Kiskontie 11 A, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							465 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
465 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
465 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihana ullakkoasunto Ruskeasuolla


Tämä valoisa ja avara ullakkohuoneisto sijaitsee halutulla Ruskeasuolla aivan Keskuspuiston kupeessa. Asunnon ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät kahteen suuntaan, ja kattoterassi tarjoaa ihanan paikan rentoutua ja nauttia auringonpaisteesta sekä kesästä.


Persoonallinen, vinokattoinen asunto sijaitsee vuonna  1949 rakennetun talon ullakkokerroksessa. Avoin keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa iltojen pimentyessä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat sekä runsaasti säilytystilaa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja erillinen wc helpottaa arkea.



Rakennus on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten ullakkoasuntojen terassien saneeraus vuonna 2025 ja koko yhtiön märkätilojen saneeraukset vuonna 2017.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin, ja alueella on hyvät pyörätiet. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisella sekä vehreällä alueella, lähellä Helsingin keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Tätä kohdetta esitellään ainostaan yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään!





Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt;



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiskontie 11 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80502534

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Asuinpinta-ala on 71m2, matalaa alle 160cm tilaa on 9m2, kattoterassi 9m2 ja ulkovarasto 9m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivaus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
465 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
497 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
497 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikan sähkölataus: 0,16 € / KWh

Pesutupamaksu: 15€ / paikka (oma pesukone)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivaus

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Markiisi (kangas rikki)

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Eteisessä, wc:ssä ja takan takana rapattuja ja maalattuja tiiliseiniä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kiskontie 11

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235094-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Meilahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
10 + Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Asujamaa

			


		
			
						

								
Email:

				
sami@10p.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1949

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1949

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti (L-tunnus 60€/kk ja täyssähkö 45€/kk)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2025: Toinen pohjavesipumppaamo kunnostettu

2025: Ullakkoasuntojen terassit saneerattu kauttaaltaan

2025: Kellaritilojen tulo- ja poistoilmanvaihdon parannustyöt

2024: Kellaritilojen kosteuden ja käyttötarkoituksen selvitys

2024: Yksi pohjavesipumppaamo uusittu (pyöräkellari)

2023: Salaojien kuntokartoitus (rakennettu ennen vuotta 1999)

2021: Jätekatoksen uusiminen piharemontin yhteydessä

2021 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, uusiminen, pihan kunnostaminen

2020: Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, selvitys ja suunnittelu, pihan kunnostuksen suunnittelu

2019: iLOQ 5 Series, lukituksen uusiminen

2019:  Kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus (Massamainen märkätilan vedeneriste)

2019: Etuoven edustan asfaltointi

2016: Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus

2016: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta

2015 Viheralueet puut / istutukset, kunnostus,

2015: Pihan kuivaustelineen poisto

2015: Betoniset pihakiveykset, piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti,

parkkipaikka, ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä),

2015: Pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta

2014: Jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus,

2014: Talon ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus,

2014: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus,

2014: Pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus

2013 Ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset

2011: Tiilikatteen (betonitiili) uusiminen

2011: Ilmanvaihtohormien nuohous

2011: Piippuhattujen asentaminen

2011: Huoneistoikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus

2006: Talosaunan pukuhuoneiden kunnostus

2006: Lukoston sarjoitus Exec-sarjaan

2005: Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja perusmuurin vesieristys

2003: Liittyminen HTV:hen

2002: Antenniverkon kunnostus

2001: jätekatos, uusiminen

2000: Nurmikon uusiminen

1999: Sadevesiviemäröinti, uusiminen

1999: HPY:n syöttökaapeli, uusiminen

1999: autolämmitystolppien asennus

1998 Huoneistoikkunat, kunnostus ja maalaus

1998: Julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus,

1998 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl

1996: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (Viemäriputkistot (muovi, RST, HST)

1996: Sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen

1995: Saunatilojen peruskorjaus

1992: Taloviemärin kunnostus kadulla

1991: Lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto

1991: Saunan kiukaan uusiminen

1990: Lämmityksen linjasulkujen uusiminen

1989: Käyttöveden linjasulkujen uusiminen

1988: Asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut

1987: Antennijärjestelmän uusiminen, keskusantennikanavat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV:n toiminnan selvitys/kartoitus

2026: Pohjavesipumppaamoiden hälytysjärjestelmän lisääminen

2028 Huoneistoikkunat; ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus

2030: Huoneisto-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
20

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön rahoituslainoista on 30 000€ hoitolainaa (ullakkoasuntojen terassien korjaus). Konvertoidaan rahoituslainaksi 01.07.2026 alkaen. Yhtiöllä luotollinen tililimiitti, 12 727,52 € (käytössä 0€).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
56-59

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 689 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki.

Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;

https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki)

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu)

https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more