Housing company name:
Asunto-oy Helsingin Santakuja
Housing company business ID:
0860740-5
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
J.Tikkinen Kiinteistöhuolto
Museokatu 42 B 26
00100 Helsinki
Property management company:
Isännöinti Luotsi Oy
Housing Manager:
Virve Petjoi
Email:
virve.petjoi@isannointiluotsi.fi
Phonenumber:
010 207 5328
Street address:
Elielinaukio 5 B
Date of the property manager’s certificate:
07.04.2026
Year of commissioning:
1993
Construction materials:
Betoni
Roofing material:
pelti/bitum
Heating system:
Kaukolämpö, aurinkolämpö ja lämmöntalteenotto
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja kerhohuone
Yard parking spaces:
2 kpl
Garage parking spaces:
6 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Vapaita paikkoja ei ole, jaetaan jonon mukaisesti. Ruoholahden Pysäköinti Oy:ltä voi kysyä paikkoja.
Onko taloyhtiön autopaikoissa sähköauton latausmahdollisuus -> Ei ole
Kysy lisää välittäjältä.
Additional information about parking:
Alueella ei oikeutta asukaspysäköintiin.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
2002 Porrashuoneet laatoitettu
2002 Ilmastoinnin tasapain.
2005 Pihasuunnitelma
2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus
2007 Lukkojensarjoitus
2009 Elementtisaumaus
2010 Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen
2010 Katosten vedenpoistojärjestelmät
2010 Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2012 Uusi lämmönsiirrinpaketti
2012 Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus
2012 Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet
2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2013 Porrashuonesaneeraus
2013 Ilmanvaihdon tasapainotus
2014 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen
2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus
2016 Autotallinovien uusiminen
2016 Pesulakoneiden uusiminen
2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus
2018 Hissien maalaus
2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi
2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien
nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen
2020 -2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden
uusiminen
2021 A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen
2021 Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus
2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen
2022 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Energiaselvitys
2022 Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu
2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa
2023 Hissien kuntoarvio
2023 Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementtisaumaan
asti ja puuovet
2023 A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen
2024 Energiatehokkuuden parantamisremontit: LTO ja aurinkopaneelit
2024 Kaikkien rakennuksien peltikattojen uusiminen
2024 Porrashuoneiden valokuilujen lasiseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2025 Märkätilaremontin suunnittelu
2024-2025 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys
2025 Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys
2025 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
Known upcoming repairs/renovations:
2026 LVV ja salaojien kuntotutkimus
2026 Palokatkojen tarkastus ja tiivistys
2026-2027 Märkätilojen peruskorjaus
2028 Lukituksen uusiminen
2028 -> Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus
2028 -> Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus)
2029 -> Piha-alueen peruskorjaus
Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
Commercial units:
6 kpl (418.5 m2)
Housing company:
19 437,01 €
Additional information about the housing company:
Yhtiöjärjestys 16 Vastuu parvekelaseista
Osakkeen omistaja vastaa huoneistoparvekkeen osakasmuutoksena asennetun parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuudesta ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Yhtiöjärjestys 17 Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta.
Osakkeenomistajalla on oikeus, yhtiön hallitukselta etukäteen luvan saatuaan, kustannuksellaan asentaa huoneistoonsa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Märkätilaremonttihanke: Yhtiökokous käsitteli hallituksen esityksen kaikkien huoneistojen märkätilojen saneerausurakan käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti käynnistää As Oy Helsingin Santakujan kaikkien märkätilojen saneerausurakan hallituksen esityksen mukaisesti (yhtiökokous 28.4.2026)
Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan märkätilojen saneerausurakan rahoittamiseksi enintään 3 000 000 euron suuruisen lainan, jonka laina-aika on enintään 30 vuotta. Yhtiökokous merkitsi tiedoksi, että mikäli koko valtuutettu laina nostetaan: arvioitu lainaosuus on noin 106,84 €/osake ja arvioitu rahoitusvastike on korkotasosta riippuen noin 0,53 €/osake/kk. Arviot eivät ole sitovia ja tarkentuvat toteutuneen hankekokonaisuuden ja rahoitusehtojen perusteella. (yhtiökokous 28.4.2026).
Taloyhtiö omistaa Ruoholahden pysäköinti Oy:n osakkeita 789 kpl, joiden kirjanpidollinen arvo on 505 256, 55 euroa. Asukkaat voivat vuokrata Ruoholahden pysäköinti Oy:ltä autopaikan.
Yhtiön vuokratulot muodostuvat yhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokratuloista.
Share numbers:
14672-14806
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
