Lumikintie 3 A, Helsinki | Roihuvuori

209 000 € | 51,1 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+las. parveke
Velaton hinta

209 000 €

Myyntihinta

209 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

51,1 m2

Rakennusvuosi

1960

Ota yhteyttä

Valoisa kaksio vehreässä ja rauhallisessa Roihuvuoressa

Valoisa ja selkeäpohjainen 51,1 m2 kaksio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuone on tilava ja sieltä on rauhalliset näkymät Roihuvuoren kirkon suuntaan. Huoneisto on tehokkaasti vapaa uuden omistajan käyttöön.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu. Suuret remontit, kuten linjasaneeraus, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön on jo tehty. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kerhotila, sekä runsaasti autopaikkoja ja sähköautojen latauspisteitä. Pitkäjänteinen kunnossapito tuo huolettomuutta asumiseen.

Roihuvuori on vehreä ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Läheltä löytyvät ulkoilumaastot, puistot sekä Marjaniemen uimaranta ja alueella on hyvät päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä, Siilitien metroasemalle on noin kilometrin matka ja myös raitiovaunuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.

Asunnon top 5
- Suuret remontit tehty - mm. linjasaneeraus 2017 ja maalämpö.
- Näkymät kahteen suuntaan.
- Edulliset asumiskulut.
- Luonto ja puistot lähellä.
- Sujuvat liikenneyhteydet.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Markus Pajula

050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

y-tunnus: 3434014-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Lumikintie 3 00820 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Roihuvuori
Kohdenumero:
80476993
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
51,1 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
51,1 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+las. parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
28.02.2026
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja keittiöstä vehreät maisemat sisäpihalle. Makuuhuoneesta maisemat Roihuvuoren kirkon suuntaan.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
209 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
307,84 € / kk
Hoitovastike:
307,84 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu (2x/kk) 15 €/kk. Saunamaksu (4x/kk) 20 €/kk. Autopaikka kylmä 15 €/kpl/kk. Autopaikka lämmin 20 €/kpl/kk. Auton latauspaikan maksu 20 €/kpl/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Kaasuliesi ja keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja maali
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lumikintie 3
Kiinteistötunnus:
091-043-0215-5, 6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki p. 09 759 7000
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Herrala
Sähköposti:
toimisto@roihuvuorenlampo.fi
Puhelinnumero:
09 759 70015
Katuosoite:
Roihuvuorentie 21
Postinumero:
00820
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.01.2026
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Piha-autopaikat:
18 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
31 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yhteensä 71 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto. IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet. Sadevesien johtumisen kartoitus. 2024 Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa. 2023 Maalampö ja poistoilman talteenotto (LTO), pihavalaistuksen uusinta ja suunnittelu, rappujen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, autonkopaneelit B- ja D-talojen katolle. 2021 Koodilukot porraskäytävien oviin, A, B ja C-talon vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely. 2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu. 2016-2017 Linjasaneerauksen toteutus. 2016 Vesikattojen kuntokartoitus. 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne). 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2013 D-pesutuvan koneet uusittu. 2012 Lukitusuudistus (Sento). 2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, Ilmastointihormiston nuohous. 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen. 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2003 Saunaosastojen peruskorjaus. 2000 Lämmönvaihtimien uusinta. 1998 Jätekatosten rakentaminen. 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella. 1994 Pihateiden perusparannus. 1990 Kattojen uusiminen. 1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet. 2026-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus. 2027 ulko-ovien peruskunnostus.
Asuinhuoneistot:
174
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 966 €
Osakenumerot:
227-278
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
16 692 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
163 337,94 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Marjaniemen uimaranta (n. 2 km).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki (n. 100 m). Siilitien metroasema (n. 1 km). Roihupellon raitiovaunupysäkki (n. 1 km).
Ranta:
Ei rantaa
Markus Pajula

Myyntineuvottelija

RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

050 551 4010

markus.pajula@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää