Raisiontie 3 A, Helsinki | Ruskeasuo

                        
						

							348 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
348 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
343 669,85 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1949

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä viehättävä ja persoonallinen kaksio lautalattioineen ja jalopuisine ikkunankarmeineen tarjoaa aitoa Ruskeasuon henkeä ja tunnelmaa.


Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuvat vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Ikkunallinen avokeittiö on varustettu induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku ja lattialämmitys, mikä tuo arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä kaapisto, johon on integroitu työpiste.



Vuonna 1949 valmistunutta, pientä ja yhtä Ruskeasuon halutuimpia taloja on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja sieltä on asuntoja harvoin tarjolla. 



Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto sekä kaunis, liuskekivimuurilla kadusta erotettu piha-alue. Yhtiössä on tehty useita remontteja, jotka takaavat rakennuksen kunnon säilymisen. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.



Ruskeasuon alueella on hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet; Keskuspuistoon kävelet parissa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähellä on sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki ja pyöräilyreitit alkavat kotiovelta. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasujillekin, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi.



Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin joten varaa oma aikasi jo tänään!



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raisiontie 3 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484965

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadevesisuihku), wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kolmeen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
348 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 330,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
490,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna on vapaasti varattavissa, maksu 4,5€/krt. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadevesisuihku), wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat: maalattu alkuperäinen lauta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen, vähäisiä elämisen jälkiä havaittavissa

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneen kirjahylly neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raisiontie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-16-716-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen / talkoot ja siivouksesta on vastannut CleanMarin Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Visu Isäntä Oy Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Tukonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.tukonen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 583 592

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti (L-tunnus, 60€, täyssähkö 45€)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987: Tiilikaton uusiminen
1988: Porrashuoneen maalaus
1991: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus
1995: Kylmiön uusiminen
1997: Laattakäytävän kunnostus
2001: Lämmönjakokeskuksen täydellinen uusinta sekä pohjajohtojen venttiilien vaihto
2002: Saunan peruskunnostus
2003: Erillisen jätekatoksen rakentaminen
2005: Ikkuna- ja ovikarmien ulkopintojen huoltolakkaus
2006: Pääovien kunnostus ja kuusipuiden kaato pihalta
2007: Katon ja vesikourujen huoltokorjaus
2007: Lämpö-, viemäri- ja vesijohtojen kuntotutkimus
2007: Vesi- ja viemäriputkiston tarkastus ja huolto
2007: Pohjakerroksen lämpöjohtojen tarkastus ja osittainen uusinta
2007: Asbestipurku lämmönjakohuoneessa ja savusolan purku
2007: Pihan istutusten ja laatoituksen osittainen uusinta
2008: Ilmanvaihtohormien puhdistus
2009: Patteriventtiilit uusittiin kesäkuussa
2009: Kylmäkellarin komeron seinästä sulkuventtiilien ympäriltä poistettiin asbesti
2009: Takapihan sadevesiviemärien korjaus
2009: Hankittiin uusi lipputanko
2010: Osa tammi-ikkuna ja tammioven karmeista huoltolakattiin ja kitit uusittiin
2010: Pihakivetystä ja pääsisäänkäynnin portaikon paikkakorjaus
2013: Linjasaneeraus
2014: Pihan käytävän ja reunamuurin kunnostus
2015: Rappauksen kuntotutkimus
2015: Ikkunoiden kunnostus, ulkokarmit (hionta, lakkaus ja kittaus)
2017: Lukituksen uusinta
2018: Porrashuoneen pintakunnostus/maalaus
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (hallitus)
2019: Vesi- ja aluskatteen ylläpitotarkastus (Kattotutka)
2020: Katon korjaus, välttämättömät toimenpiteet
2021: Ikkunoiden korjaussuunnittelu
2022: Parvekeovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus (Saumasters)
2022: Käyntiovien kunnostus
2023: Tammiparvekepariovien uusiminen 3. kerros (Puu-urhot)
2024: IV-hormien tutkimus ja ilmanvaihdon parantaminen (Suomen Hormistokeskus)
2024: Katolle lisätty yhteen IV-hormiin hyrrä ilmanvaihdon parantamiseksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle (2025–2029)

2025-29: Ulkorappauspintojen ja parvekkeiden seuraaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen
2025: Energiatodistuksen päivitys
2025: Palovaroittimien siirtäminen yhtiön vastuulle
2025: Parkkialueen laajennus ja paikkojen sähköistys
2026: Pattereiden, viemäreiden ja vesikalusteiden tarkastuskierros
2026-27: Katon tarvittavat kunnostustyöt
2027-29: Lämpöpaketin uusiminen/ lämmitysmuodon vaihdon arviointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 10 000€ (käytetty 0€).
Yhtiöllä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys (katso YJ)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29-86

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 858 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. 
Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;
https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki)
https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf  (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu)
https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää