Raisiontie 3 A, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							329 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
324 669,85 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viehättävä ja persoonallinen kaksio lautalattioineen ja jalopuisine ikkunankarmeineen tarjoaa aitoa Ruskeasuon henkeä ja tunnelmaa.


Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuvat vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Ikkunallinen avokeittiö on varustettu induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku ja lattialämmitys, mikä tuo arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä kaapisto, johon on integroitu työpiste.



Vuonna 1949 valmistunutta, pientä ja yhtä Ruskeasuon halutuimpia taloja on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja sieltä on asuntoja harvoin tarjolla. 



Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto sekä kaunis, liuskekivimuurilla kadusta erotettu piha-alue. Yhtiössä on tehty useita remontteja, jotka takaavat rakennuksen kunnon säilymisen. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.



Ruskeasuon alueella on hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet; Keskuspuistoon kävelet parissa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähellä on sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki ja pyöräilyreitit alkavat kotiovelta. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasujillekin, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi.



Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin joten varaa oma aikasi jo tänään!



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Raisiontie 3 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80484965

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok+kph+vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (sadevesisuihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät kolmeen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 330,15 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
490,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
365,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
124,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sauna on vapaasti varattavissa, maksu 4,5€/krt. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (sadevesisuihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiat: maalattu alkuperäinen lauta

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Siistikuntoinen, vähäisiä elämisen jälkiä havaittavissa

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneen kirjahylly neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Raisiontie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0550325-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-16-716-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Omatoiminen / talkoot ja siivouksesta on vastannut CleanMarin Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Visu Isäntä Oy Taloasema

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannu Tukonen

			


		
			
						

								
Email:

				
hannu.tukonen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 583 592

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1949

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1949

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti (L-tunnus, 60€, täyssähkö 45€)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1987: Tiilikaton uusiminen

1988: Porrashuoneen maalaus

1991: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus

1995: Kylmiön uusiminen

1997: Laattakäytävän kunnostus

2001: Lämmönjakokeskuksen täydellinen uusinta sekä pohjajohtojen venttiilien vaihto

2002: Saunan peruskunnostus

2003: Erillisen jätekatoksen rakentaminen

2005: Ikkuna- ja ovikarmien ulkopintojen huoltolakkaus

2006: Pääovien kunnostus ja kuusipuiden kaato pihalta

2007: Katon ja vesikourujen huoltokorjaus

2007: Lämpö-, viemäri- ja vesijohtojen kuntotutkimus

2007: Vesi- ja viemäriputkiston tarkastus ja huolto

2007: Pohjakerroksen lämpöjohtojen tarkastus ja osittainen uusinta

2007: Asbestipurku lämmönjakohuoneessa ja savusolan purku

2007: Pihan istutusten ja laatoituksen osittainen uusinta

2008: Ilmanvaihtohormien puhdistus

2009: Patteriventtiilit uusittiin kesäkuussa

2009: Kylmäkellarin komeron seinästä sulkuventtiilien ympäriltä poistettiin asbesti

2009: Takapihan sadevesiviemärien korjaus

2009: Hankittiin uusi lipputanko

2010: Osa tammi-ikkuna ja tammioven karmeista huoltolakattiin ja kitit uusittiin

2010: Pihakivetystä ja pääsisäänkäynnin portaikon paikkakorjaus

2013: Linjasaneeraus

2014: Pihan käytävän ja reunamuurin kunnostus

2015: Rappauksen kuntotutkimus

2015: Ikkunoiden kunnostus, ulkokarmit (hionta, lakkaus ja kittaus)

2017: Lukituksen uusinta

2018: Porrashuoneen pintakunnostus/maalaus

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (hallitus)

2019: Vesi- ja aluskatteen ylläpitotarkastus (Kattotutka)

2020: Katon korjaus, välttämättömät toimenpiteet

2021: Ikkunoiden korjaussuunnittelu

2022: Parvekeovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus (Saumasters)

2022: Käyntiovien kunnostus

2023: Tammiparvekepariovien uusiminen 3. kerros (Puu-urhot)

2024: IV-hormien tutkimus ja ilmanvaihdon parantaminen (Suomen Hormistokeskus)

2024: Katolle lisätty yhteen IV-hormiin hyrrä ilmanvaihdon parantamiseksi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle (2025–2029)



2025-29: Ulkorappauspintojen ja parvekkeiden seuraaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen

2025: Energiatodistuksen päivitys

2025: Palovaroittimien siirtäminen yhtiön vastuulle

2025: Parkkialueen laajennus ja paikkojen sähköistys

2026: Pattereiden, viemäreiden ja vesikalusteiden tarkastuskierros

2026-27: Katon tarvittavat kunnostustyöt

2027-29: Lämpöpaketin uusiminen/ lämmitysmuodon vaihdon arviointi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
11

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 10 000€ (käytetty 0€).

Yhtiöllä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys (katso YJ)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
29-86

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 858 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki. 

Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;

https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki)

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf  (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu)

https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more