Housing company name:
As. Oy Hakanmetsä
Housing company business ID:
0117874-0
Property ID:
091-043-0214-0006
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Roihuvuoren Lämpö Oy,
Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki,
p. 09 759 7000,
toimisto@roihuvuorenlampo.fi
Property management company:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Housing Manager:
Aki-Pekka Hietanen
Email:
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Street address:
Roihuvuorentie 21
Date of the property manager’s certificate:
01.07.2026
Year of commissioning:
1959
Construction materials:
Betoni
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Yard parking spaces:
10 kpl
Electrical socket outlets:
18 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Repairs/renovations made to the building:
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
2024 Aurinkosähköjärjestelmien asennus (VPT 3 A ja LMT 4 D katoille). Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet (26 paikkaa + 2 yhteislatauspaikkaa).
2023-2025 Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan jälkityöt.
2023-2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B: ulko-ovien ja katosten puuosien huoltokäsittely. Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivujen ja levytysten huoltokäsittelyt.
2023 Lumikintie 4 C ja 4 D: ulko-ovien uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmän rakennemuutokset (ilmanvaihtokammiot, vesikatot). Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen. Maalämpö- ja LTO-järjestelmän käyttöönotto, luopuminen kaukolämmöstä.
2022-2023 Parvekeovien tarkastus ja korjaukset.
2022 Kaikkien parvekkeiden tarkastus.
2021-2022 Vuorenpeikontie 3 B: pesutuvan pesukoneiden uusiminen.
2021 Lumikintie 4 C: kuivausrummun hankinta. VPT 3 B: kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Väestönsuojan varusteiden uusiminen. Lukitusten uusiminen kellari- ja varastotiloihin.
2020-2021 Vesikattojen puhdistus ja suojaus. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säätö. IV-hormien nuohous.
2020 Taloyhtiön Telia-nettisopimuksen uusiminen. Puuston kuntoarvio.
2019-2020 Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivulevyjen puhdistus.
2018 Vesikattojen akuutit korjaukset.
2017 Kellaritilojen kunnostukset ja maa-ainesten poisto. Pohjavesien hallinta pumppaamalla (VPT 3 B). Ilmanvaihtokoneiden muutokset.
2016 Valokuituliittymän käyttöönotto.
2015-2016 (Linjasaneeraus vaihe 2). Tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, viemäri, kaasu). Vesi-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. Rakennusautomaation uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. Porrashuoneiden ovien uusiminen. Maalaus- ja kunnostustyöt (porrashuoneet ja kellarit). Piha-alueiden valaistus ja asfaltit. Hulevesijärjestelmän laajennus. Saunojen ja pesutilojen peruskorjaukset. Kellaritilojen muutostyöt ja eristykset.
2014 Puiden kaataminen (30 kpl). Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ). Saunan ja pesutuvan uudistukset.
2012 Saunan lauteiden korjaus.
2010-2014 Puuston uudistaminen (80 uutta puuta).
2009 Kattokulkusiltojen uusiminen. IV-hormien nuohous.
2008 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja 3 B). Savunpoistojärjestelmien asennus.
2007 Julkisivukorjaus (Lumikintie 4 C ja 4 D): muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmien asennus.
2005 Porrashuoneiden maalaus.
2004 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja 3 B).
2002 Lukituksen uusiminen (Exec).
2001 Saunaosastojen kunnostus. Betonisten sadevesikourujen uusiminen (parvekepuoli).
2000 Lämmönvaihtimien uusiminen.
1999 Jätekatoksen rakentaminen.
1997 Pihateiden ja pysäköintipaikkojen kunnostus.
1996 Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (Lumikintie 4 C ja 4 D).
1988 Betonitiilikattojen uusiminen
Known upcoming repairs/renovations:
Käynnissä olevat korjaus- ja kunnostustyöt:
2023-2026 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt.
2026 Vastikkeeseen sisältyvän taloyhtiönetin palvelusopimuksen uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031
2026-2027 Salaojien ja sokkeleiden korjaus suunnittelu ja tutkimukset.
2026-2028 Saunojen peruskorjauksen suunnittelu.
2026-2029 Salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) useassa talossa 1 per vuosi. (Yhtiökokouksessa 26.5.2026 valtuutettiin hallitus hakemaan enintään 1 200 000 €:n lainan salaojien peruskorjausta varten).
2026-2030 Sisäpuolen rakenteiden korjauksia. Ikkunoiden ja ovien korjaus. Kattorakenteiden korjaukset. Pihan istutukset suunnitelman mukaan (Sokkelikorjausten jälkeen).
2027-2029 Saunatilojen peruskorjaus (Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B)
2027-2031 LVI-Järjestelmien korjauksia ja huoltoja.
2028 Jätekatoksen viereisen paikoitusalueen kunnostus ja latausvalmiudet.
2029-2031 Vesikatto-, Julksivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunittelu on aikataulutettu alkavaksi vuodesta 2029 eteenpäin.
2030-2031 Porraskäytävien korjaus.
Esitetyt tiedot perustuvat yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen ja ovat arvioita. Päätökset korjaustöiden käynnistämisestä ja rahoituksesta tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Tarkempi kunnossapitotarveselvitys suunnitteilla olevista remonteista sekä menneistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Housing company:
62 334 €
Additional information about the housing company:
Hyväksyttiin hallituksen esitys koskien asuinhuoneistojen viilennysratkaisua (huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput) sekä siihen liittyvä ohjeistus ja sopimus.
Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää, että osakas tekee huoneistokohtaisen muutostyöilmoituksen, joka tulee hyväksyttää taloyhtiön hallituksella ennen asennuksen aloittamista.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
