Runeberginkatu 46 B, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							798 000 €							 | 112 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4 h+avokeittiö+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
798 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
783 940,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jouko Paananen

										
KiAT, Senior Advisor

										
0400 278 363

										
jouko.paananen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
KULMALINNA KUTSUU!


Monien mahdollisuuksien arvokoti Töölöntorin laidalla. Upeat kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä: Ooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo, Kiasma, Oodi, Kansallismuseo jne.


Lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähellä. Töölönlahden ympäri suosittu kävely - pyöräilytie. Ydinkeskustaan myös kävellenTöölöönlahden puistoalueen kautta. Huoneistossa on yhdistetty olohuone sekä ruokailutila isoksi kokonaisuudeksi, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä tilava kylpyhuone.

Vieresää ovat monipuoliset palvelut: Töölöntori, lukuisia kauppoja, ravitoloita, kahviloita.



Jos arvostat sijaintia, onko tämä toiveiden täyttymys!



Tiedustelut ja näytöt:

Jouko Paananen

0400 278 363

jouko.paananen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jouko Paananen

										
0400 278 363, jouko.paananen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

										
business ID: 2062007-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jouko Paananen

											
KiAT, Senior Advisor

											
0400 278 363

											
jouko.paananen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Runeberginkatu 46 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80496022

			


								

												
Floor:

				
6/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4 h+avokeittiö+kph+wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Saari-keittiö.

Käynti "palvelijan" hissirappuun, sekä tuuletusparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Keittiösaareke, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä, peili, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Läpitalon piha - katu(myös Toolöntorille).

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
798 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 059,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
785,12 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
582,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
202,72 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025;

Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus,

taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen

hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. 

Lisäksi päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastlke talousarviossa

esitellyllä tavalla (4,80€/m2).

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään osakkaiden lalnaosuussuoritusten ja raholtusvastikkelden määrällä.

Päätettiin kerätä vähintään yhden henkilön veslmaksu jokaisesta huoneistosta, riippumatta asutaanko tai käytetäänkö huoneistoa.

Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä alkataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvltyksen mukaisten korjausten suunnittelu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormlen

korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätllojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkelden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000€ :n hoitolalnan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutetaan päättämään lalna-aika 3-5 vuotta. 

Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostattavalla lainalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Saari-keittiö.

Käynti "palvelijan" hissirappuun, sekä tuuletusparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Keittiösaareke, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kivi ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä, peili, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vuokrattu lisäksi 2 kpl vinttikomeroita.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö, kylpyhuone, sekä kaikki lattiat ja pinnat.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kulmalinna

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119304-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy(taka-Töölö)

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Johannes Halmevuo

			


		
			
						

								
Email:

				
johannes@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00260

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1937

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
6 kappaletta, jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Esitetty yhtiökokouksessa 1.6.2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Korjaukset tehty

LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta 1985

Osassa huoneistojan uusittu sisäsähköjohdotuksia

Muutettu 8. kerros toimitiloiksi 1990

Tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella.

Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1991

Lämmönvaihdin uusittu 1994

Katujulklslvujen ulkorappaus uusittu 1994

Rakennettu 2 talosaunaa kellariin 1995

Uusittu patteri- ja linjaventtiilit1996

Tuuletusparvekkeet korjattu 1997

Veslkatto uusit 1997

Portti uusittu 1997

Plhajulkisivut kunnostettu 1997

Lukitus uusittu 1997

Porrashuonelden alaosat maalattu 1998

Takkahormlt kunnostettu (24 hstoa) 1999

A-ja B-portaat maalattu 1999

C-porras kunnostettu ja maalattu 2000

Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvlo 2003

Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparolntityöt 2005

Kelttiövlemärilinjojen palnehuuhtelut 2006

A-, B-ja C-portalden hissit 2006

hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien terasosien asennus

Hlsslkuilujen korjausmaalaus 2008

IV-hormikorjauksia 2009

Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2010

Putkiston kuntotutklmus 2011

Ikkunoiden korjattavuusselvltys 2012

Vesikaton uusiminen 2012

sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta

Katujulklsivujen ikkunoiden uusiminen 2014 - 2015

Korvausilmaventtiilien asentaminen 2015

Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2016

Lisäksi porrashuonelden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovlen kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen.

Ajoportln automatisointi 2017

Ilmanvaihtokanavlen puhdistus 2017

Hissien hälytyspuhelimet uusittu 2017

Jatevesiviemäreiden painehuuhtelu 2017

Märkätilakartoltus 2017

Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttlilien uusiminen 2018

Patteriverkoston perussäätö

Hankesuunnlttelu (linjasan.) 2019-2020

Palosuojatut jäteastiat 2019

Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019

Asbesti-]a haitta-ainekartoltus 2019

Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2020

Ovipuhelinjarjestelmän uusinta 2021

Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta 2023

Viemäreiden sukitus 2023-2024



Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:

Vuonna 2014 uusittu avokeittiö, kylpyhuone, sekä kaikki lattiat ja pinnat.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys, 2026-2032. Esitetty yhtiökokouksessa 1.6.2026.

2026-2028: IV-kanavien korjaus; asunnot (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto)

IV-kanavien korjaus, liikehuoneistot. Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja.

2027 Vesikaton huoltomaalaus.  2028 Lukkojärjestelmien modernisointi. 2029. 

2026-2028 Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne.). Pihakannen peruskorjaus.  Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan. Kaasuverkoston kunnostus/uusinta. Yhteistilojen kunnostus(sauna. pesula).

IV-kanavien korjaus, kellaritilat(sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo  -poistolla. Kellaritilojen kunnostus/korjaus.

Tenty märkätilojen kuntoartoitus.  

2027-2028: Asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta - märkätilakartoituksen riskiarvion ja tarpeen  mukaisessa järjestyksessä,  Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta. Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta.  Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta Palovaroirinjärjestelmä yleiset tilat.Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta. Kiinteistöautomaation uusinta. Tehty. Palovaroitinjärjestelmä huoneistot( lakimuutos 1.1.2026 kiinteistön vastuulle). Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat.

Vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (mahd. nousukotelot porrashuoneisiin).

Yleistentilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta.  Savunpoistojärjestelmät(ainakin porrashuoneet)..

2030 - 3031; Hissien 3+2 peruskorjaus.   Porrashuoneiden huoltomaalaus - arvioidaan muun suunnittelun yhteydessä. Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli). Huoneisto-ovien kunnostus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
59

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
9 kpl (1306.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
16 425 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5800-5900

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 601,7 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jouko Paananen

									

										
KiAT, Senior Advisor

										
REMAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

										
0400 278 363

										
jouko.paananen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more