Runeberginkatu 46 B, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							875 000 €							 | 112 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4 h+avokeittiö+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
875 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
860 940,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jouko Paananen

										
KiAT, SENIOR Advisor

										
0400 278 363

										
jouko.paananen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
KULMALINNA KUTSUU!


Monien mahdollisuuksien arvokoti Töölöntorin laidalla. Upeat kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä: Ooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo, Kiasma, Oodi, Kansallismuseo jne.


Lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähellä. Töölönlahden ympäri suosittu kävely - pyöräilytie. Ydinkeskustaan myös kävellenTöölöönlahden puistoalueen kautta. Huoneistossa on yhdistetty olohuone sekä ruokailutila isoksi kokonaisuudeksi, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä tilava kylpyhuone.

Vieresää ovat monipuoliset palvelut: Töölöntori, lukuisia kauppoja, ravitoloita, kahviloita.



Jos arvostat sijaintia, onko tämä toiveiden täyttymys!



Tiedustelut ja näytöt:

Jouko Paananen

0400 278 363

jouko.paananen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jouko Paananen

										
0400 278 363, jouko.paananen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

										
y-tunnus: 2062007-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jouko Paananen

											
KiAT, SENIOR Advisor

											
0400 278 363

											
jouko.paananen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runeberginkatu 46 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496022

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h+avokeittiö+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Saari-keittiö.
Käynti "palvelijan" hissirappuun, sekä tuuletusparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, peili, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon piha - katu(myös Toolöntorille).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
875 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 059,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
785,12 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
582,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
202,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025;
Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus,
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. 
Lisäksi päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastlke talousarviossa
esitellyllä tavalla (4,80€/m2).
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään osakkaiden lalnaosuussuoritusten ja raholtusvastikkelden määrällä.
Päätettiin kerätä vähintään yhden henkilön veslmaksu jokaisesta huoneistosta, riippumatta asutaanko tai käytetäänkö huoneistoa.
Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä alkataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvltyksen mukaisten korjausten suunnittelu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormlen
korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätllojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkelden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000€ :n hoitolalnan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutetaan päättämään lalna-aika 3-5 vuotta. 
Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostattavalla lainalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Saari-keittiö.
Käynti "palvelijan" hissirappuun, sekä tuuletusparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, peili, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vuokrattu lisäksi 2 kpl vinttikomeroita.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö, kylpyhuone, sekä kaikki lattiat ja pinnat.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmalinna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119304-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy(taka-Töölö)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johannes Halmevuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johannes@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
6 kappaletta, jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Esitetty yhtiökokouksessa 1.6.2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaukset tehty
LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta 1985
Osassa huoneistojan uusittu sisäsähköjohdotuksia
Muutettu 8. kerros toimitiloiksi 1990
Tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella.
Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1991
Lämmönvaihdin uusittu 1994
Katujulklslvujen ulkorappaus uusittu 1994
Rakennettu 2 talosaunaa kellariin 1995
Uusittu patteri- ja linjaventtiilit1996
Tuuletusparvekkeet korjattu 1997
Veslkatto uusit 1997
Portti uusittu 1997
Plhajulkisivut kunnostettu 1997
Lukitus uusittu 1997
Porrashuonelden alaosat maalattu 1998
Takkahormlt kunnostettu (24 hstoa) 1999
A-ja B-portaat maalattu 1999
C-porras kunnostettu ja maalattu 2000
Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvlo 2003
Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparolntityöt 2005
Kelttiövlemärilinjojen palnehuuhtelut 2006
A-, B-ja C-portalden hissit 2006
hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien terasosien asennus
Hlsslkuilujen korjausmaalaus 2008
IV-hormikorjauksia 2009
Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2010
Putkiston kuntotutklmus 2011
Ikkunoiden korjattavuusselvltys 2012
Vesikaton uusiminen 2012
sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta
Katujulklsivujen ikkunoiden uusiminen 2014 - 2015
Korvausilmaventtiilien asentaminen 2015
Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2016
Lisäksi porrashuonelden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovlen kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen.
Ajoportln automatisointi 2017
Ilmanvaihtokanavlen puhdistus 2017
Hissien hälytyspuhelimet uusittu 2017
Jatevesiviemäreiden painehuuhtelu 2017
Märkätilakartoltus 2017
Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttlilien uusiminen 2018
Patteriverkoston perussäätö
Hankesuunnlttelu (linjasan.) 2019-2020
Palosuojatut jäteastiat 2019
Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019
Asbesti-]a haitta-ainekartoltus 2019
Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2020
Ovipuhelinjarjestelmän uusinta 2021
Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta 2023
Viemäreiden sukitus 2023-2024

Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö, kylpyhuone, sekä kaikki lattiat ja pinnat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys, 2026-2032. Esitetty yhtiökokouksessa 1.6.2026.
2026-2028: IV-kanavien korjaus; asunnot (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto)
IV-kanavien korjaus, liikehuoneistot. Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja.
2027 Vesikaton huoltomaalaus.  2028 Lukkojärjestelmien modernisointi. 2029. 
2026-2028 Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne.). Pihakannen peruskorjaus.  Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus - mikäli kellarikerros kunnostetaan. Kaasuverkoston kunnostus/uusinta. Yhteistilojen kunnostus(sauna. pesula).
IV-kanavien korjaus, kellaritilat(sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo  -poistolla. Kellaritilojen kunnostus/korjaus.
Tenty märkätilojen kuntoartoitus.  
2027-2028: Asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta - märkätilakartoituksen riskiarvion ja tarpeen  mukaisessa järjestyksessä,  Liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta. Sähköpääkeskus, tonttijohdot, yleiset tilat uusinta.  Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta Palovaroirinjärjestelmä yleiset tilat.Antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta. Kiinteistöautomaation uusinta. Tehty. Palovaroitinjärjestelmä huoneistot( lakimuutos 1.1.2026 kiinteistön vastuulle). Palovaroitinjärjestelmä - yleiset tilat.
Vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (mahd. nousukotelot porrashuoneisiin).
Yleistentilojen VV-johtojen ja vesikalusteiden uusinta.  Savunpoistojärjestelmät(ainakin porrashuoneet)..
2030 - 3031; Hissien 3+2 peruskorjaus.   Porrashuoneiden huoltomaalaus - arvioidaan muun suunnittelun yhteydessä. Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli). Huoneisto-ovien kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9 kpl (1306.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 425 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5800-5900

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 601,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jouko Paananen

									

										
KiAT, SENIOR Advisor

										
REMAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

										
0400 278 363

										
jouko.paananen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää