Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hakanmetsä
Taloyhtiön Y-tunnus:
0117874-0
Kiinteistötunnus:
091-043-0214-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Roihuvuoren Lämpö Oy,
Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki,
p. 09 759 7000,
toimisto@roihuvuorenlampo.fi
Isännöitsijätoimisto:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Aki-Pekka Hietanen
Sähköposti:
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Puhelinnumero:
97 597 000
Katuosoite:
Roihuvuorentie 21
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
01.07.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
2024 Aurinkosähköjärjestelmien asennus (VPT 3 A ja LMT 4 D katoille). Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet (26 paikkaa + 2 yhteislatauspaikkaa).
2023-2025 Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan jälkityöt.
2023-2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B: ulko-ovien ja katosten puuosien huoltokäsittely. Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivujen ja levytysten huoltokäsittelyt.
2023 Lumikintie 4 C ja 4 D: ulko-ovien uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmän rakennemuutokset (ilmanvaihtokammiot, vesikatot). Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen. Maalämpö- ja LTO-järjestelmän käyttöönotto, luopuminen kaukolämmöstä.
2022-2023 Parvekeovien tarkastus ja korjaukset.
2022 Kaikkien parvekkeiden tarkastus.
2021-2022 Vuorenpeikontie 3 B: pesutuvan pesukoneiden uusiminen.
2021 Lumikintie 4 C: kuivausrummun hankinta. VPT 3 B: kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Väestönsuojan varusteiden uusiminen. Lukitusten uusiminen kellari- ja varastotiloihin.
2020-2021 Vesikattojen puhdistus ja suojaus. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säätö. IV-hormien nuohous.
2020 Taloyhtiön Telia-nettisopimuksen uusiminen. Puuston kuntoarvio.
2019-2020 Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivulevyjen puhdistus.
2018 Vesikattojen akuutit korjaukset.
2017 Kellaritilojen kunnostukset ja maa-ainesten poisto. Pohjavesien hallinta pumppaamalla (VPT 3 B). Ilmanvaihtokoneiden muutokset.
2016 Valokuituliittymän käyttöönotto.
2015-2016 (Linjasaneeraus vaihe 2). Tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, viemäri, kaasu). Vesi-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. Rakennusautomaation uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. Porrashuoneiden ovien uusiminen. Maalaus- ja kunnostustyöt (porrashuoneet ja kellarit). Piha-alueiden valaistus ja asfaltit. Hulevesijärjestelmän laajennus. Saunojen ja pesutilojen peruskorjaukset. Kellaritilojen muutostyöt ja eristykset.
2014 Puiden kaataminen (30 kpl). Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ). Saunan ja pesutuvan uudistukset.
2012 Saunan lauteiden korjaus.
2010-2014 Puuston uudistaminen (80 uutta puuta).
2009 Kattokulkusiltojen uusiminen. IV-hormien nuohous.
2008 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja 3 B). Savunpoistojärjestelmien asennus.
2007 Julkisivukorjaus (Lumikintie 4 C ja 4 D): muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmien asennus.
2005 Porrashuoneiden maalaus.
2004 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja 3 B).
2002 Lukituksen uusiminen (Exec).
2001 Saunaosastojen kunnostus. Betonisten sadevesikourujen uusiminen (parvekepuoli).
2000 Lämmönvaihtimien uusiminen.
1999 Jätekatoksen rakentaminen.
1997 Pihateiden ja pysäköintipaikkojen kunnostus.
1996 Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (Lumikintie 4 C ja 4 D).
1988 Betonitiilikattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Käynnissä olevat korjaus- ja kunnostustyöt:
2023-2026 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt.
2026 Vastikkeeseen sisältyvän taloyhtiönetin palvelusopimuksen uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031
2026-2027 Salaojien ja sokkeleiden korjaus suunnittelu ja tutkimukset.
2026-2028 Saunojen peruskorjauksen suunnittelu.
2026-2029 Salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) useassa talossa 1 per vuosi. (Yhtiökokouksessa 26.5.2026 valtuutettiin hallitus hakemaan enintään 1 200 000 €:n lainan salaojien peruskorjausta varten).
2026-2030 Sisäpuolen rakenteiden korjauksia. Ikkunoiden ja ovien korjaus. Kattorakenteiden korjaukset. Pihan istutukset suunnitelman mukaan (Sokkelikorjausten jälkeen).
2027-2029 Saunatilojen peruskorjaus (Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B)
2027-2031 LVI-Järjestelmien korjauksia ja huoltoja.
2028 Jätekatoksen viereisen paikoitusalueen kunnostus ja latausvalmiudet.
2029-2031 Vesikatto-, Julksivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunittelu on aikataulutettu alkavaksi vuodesta 2029 eteenpäin.
2030-2031 Porraskäytävien korjaus.
Esitetyt tiedot perustuvat yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen ja ovat arvioita. Päätökset korjaustöiden käynnistämisestä ja rahoituksesta tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Tarkempi kunnossapitotarveselvitys suunnitteilla olevista remonteista sekä menneistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Taloyhtiön vuokratuotot:
62 334 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hyväksyttiin hallituksen esitys koskien asuinhuoneistojen viilennysratkaisua (huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput) sekä siihen liittyvä ohjeistus ja sopimus.
Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää, että osakas tekee huoneistokohtaisen muutostyöilmoituksen, joka tulee hyväksyttää taloyhtiön hallituksella ennen asennuksen aloittamista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
