Kiskontie 11 A, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							465 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
465 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
465 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihana ullakkoasunto Ruskeasuolla


Tämä valoisa ja avara ullakkohuoneisto sijaitsee halutulla Ruskeasuolla aivan Keskuspuiston kupeessa. Asunnon ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät kahteen suuntaan, ja kattoterassi tarjoaa ihanan paikan rentoutua ja nauttia auringonpaisteesta sekä kesästä.


Persoonallinen, vinokattoinen asunto sijaitsee vuonna  1949 rakennetun talon ullakkokerroksessa. Avoin keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa iltojen pimentyessä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat sekä runsaasti säilytystilaa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja erillinen wc helpottaa arkea.



Rakennus on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten ullakkoasuntojen terassien saneeraus vuonna 2025 ja koko yhtiön märkätilojen saneeraukset vuonna 2017.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin, ja alueella on hyvät pyörätiet. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisella sekä vehreällä alueella, lähellä Helsingin keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Tätä kohdetta esitellään ainostaan yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään!





Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt;



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 11 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502534

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on 71m2, matalaa alle 160cm tilaa on 9m2, kattoterassi 9m2 ja ulkovarasto 9m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivaus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
465 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
497 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan sähkölataus: 0,16 € / KWh

Pesutupamaksu: 15€ / paikka (oma pesukone)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivaus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Markiisi (kangas rikki)

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Eteisessä, wc:ssä ja takan takana rapattuja ja maalattuja tiiliseiniä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskontie 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235094-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Meilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10 + Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Asujamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami@10p.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti (L-tunnus 60€/kk ja täyssähkö 45€/kk)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2025: Toinen pohjavesipumppaamo kunnostettu

2025: Ullakkoasuntojen terassit saneerattu kauttaaltaan

2025: Kellaritilojen tulo- ja poistoilmanvaihdon parannustyöt

2024: Kellaritilojen kosteuden ja käyttötarkoituksen selvitys

2024: Yksi pohjavesipumppaamo uusittu (pyöräkellari)

2023: Salaojien kuntokartoitus (rakennettu ennen vuotta 1999)

2021: Jätekatoksen uusiminen piharemontin yhteydessä

2021 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, uusiminen, pihan kunnostaminen

2020: Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, selvitys ja suunnittelu, pihan kunnostuksen suunnittelu

2019: iLOQ 5 Series, lukituksen uusiminen

2019:  Kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus (Massamainen märkätilan vedeneriste)

2019: Etuoven edustan asfaltointi

2016: Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus

2016: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta

2015 Viheralueet puut / istutukset, kunnostus,

2015: Pihan kuivaustelineen poisto

2015: Betoniset pihakiveykset, piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti,

parkkipaikka, ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä),

2015: Pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta

2014: Jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus,

2014: Talon ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus,

2014: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus,

2014: Pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus

2013 Ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset

2011: Tiilikatteen (betonitiili) uusiminen

2011: Ilmanvaihtohormien nuohous

2011: Piippuhattujen asentaminen

2011: Huoneistoikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus

2006: Talosaunan pukuhuoneiden kunnostus

2006: Lukoston sarjoitus Exec-sarjaan

2005: Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja perusmuurin vesieristys

2003: Liittyminen HTV:hen

2002: Antenniverkon kunnostus

2001: jätekatos, uusiminen

2000: Nurmikon uusiminen

1999: Sadevesiviemäröinti, uusiminen

1999: HPY:n syöttökaapeli, uusiminen

1999: autolämmitystolppien asennus

1998 Huoneistoikkunat, kunnostus ja maalaus

1998: Julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus,

1998 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl

1996: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (Viemäriputkistot (muovi, RST, HST)

1996: Sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen

1995: Saunatilojen peruskorjaus

1992: Taloviemärin kunnostus kadulla

1991: Lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto

1991: Saunan kiukaan uusiminen

1990: Lämmityksen linjasulkujen uusiminen

1989: Käyttöveden linjasulkujen uusiminen

1988: Asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut

1987: Antennijärjestelmän uusiminen, keskusantennikanavat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV:n toiminnan selvitys/kartoitus

2026: Pohjavesipumppaamoiden hälytysjärjestelmän lisääminen

2028 Huoneistoikkunat; ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus

2030: Huoneisto-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rahoituslainoista on 30 000€ hoitolainaa (ullakkoasuntojen terassien korjaus). Konvertoidaan rahoituslainaksi 01.07.2026 alkaen. Yhtiöllä luotollinen tililimiitti, 12 727,52 € (käytössä 0€).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
56-59

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 689 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;

https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki)

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu)

https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää