Koroistentie 5 A, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							478 000 €							 | 76,1 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
478 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
478 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,1 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1950

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä upea ja valoisa, remontoitu kolmio tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisella Ruskeasuolla Helsingissä. Asunto sijaitsee 1950-luvun talossa, joka on kokenut kattavat parannukset vuosien varrella.


Vuonna 2019 täysin uusittu asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikkyyttä.



Avoin keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten integroidulla viinikaapilla ja induktioliedellä. Keittiön kivitasot ja saareke tarjoavat runsaasti työ- ja säilytystilaa. Olohuone ja kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja valoisia, ja niissä on kauniit laminaattilattiat. Kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet, kuten sadevesisuihku, lattialämmitys ja tyylikäs marmoriallas.



Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja hyvät säilytystilat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin. Alueella on myös hyvät palvelut, koulut ja päiväkodit ja Keskuspuistoon on parin minuutin kävelymatka.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön parhaat puolet.
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Koroistentie 5 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80527905

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,1 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,1 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö on remontoitu vuonna 2019. Varustus: side by side jääkaappipakastin jääpala- ja vesiautomaatilla, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso (80 cm leveä), liesituuletin (Elica) valaistuksella (himmennin) ja kauko-ohjaimella, integroitu viinikaappi, integroitu astianpesukone, integroitu uuni mikroaaltouunitoiminnolla, Blancon musta allas ja Lapetekin musta hana. Työtasot kiveä (kuumuutta kestävää graniittia). Saarekkeessa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja tilaa kolmelle istuimelle. Kaapistot Ideal Keittiöt.

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila lasia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kivitaso (kvartsia), marmoriallas.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
478 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
443,83 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
441,38 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
2,45 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallimaksu: 63-88€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö on remontoitu vuonna 2019. Varustus: side by side jääkaappipakastin jääpala- ja vesiautomaatilla, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso (80 cm leveä), liesituuletin (Elica) valaistuksella (himmennin) ja kauko-ohjaimella, integroitu viinikaappi, integroitu astianpesukone, integroitu uuni mikroaaltouunitoiminnolla, Blancon musta allas ja Lapetekin musta hana. Työtasot kiveä (kuumuutta kestävää graniittia). Saarekkeessa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja tilaa kolmelle istuimelle. Kaapistot Ideal Keittiöt.

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila lasia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kivitaso (kvartsia), marmoriallas.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä peililiukuovikaapisto, jonka takana säilytystilaa vaatteille, pesukoneliitäntä ja siivouskaappi. Lisäksi toinen peilikaappi vaatteille.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2019: Huoneisto on uusittu täysin. Kylpyhuone, keittiö siirretty nykyiselle paikalleen, lattiapinnat, seinäpinnat, sähköt, kaapistot ym.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Koko asunto on remontoitu kauttaaltaan v. 2019

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Koroistentie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119173-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy, Meilahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jyrki Pauloma

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1950

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1950

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Garages:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti (tunnus L), 60€/kk ja täyssähköauto 45€/kk

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kartoituksessa ei havaittu asbestia

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: IV-kanavien nuohous 

2025: Lämmönjakolaitteisto uusittu 

2019: Uusi jäteasema syväkeräysasema 

2017: löylyhuone uusittu, alalaude uusittu 2024 

2016: Hormi-imurit asennettu

2014: Piharemontti 

2014: Akustiikkalevyt porrashuoneisiin

2014: löylyhuone uusittu

2013: Yleisten tilojen ja asuntojen lukitus, Abloy Sento

2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2010: antenniverkon uusiminen Tähti 2000 -verkoksi

2010: Julkisivu- ja parvekekunnostustyöt

2003: uusi saunaosasto rakennettu B-portaan 1.kerroksen varastotiloihin

2003: Porraskäytävien maalaus

2002: Putkiston linjasaneeraus

2002: Ilmanvaihtohormit nuohottu

2001: patteriventtiilien perussäätö

1999: Lämmönjakolaitteisto

1994: Ikkuna- ja parvekemaalaus

1992: Patteriventtiilit

1985: Katto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;

2027: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus



Sähkökeskusten ja -kaapelointien uusimisen hankesuunnitelma tehty, päätöstä remontista ei kuitenkaan ole vielä tehty.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöllä käyttötili limiitti 3.363,76€ (käytetty 20.08.2026, 0€).

Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
98-122

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 906,2 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki. katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja

suunnitelmat;

https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf

https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more