Raisiontie 3 A, Helsinki | Ruskeasuo

348 000 € | 58 m2 | Kerrostalo | 2h+avok+kph+vh
Velaton hinta

348 000 €

Myyntihinta

343 669,85 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

58 m2

Rakennusvuosi

1949

Ota yhteyttä

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Tämä viehättävä ja persoonallinen kaksio lautalattioineen ja jalopuisine ikkunankarmeineen tarjoaa aitoa Ruskeasuon henkeä ja tunnelmaa.

Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuvat vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Ikkunallinen avokeittiö on varustettu induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku ja lattialämmitys, mikä tuo arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä kaapisto, johon on integroitu työpiste.

Vuonna 1949 valmistunutta, pientä ja yhtä Ruskeasuon halutuimpia taloja on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja sieltä on asuntoja harvoin tarjolla.

Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto sekä kaunis, liuskekivimuurilla kadusta erotettu piha-alue. Yhtiössä on tehty useita remontteja, jotka takaavat rakennuksen kunnon säilymisen. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Ruskeasuon alueella on hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet; Keskuspuistoon kävelet parissa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähellä on sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki ja pyöräilyreitit alkavat kotiovelta. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasujillekin, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi.

Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin joten varaa oma aikasi jo tänään!

Janne Bruun, LKV
044 237 1500
janne.bruun@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun

044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Raisiontie 3 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ruskeasuo
Kohdenumero:
80484965
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
58 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
58 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+avok+kph+vh
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (sadevesisuihku), wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja vehreät kolmeen suuntaan
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
348 000 €
Velkaosuus:
4 330,15 €
Yhtiövastike:
490,10 € / kk
Hoitovastike:
365,40 € / kk
Rahoitusvastike:
124,70 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Sauna on vapaasti varattavissa, maksu 4,5€/krt. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (sadevesisuihku), wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiat: maalattu alkuperäinen lauta
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen, vähäisiä elämisen jälkiä havaittavissa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneen kirjahylly neuvoteltavissa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raisiontie 3
Kiinteistötunnus:
091-16-716-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Omatoiminen / talkoot ja siivouksesta on vastannut CleanMarin Oy
Isännöitsijätoimisto:
Visu Isäntä Oy Taloasema
Isännöitsijän nimi:
Hannu Tukonen
Sähköposti:
hannu.tukonen@taloasema.fi
Puhelinnumero:
503 583 592
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.02.2026
Valmistumisvuosi:
1949
Käyttöönottovuosi:
1949
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone
Piha-autopaikat:
2 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti (L-tunnus, 60€, täyssähkö 45€)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1987: Tiilikaton uusiminen 1988: Porrashuoneen maalaus 1991: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 1995: Kylmiön uusiminen 1997: Laattakäytävän kunnostus 2001: Lämmönjakokeskuksen täydellinen uusinta sekä pohjajohtojen venttiilien vaihto 2002: Saunan peruskunnostus 2003: Erillisen jätekatoksen rakentaminen 2005: Ikkuna- ja ovikarmien ulkopintojen huoltolakkaus 2006: Pääovien kunnostus ja kuusipuiden kaato pihalta 2007: Katon ja vesikourujen huoltokorjaus 2007: Lämpö-, viemäri- ja vesijohtojen kuntotutkimus 2007: Vesi- ja viemäriputkiston tarkastus ja huolto 2007: Pohjakerroksen lämpöjohtojen tarkastus ja osittainen uusinta 2007: Asbestipurku lämmönjakohuoneessa ja savusolan purku 2007: Pihan istutusten ja laatoituksen osittainen uusinta 2008: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009: Patteriventtiilit uusittiin kesäkuussa 2009: Kylmäkellarin komeron seinästä sulkuventtiilien ympäriltä poistettiin asbesti 2009: Takapihan sadevesiviemärien korjaus 2009: Hankittiin uusi lipputanko 2010: Osa tammi-ikkuna ja tammioven karmeista huoltolakattiin ja kitit uusittiin 2010: Pihakivetystä ja pääsisäänkäynnin portaikon paikkakorjaus 2013: Linjasaneeraus 2014: Pihan käytävän ja reunamuurin kunnostus 2015: Rappauksen kuntotutkimus 2015: Ikkunoiden kunnostus, ulkokarmit (hionta, lakkaus ja kittaus) 2017: Lukituksen uusinta 2018: Porrashuoneen pintakunnostus/maalaus 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (hallitus) 2019: Vesi- ja aluskatteen ylläpitotarkastus (Kattotutka) 2020: Katon korjaus, välttämättömät toimenpiteet 2021: Ikkunoiden korjaussuunnittelu 2022: Parvekeovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus (Saumasters) 2022: Käyntiovien kunnostus 2023: Tammiparvekepariovien uusiminen 3. kerros (Puu-urhot) 2024: IV-hormien tutkimus ja ilmanvaihdon parantaminen (Suomen Hormistokeskus) 2024: Katolle lisätty yhteen IV-hormiin hyrrä ilmanvaihdon parantamiseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle (2025–2029) 2025-29: Ulkorappauspintojen ja parvekkeiden seuraaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen 2025: Energiatodistuksen päivitys 2025: Palovaroittimien siirtäminen yhtiön vastuulle 2025: Parkkialueen laajennus ja paikkojen sähköistys 2026: Pattereiden, viemäreiden ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2026-27: Katon tarvittavat kunnostustyöt 2027-29: Lämpöpaketin uusiminen/ lämmitysmuodon vaihdon arviointi
Asuinhuoneistot:
11
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 10 000€ (käytetty 0€). Yhtiöllä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys (katso YJ)
Osakenumerot:
29-86
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 858 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki. Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat; https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki) https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu) https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruskeasuo
Koulut:
Ruskeasuo
Päiväkoti:
Ruskeasuo
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei ole
Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes And More Oy

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää