Runeberginkatu 40 A, Helsinki | Taka-Töölö, Etu-Töölö, Töölö

						                        
						

							590 000 €							 | 95 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
590 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
589 542,13 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1933

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, avaruutta ja upeita näkymiä 6. kerroksesta – Töölön sydämessä!


Nyt tarjolla koti, joka hurmaa ensisilmäyksellä! Runeberginkadulla, arvostetussa vuonna 1933 valmistuneessa kivitalossa, sijaitsee tämä poikkeuksellisen valoisa ja avara asunto. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja upeat näkymät luovat kokonaisuuden, jossa vanhan kivitalon arvokkuus pääsee oikeuksiinsa.


Hyväkuntoisen asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Olohuone ja avokeittiö luovat yhtenäisen tilan, jossa on tyyliä ja käytännöllisyyttä. Keittiössä luonnonsävyiset kaapistot yhdistyvät kauniiseen puiseen työtasoon. Kookkaat makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa ja toinen niistä on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi – näin koti mukautuu hienosti myös suuremman perheen tarpeisiin. Toisesta makuuhuoneesta käynti taloyhtiön parvekkeelle, johon on käyttöoikeus.



Asunto Oy Ostellossa on tehty kattavasti perusparannuksia ja linjasaneeraus on juuri valmistunut. Linjasaneerauksen kustannus tämän huoneiston osalta on 75 000 euroa, joka jyvitetään osakkaille joulukuussa.



Sijainti on Töölöä parhaimmillaan! Tunnelmalliset kahvilat, ravintolat, vehreät puistot ja monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan läheisyys tekevät arjesta vaivatonta.



Tässä kodissa yhdistyvät kaikki, mitä arvostetulta Töölö-asumiselta voi toivoa: valo, avaruus, upeat näkymät ja klassisen kivitalon ainutlaatuinen tunnelma. Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 15.11 KLO 13 - 13:40. 

( Voitte tilata asiakirjat jo etukäteen sähköpostiinne ).



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista:

@koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Additional information and contact

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 13:00–13:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Runeberginkatu 40 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Taka-Töölö, Etu-Töölö, Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542679

			


								

												
Floor:

				
6/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain, kuivaus telineet, kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
590 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
457,87 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
646 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
570 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
76 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
50 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kalustelevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain, kuivaus telineet, kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa seinäkaapisto.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisessa makuuhuoneessa iso vaatekaappi ja lasten kerros sängyt.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Asunto remontoitu muuton yhteydessä vuoden 2018 lopussa, jolloin seinät ja katot maalattiin ja kaksi huonetta sekä pieni käytävä yhdistettiin purkamalla väliseinät. Vuonna 2009 tehty keittiön siirto sekä kylpyhuoneen laajennus.



Heti putkiremontin jälkeen asuntoon tehtiin: Eteisen, lastenhuoneen ja keittiö–olohuoneen seinien maalaus. Keittiöalueen seinän maalaus kestomaalilla. Keittiö–olohuoneen, lastenhuoneen ja eteisen jalkalistojen poisto ja uusien asennus. Olohuoneen ikkunasyvennyksen ikkunapenkin rappauksen ja maalipinnan uusiminen. Eteisen lattian purku, alustan tasoitus ja uuden kaakelilattian asennus lattialämmityksellä. Makuuhuoneen ovenkahvan aiheuttaman seinässä olevan rikkouman tasoitus ja malaus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ostello

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120771-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-14-475-40

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen

Päivystys 24/7

029 – 340 0800

Mannerheimintie 120

00270 Helsinki

info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Euramaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ville Järvinen

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@isannointieuramaa.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 175 288

			


		
			
						

								
Street address:

				
Iso Roobertinkatu 4a 4 krs

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1933

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
EHDOTETUT KORJAUKSET 2026-2030

LVIS-Saneerauksen suunnittelu, valmistelu ja toteutus

Hankkeen edistyminen vaiheittain:

- yhtiökokous hyväksynyt hankesuunnittelun aloittamisen 2023.

- talon digitointi/laserkeilaaminen hyväksytty yhtiökokouksessa ja suoritettu 2023.

- hankesuunnitelma laadittu 2023–2024.

- yhtiökokous, jossa hankesuunnitelma hyväksytty 2024

- valvojan/projektipäällikkö palkkaaminen 2024

- toteutussuunnittelun tuloksen hyväksyminen yhtiökokouksessa 2025

- tarjouskyselyt ja hankkeen kilpailuttaminen 2025

- tarjouksen hyväksyminen yhtiökokouksessa 2025

- hankkeen aloittaminen 2025

-hankkeen valmistuminen 2026

2. Hissien kunnostus ja peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 

2023-2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2023 laserkeilaus, hormikartoitus, putkiston kuntotutkimus

2022 piharemontti

2020 porraskäytävien huoltomaalaus

2019-2020 lukituksen uusinta

2016 patteriverkon linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus

2016 katon maalaus

2013 jätejärjestelmän uusiminen, ullakkohuoneistojen korjaus

2008 ullakkoasunnot, kellaritilat ja pesula rakennettu, julkisivu ja antenniverkko saneerattu

2006 kellaritilat rakennettu

2004 pihakansi ja piha kunnostettu ja pihakansi vesieristetty

2003 poistoilmahormit nuohottu ja kartoitettu, ullakon paloilmoitinjärjestelmä asennettu, yleisten tilojen lukitus uusittu

2002 vesikatto maalattu

2001 tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, ala-aulojen seinävalaisimet ja käsikaiteet uusittu

2000 autohallin nosto-ovi uusittu

1999 kattotikkaat uusittu

1998 vesikatto uusittu

1996 ovipuhelinjärjestelmä

1995 hissien korin ja kerrostasojen painonapit

1995 lämmönjakohuone

1993 ilmahormit nuohottu ja korjattu

1993 kaasulajin muutos

1992 porrashuoneiden korjausrakentaminen sekä valaistuksen uusiminen

1992 vesikaton maalauskorjaustyöt

1990 katu- ja pihajulkisivujen ikkuna-aukkojen uusiminen

1989 sähkönousut ja kaapeli-tv

1988 patteriventtiilit

1986 pihakannen korjaus

1982 parvekepinnoitus

1981 lämmönjakohuoneen laitteiston korjaukset

1979-1980 käyttövesiputkistot ja viemärit

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
735 kpl

			


		
			
						

								
Housing company:

				
134,40 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön ottamat hoitolainat:

Danske Bank 31.7.2026  3 650 000 €



Yhtiön luotollinen tili:

Nordea  31.7.2026 5000 €, josta käytössä 0 € 31.12.2025



Maksuvalmius

On ollut hyvä.



Vakuutukset

Fennia/Täysarvovakuutus

Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Fenniassa



Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä

Linjasaneeraus valmistuu syksyllä 2026. Urakan jälkeen rakennetaan sauna kellariin ullakkosaunan käyttötarkoituksen muutosluvan mukaisesti ja muutetaan nykyinen ullakkosauna asuinhuoneistoksi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
21911-22860

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 178 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki 09-3101691

www.kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more