Lumikintie 7 C, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							234 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
234 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
228 211 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna-Maija Halsas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio rauhallisessa Roihuvuoressa


Valoisa toisen kerroksen kolmio viihtyisässä Roihuvuoressa.


Läpitalon asunnon kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö ja valoisa olohuone tekevä tästä toimivan kokonaisuuden. Säilytystiloina kaksi vaatehuonetta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti korjauksia, muun muassa 2005–2006 putkisaneeraus ja sen jälkeen mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, takapihan julkisivun peruskorjaus, piha-alueen peruskunnostus, sadevesijärjestelmän saneeraus ja sähköautojen latausvalmius. Yhteistiloina ovat saunat, pesutupa, askarteluhuone ja kerhotila sekä varastotilat.



Roihuvuori on arvostettu ja rauhallinen asuinalue lähellä Helsingin keskustaa. Lähistöllä on puistoja, ulkoilureittejä ja merenranta, ja bussiyhteydet keskustaan ja metroasemille ovat sujuvat. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä. 



Esittelyt ja tiedustelut

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

anna-maija.halsas@remax.fi

040 482 5236
																		
										
Additional information and contact

																				
Anna-Maija Halsas

										
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
business ID: 2795557-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 01.11.2026 17:15–18:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anna-Maija Halsas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

											
040 482 5236

											
anna-maija.halsas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lumikintie 7 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540649

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, WC-istuin, suihku ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
234 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 789 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
706,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
476 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
228,90 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, maali ja puu

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, WC-istuin, suihku ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Lumikintie 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221390-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-43-215-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jouko Kiiski

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
93 256 221

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00910

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1956

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1956

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää pesutupa (18 m2), mankelihuone (18 m2), kuivaushuone (16 m2), kaksi saunaosastoa sekä 5 kpl autotalleja (autotallit yhteensä 124 m2).

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on 7 autotallipaikkaa ja 28 autopaikkaa. Yhtiökokouksessa 8.3.2022 päätettiin tilata Heleniltä yhtiön autopaikoille (25 autopaikalle) latauspisteiden modernisointi eli valmius lataukselle. Valmiiksi asti on toteutettu latausmahdollisuus 6:lle paikalle. Paikat otettu käyttöön 1.3.2023.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.01.2020

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 saunaosastojen pesuhuoneiden saneeraus (epävarma), porrashuoneiden ulko-ovien lukitusjärjestelmä

2027-2030 normaalia korjaus- ja huoltotoiminta

2030 kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu = toteutus 2031

Suunniteltuja hankkeita, joille ei ole aikataulua: tiilikaton uusiminen / pinnoittaminen, porrashuoneiden ja kellariin johtavien ulko-ovien uusiminen, asuinhuoneistoihin johtavien ovien uusinta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 kattoturvatuotteet katolle, palovaroittimet asuntoihin, paineenalennusventtiili vesimittarille

2023 katon kuntoarvion laadinta

2022 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen + 6 paikalle latauslaitteet, käyttöönotto 2023

2021 G-päädyn rappauksen uusiminen, löylyhuoneiden kunnostusta/ kohennusta

2020 kuntoarvion laatiminen yhtiölle + G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus

2018 piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti + pumppaamot Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi', nuohous +säätö

2017 lämmitysverkoston tasapainotus asukaskyselyn pohjalta

2015-2016 uusi jätekatos, väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos = kerhotila

2014 liitytty DNA kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista

2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet

2005–2006 putkisaneeraus (uudet käyttövesi- ja viemäriputket), kylpyhuoneet saneerattu, sähkönousut uusittuja asunnoille asti, huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty (pääosin sähköt asunnoissa alkuperäiset), lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns. jakotukkien venttiilit. Ilmastointikoneet kunnostettu/saneerattu

2002 autopaikkoja lisätty A-B portaan edustalle, G-portaan talon päädyn lämpörappaus korjattu

1994 sisäänkäyntijulkisivut ja päädyt lämpörapattu

1988 tiilikatto uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 saunaosastojen pesuhuoneiden saneerauksen suunnittelu ja suunnitelmien pohjalta saneerauksen kilpailutus; asia tuodaan joko ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi/päätettäväksi tai ensi kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen

2026 korvausilman lisääminen asuntoihin: taloyhtiön toimesta hankitaan tekijä korvausilmaventtiilien asentamiselle ja toteutuksen organisointi on yhtiölle; kustannukset peritään niiltä huoneistoilta jotka haluavat venttiilit

2026 porrashuoneiden ulko-ovien lukitus: ajalla 30.4.2026-31.10.2026 ulko-ovet laitetaan kiinni jo klo 18.00; asiasta teetetään kysely asukkailla lokakuussa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Housing company:

				
13 000 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1225-1294

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 142 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuteen kiinnitys = panttikirja 465616 171.500,- € (16.10.2015). Tontin vuokran vaikutus vastikkeeseen vuonna 2025 on n. 1,90 €/m2/kk.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Roihuvuoreen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen täydennysrakentamiselle. Lisätietoja antaa arkkitehti Marjo Vänskä, puhelin 09-310 21301

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more