Housing company name:
As. Oy Hakanmetsä
Housing company business ID:
0117874-0
Property ID:
091-043-0214-0006
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Roihuvuoren Lämpö Oy, Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki
Property management company:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Housing Manager:
Aki-Pekka Hietanen
Street address:
Roihuvuorentie 21
Date of the property manager’s certificate:
02.09.2026
Year of commissioning:
1959
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Mankeli, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, Kaapelitelevisiojärjestelmä
Included in the housing company / property:
Huoneistoihin kuuluvat lisäksi kellarikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosastot, pesutupatilat ja asunnot A 50, B 66, C 159, D 230, D 239 sekä D 266.
Yard parking spaces:
10 kpl
Electrical socket outlets:
18 kpl
Additional information about parking:
Yhtiö omistaa Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 24 % ja sillä on Roihuvuoren Autotallit Oy:n tallipaikkakiintiö 30 kpl sekä pysäköintipaikkakiintiö 13 kpl.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 84 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
2026: Pintaremontti (osakkaan kunnossapito- ja muutostyö)
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025: Vuorenpeikontien ja Lumikintien varrelta istutettujen pylväshaapapuiden ja pihalta huonokuntoisten puiden kaataminen
2025: Pihakeinut A-talon ja D-talon edustalle ja Lumikintie 4D leikkipaikan liukumäen uusiminen
2024: Aurinkosähköjärjestelmien asennus Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 D katoille
2024: Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille yhteensä 26 paikkaa, lisäksi 2 yhteislatauspaikkaa asukaskäyttöön
2023: Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset
2023: Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintie 4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt
2023: Lumikintie 4 C ja 4 D ulko-ovien uusiminen
2023: Lämmöntalteenottojärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalla vesikatoilla
2023: Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen
2023: Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönotto ja kaukolämmöstä luopuminen
2023: Maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden edellyttämien puiden kaataminen
2022: Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset
2022: Kaikkien parvekkeiden tarkastus
2021: Vuorenpeikontie 3 B pesutupa pesukoneiden uusiminen, toinen vuonna 2022 ja toinen aiemmin vuonna 2021
2021: Lumikintie 4 C pesutupa kuivausrummun hankinta, VPT 3 B kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä, VSS-varusteiden uusimisia sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukkujen lukitusten uusiminen
2020: Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous ja vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely
2020: Vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto sekä puuston kuntoarvio
2019: Lumikintie 4 C ja 4 D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus
2019: Keittiöremontti (osakkaan kunnossapito- ja muutostyö)
2018: Vesikattojen akuutit korjaukset
2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä
2017: Vuorenpeikontie 3 B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla
2017: Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3 A 1 kpl ja Vuorenpeikontie 3 B 1 kpl
2016: Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto
2015: Linjasaneerauksen vaihe 2: kaikkien talojen tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri), vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus/uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen (4 kpl) sekä kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen, rakennusautomaation uusiminen sekä etävalvontavalmiuden rakentaminen, ilmanvaihtoventtiilien sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous, porrashuoneiden porrastaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostukset sekä kaikkien pesutupien (3 kpl) kunnostukset, pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä pihateiden asvaltointien uusiminen, hulevesijärjestelmään liittyminen taloittain sekä piha-alueen osittainen hulevesiviemäröinti, Lumikintie 4 D saunatilojen peruskorjaus, tilajärjestelyt sekä eriytetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 C, 4 D kellariin wc:n rakentaminen, Lumikintie 4 C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi, käyttämättömien kellaritilojen huoltoluukkujen uusiminen, vanhojen muottilaudoitusten purkaminen, ilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinien ja katon osittaiset lämmöneristykset sekä huoltovalaistus, sisäänkäyntikatoksien huolto ja porrashuoneiden ovien edustojen luonnonkivilaatoitusten korjaukset, kellaritilojen varastointijärjestelyitä ja yhtiön asuntojen (6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus
2014: Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen Iloq-järjestelmään)
2014: Viemäreiden sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 1), pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, wc-istuimet uusittu
2014: Saunan peruskorjaus (VPT 3 A) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A)
2014: Tontilta huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl)
2012: Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B ja LMT 4 C)
2010: Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl vuosina 2011-2014
2009: Kattokulkusiltojen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous
2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Lumikintie 4 C + 4 D)
2008: Julkisivukorjaus: Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus
2007: Julkisivukorjaus: Lumikintie 4 C ja 4 D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus
2005: Porrashuoneiden maalaus
2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (Vuorenpeikontie 3 A ja B)
2002: Lukituksen uusiminen (Exec)
2001: Saunaosastojen kunnostus
2001: Betonisten sadevesikourujen uusinta (parvekepuoli)
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen
1999: Jätekatoksen rakentaminen
1997: Pihateiden ja pysäköintipaikkojen kunnostus
1996: Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (Lumikintie 4 C ja D)
1988: Betonitiilikattojen uusiminen
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Vastikkeeseen sisältyvän taloyhtiönetin palvelusopimuksen uusiminen
2026: Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt
2026: Salaojaremontin ensimmäinen vaihe (C-talo); yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan enintään 1 200 000 euron lainan 15 vuoden laina-ajalle toteutusta varten
Perustusten pintavesien ohjaaminen ml. piha-alueen pintavesien ohjaaminen sekä perustusten ja salaojien vaatimien korjaustöiden toteuttaminen; hallitus valtuutettiin tilaamaan urakka-asiakirjat ja järjestämään urakkakilpailutus, päätökset tilaamisesta ja rahoitustavasta tehdään myöhemmin erikseen järjestettävässä yhtiökokouksessa.
Vesikattojen uusiminen/korjaus; hallitus valtuutettiin valmistelemaan kilpailutusasiakirjat ja kilpailuttamaan hanke, päätös hankkeen tilaamisesta ja rahoittamisesta tehdään myöhemmin erikseen pidettävässä yhtiökokouksessa.
Pihasuunnittelun jatkaminen ja malliratkaisujen teettäminen sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet.
Korjaussuunnittelu ja kustannusselvitys: kellaritilojen kosteustutkimukset ja ulkopuoliset maaperän. pohjatutkimukset, porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet sekä porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja; päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa.
2027
Ulkoseinärakenteiden kunnossapito- ja korjaustyöt
Räystäiden ja muiden päällysrakenteiden korjaukset
Pellitysten, saumojen ja liitoskohtien korjaukset
Parvekkeiden ja muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Ulko-ovien ja parvekeovien korjaukset
Vesikaton ja kattorakenteiden korjaukset
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Pintarakenteiden korjaukset
Sauna- ja pesuhuonetilojen korjaukset
Lumitie 4 C saunatilojen peruskorjaus
Muiden yhteisten tilojen korjaukset
Lukitusten korjaukset
Asukashallinnassa olevien märkä- ja saunatilojen korjaukset
Asuinhuoneistojen muut korjaukset
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset
MLTO-kohteisiin liittyvät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Sähköjärjestelmien, perusmuurien sekä sähkö-, tieto- ja turvallisuusjärjestelmien korjaukset
Kuntoarviot, kuntotutkimukset ja korjaussuunnittelu.
2028
Ulkoseinärakenteiden kunnossapito- ja korjaustyöt
Räystäiden ja muiden päällysrakenteiden korjaukset
Pellitysten, saumojen ja liitoskohtien korjaukset
Parvekkeiden ja muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Ulko-ovien ja parvekeovien korjaukset
Vesikaton ja kattorakenteiden korjaukset
Sisäpuolisten rakenteiden, pintojen ja kalusteiden korjaukset
Sauna- ja pesuhuonetilojen korjaukset
Muiden yhteisten tilojen ja lukitusten korjaukset
Asukashallinnassa olevien märkä- ja saunatilojen korjaukset
Asuinhuoneistojen muut korjaukset
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset
MLTO-kohteisiin liittyvät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Sähkö-, tieto- ja turvallisuusjärjestelmien korjaukset
Kuntoarviot, kuntotutkimukset ja korjaussuunnittelu.
2029
Ulkoseinien, räystäiden, pellitysten, saumojen ja vesikaton korjaukset
Parvekkeiden ja muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Sisäpuolisten rakenteiden, pintojen ja kalusteiden korjaukset
Sauna- ja pesuhuonetilojen korjaukset
Vuorenpeikontie 38 saunatilojen peruskorjaus
Muiden yhteisten tilojen ja lukitusten korjaukset
Asukashallinnassa olevien märkä- ja saunatilojen korjaukset
Asuinhuoneistojen muut korjaukset
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset
MLTO-kohteisiin liittyvät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Sähkö-, tieto- ja turvallisuusjärjestelmien korjaukset
Kuntoarviot ja kuntotutkimukset
Vesikattojen, julkisivujen ja parvekerakenteiden korjaussuunnittelu
Urakoiden kilpailutus, valvonta ja koordinointi.
2030
Ulkoseinien, räystäiden, pellitysten, saumojen ja vesikaton korjaukset
Parvekkeiden ja muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Sisäpuolisten rakenteiden, pintojen ja kalusteiden korjaukset
Sauna- ja pesuhuonetilojen korjaukset
Muiden yhteisten tilojen ja lukitusten korjaukset
Asukashallinnassa olevien märkä- ja saunatilojen korjaukset
Asuinhuoneistojen muut korjaukset
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset
MLTO-kohteisiin liittyvät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Sähkö-, tieto- ja turvallisuusjärjestelmien korjaukset
Kuntoarviot ja kuntotutkimukset
Vesikattojen, julkisivujen ja parvekerakenteiden korjaussuunnittelu
Urakoiden kilpailutus, valvonta ja koordinointi.
2031
Ulkoseinien ja muiden ulkovaipan rakenteiden korjaukset
Räystäiden, pellitysten, saumojen ja vesikaton korjaukset
Parvekkeiden, ulko-ovien ja muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Sisäpuolisten rakenteiden, pintojen ja kalusteiden korjaukset
Sauna- ja pesuhuonetilojen korjaukset
Muiden yhteisten tilojen ja lukitusten korjaukset
Asukashallinnassa olevien märkä- ja saunatilojen korjaukset
Asuinhuoneistojen muut korjaukset
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset
MLTO-kohteisiin liittyvät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset.
Housing company:
62 334 €
Share numbers:
10363-10387
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
