltä on rauhalliset näkymät Roihuvuoren kirkon suuntaan. Huoneisto on tehokkaasti vapaa uuden omistajan käyttöön.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu. Suuret remontit, kuten linjasaneeraus, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön on jo tehty. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kerhotila, sekä runsaasti autopaikkoja ja sähköautojen latauspisteitä. Pitkäjänteinen kunnossapito tuo huolettomuutta asumiseen.



Roihuvuori on vehreä ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Läheltä löytyvät ulkoilumaastot, puistot sekä Marjaniemen uimaranta ja alueella on hyvät päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä, Siilitien metroasemalle on noin kilometrin matka ja myös raitiovaunuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.



Asunnon top 5

- Suuret remontit tehty - mm. linjasaneeraus 2017 ja maalämpö.

- Näkymät kahteen suuntaan.

- Edulliset kulut.

- Luonto ja puistot lähellä. 

- Sujuvat liikenneyhteydet.



Asunto myydään vuokrattuna.
																		
										
Additional information and contact

																				
Markus Pajula

										
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Markus Pajula

											
Myyntineuvottelija

											
050 551 4010

											
markus.pajula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lumikintie 3 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80476993

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
51,1 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
51,1 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+las. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen irtisanominen AHVL:n mukaan. Aikaisin irtisanomispäivä 31.05.2027.

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla 08.06.2026-31.05.2027, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana AHVL:n mukaisin irtisanomisajoin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä vehreät maisemat sisäpihalle. Makuuhuoneesta maisemat Roihuvuoren kirkon suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
307,84 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
307,84 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu (2x/kk) 15 €/kk.

Saunamaksu (4x/kk) 20 €/kk.

Autopaikka kylmä 15 €/kpl/kk.

Autopaikka lämmin 20 €/kpl/kk.

Auton latauspaikan maksu 20 €/kpl/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Lumikintie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119893-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoyhtiö

Roihuvuoren Lämpö Oy

Roihuvuorentie 21 

00820 Helsinki

p. 09 759 7000

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Herrala

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 759 70015

			


		
			
						

								
Street address:

				
Roihuvuorentie 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00820

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yhteensä 71 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto. IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet. Sadevesien johtumisen kartoitus. 

2024 Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa.

2023 Maalampö ja poistoilman talteenotto (LTO), pihavalaistuksen uusinta ja suunnittelu, rappujen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, autonkopaneelit B- ja D-talojen katolle.

2021 Koodilukot porraskäytävien oviin, A, B ja C-talon vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely.

2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu.

2016-2017 Linjasaneerauksen toteutus.

2016 Vesikattojen kuntokartoitus.

2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne).

2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma.

2013 D-pesutuvan koneet uusittu.

2012 Lukitusuudistus (Sento).

2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus.

2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, Ilmastointihormiston nuohous.

2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen.

2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus.

2003 Saunaosastojen peruskorjaus.

2000 Lämmönvaihtimien uusinta.

1998 Jätekatosten rakentaminen.

1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella.

1994 Pihateiden perusparannus.

1990 Kattojen uusiminen.

1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet.

2026-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus.

2027 ulko-ovien peruskunnostus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
174

			


		
			
						

								
Housing company:

				
35 966 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
227-278

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
16 692 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
163 337,94 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen

alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024:

https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Marjaniemen uimaranta (n. 2 km).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki (n. 100 m).

Siilitien metroasema (n. 1 km).

Roihupellon raitiovaunupysäkki (n. 1 km).

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more