Ruusankatu 4 A A, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							394 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
394 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
394 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon huoneisto huippusijainnilla!


Tämä 65 neliön huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Ruusankadulla ja tarjoaa selkeän, toimivan pohjaratkaisun arkeen. Asunnon tunnelma on valoisa ja rauhallinen, ja huoneet asettuvat luontevasti kahdelle puolelle huoneistoa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on käytännössä toinen kerros eli huoneisto ei ole katutasolla. 



Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen, erilleen oleskelutiloista. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa on helppo hahmottaa arkea monella tavalla - täällä on tilaa niin sohvaryhmälle, ruokapöydälle kuin työpisteellekin. Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja toimivan: ruoanlaitto kulkee luontevasti muun elämän rinnalla.



Kylpyhuone on kompakti mutta harkitusti suunniteltu. Tilaan mahtuu pyykinpesukone ja päivitetty ilme on hillitty ja ajaton. Säilytystilaa löytyy hyvin niin makuuhuoneiden kuin eteisen kaapistoista, ja kokonaisuutta täydentävät taloyhtiön varastotilat.



Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Ruusankadulla asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä arjen palveluita, kahviloita, kulttuuria ja tapahtumia. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.



Yhteydenotot ja esittelyt:



Teemu Ruotsalainen

teemu.ruotsalainen@remax.fi

044 299 1196

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
business ID: 3242447-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruusankatu 4 A 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80498956

			


								

												
Floor:

				
2/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
394 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 Suihkuseinien asennus. Muutostyöstä ilmoitettu taloyhtiölle. 

2021 Makuuhuoneiden seinät maalattu

2020 Kylpyhuoneen lattia uusittu (kaato korjattu). Purkukatselmus 13.07.2020, vedeneristystarkastus 15.07.2020, lopputarkastus 05.08.2020. Tarkastukset tehnyt KMK Tekniikka Oy. 

2017 Huoneiston seinien ja pintojen uusiminen, lattioiden uusiminen, väliseinän purku, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ruusankatu 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234235-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy /Vantaa

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Matti Eloranta

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 755 6294

			


		
			
						

								
Street address:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01300

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1938

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1938

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023 A16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus

2020 Ilmanvaihtohormien nuohous

2019 Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300 L uusittu

2019 Lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori

2019 Vesiposti uusittu

2018 Pihanpuoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus

2018 Kadunpuolen portaiden edustan painuman täyttö ja asfalttikorjaus

2017 Katon maalaus

2017 Huoneistojen A1, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus

2017 Patteriventtiilien uusiminen

2017 Hissin taajuusmuuntimen uusiminen

2016 Ikkunoiden uusiminen

2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2016 Pystyviemäreiden (3 linjaa) ja pohjaviemärin koneellinen rassaus

2014 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin

2014 Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus

2013 Katon uusiminen

2013 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput, 3 linjaa: 1 keittiölinja ja 2 kph-linjaa)

2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (pihan puoli, 2 keittiölinjaa)

2012 Pihan kunnostus (jäteasema ja ympäristö, korttelijärjestely)

2011 Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus (nousujohtojen ja huoneistokeskusten uusiminen)

2009 Pihanpuolen pystyrännit

2007 Porrashuoneen maalaus

2006 Tuuletusparvekkeen saneeraus (laatan vesieristys, kaatojen ja kaiderakenteiden korjaus)

2005 Katon tiivistys ja tervaus

2005 Hissin saneeraus (koneisto uusittu, kori kunnostettu)

2003 Kellarin lämmönjaon kokonaisuus, lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö ja lämpöputkien sulkuventtiilien uusinta kellarissa

2001 Pihan asfaltointi

2000 Poistohormien nuohous (keittiö- ja kylpyhuonehormit)

1999 Pihanpuolen ulko-ovi

1997 Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus

1997 Pihanpuolen julkisivun pesu

1996 Kadunpuolen julkisivun pesu

1996 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus

1990 Vesi- ja viemäriputket

1990 Kadunpuolen pystyrännit

1982 Patteritermostaatit

1976 Pihanpuolen ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030



2027 Parvekkeiden kuntokartoitus 

2027 Parvekkeiden ovien kunnostus 

2027 Lukitusten uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
23

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 040 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
POV 2024, saldo 14 449,91 €, laina-aika päättyy: 15.06.2033

POV3 kph, saldo 12 150,50 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027

POV4 v. 2017, saldo 2 303,27 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027



Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.01.2026

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5-8

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
513 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi



Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more