Ruusankatu 4 A A, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							394 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
394 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
394 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon huoneisto huippusijainnilla!


Tämä 65 neliön huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Ruusankadulla ja tarjoaa selkeän, toimivan pohjaratkaisun arkeen. Asunnon tunnelma on valoisa ja rauhallinen, ja huoneet asettuvat luontevasti kahdelle puolelle huoneistoa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on käytännössä toinen kerros eli huoneisto ei ole katutasolla. 



Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen, erilleen oleskelutiloista. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa on helppo hahmottaa arkea monella tavalla - täällä on tilaa niin sohvaryhmälle, ruokapöydälle kuin työpisteellekin. Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja toimivan: ruoanlaitto kulkee luontevasti muun elämän rinnalla.



Kylpyhuone on kompakti mutta harkitusti suunniteltu. Tilaan mahtuu pyykinpesukone ja päivitetty ilme on hillitty ja ajaton. Säilytystilaa löytyy hyvin niin makuuhuoneiden kuin eteisen kaapistoista, ja kokonaisuutta täydentävät taloyhtiön varastotilat.



Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Ruusankadulla asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä arjen palveluita, kahviloita, kulttuuria ja tapahtumia. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.



Yhteydenotot ja esittelyt:



Teemu Ruotsalainen

teemu.ruotsalainen@remax.fi

044 299 1196

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusankatu 4 A 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498956

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
394 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Suihkuseinien asennus. Muutostyöstä ilmoitettu taloyhtiölle. 

2021 Makuuhuoneiden seinät maalattu

2020 Kylpyhuoneen lattia uusittu (kaato korjattu). Purkukatselmus 13.07.2020, vedeneristystarkastus 15.07.2020, lopputarkastus 05.08.2020. Tarkastukset tehnyt KMK Tekniikka Oy. 

2017 Huoneiston seinien ja pintojen uusiminen, lattioiden uusiminen, väliseinän purku, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruusankatu 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234235-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy /Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Eloranta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6294

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus

2023 A16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus

2020 Ilmanvaihtohormien nuohous

2019 Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300 L uusittu

2019 Lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori

2019 Vesiposti uusittu

2018 Pihanpuoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus

2018 Kadunpuolen portaiden edustan painuman täyttö ja asfalttikorjaus

2017 Katon maalaus

2017 Huoneistojen A1, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus

2017 Patteriventtiilien uusiminen

2017 Hissin taajuusmuuntimen uusiminen

2016 Ikkunoiden uusiminen

2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2016 Pystyviemäreiden (3 linjaa) ja pohjaviemärin koneellinen rassaus

2014 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin

2014 Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus

2013 Katon uusiminen

2013 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput, 3 linjaa: 1 keittiölinja ja 2 kph-linjaa)

2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu (pihan puoli, 2 keittiölinjaa)

2012 Pihan kunnostus (jäteasema ja ympäristö, korttelijärjestely)

2011 Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus (nousujohtojen ja huoneistokeskusten uusiminen)

2009 Pihanpuolen pystyrännit

2007 Porrashuoneen maalaus

2006 Tuuletusparvekkeen saneeraus (laatan vesieristys, kaatojen ja kaiderakenteiden korjaus)

2005 Katon tiivistys ja tervaus

2005 Hissin saneeraus (koneisto uusittu, kori kunnostettu)

2003 Kellarin lämmönjaon kokonaisuus, lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö ja lämpöputkien sulkuventtiilien uusinta kellarissa

2001 Pihan asfaltointi

2000 Poistohormien nuohous (keittiö- ja kylpyhuonehormit)

1999 Pihanpuolen ulko-ovi

1997 Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus

1997 Pihanpuolen julkisivun pesu

1996 Kadunpuolen julkisivun pesu

1996 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus

1990 Vesi- ja viemäriputket

1990 Kadunpuolen pystyrännit

1982 Patteritermostaatit

1976 Pihanpuolen ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030



2027 Parvekkeiden kuntokartoitus 

2027 Parvekkeiden ovien kunnostus 

2027 Lukitusten uusiminen 

2028 Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 040 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 2024, saldo 14 449,91 €, laina-aika päättyy: 15.06.2033

POV3 kph, saldo 12 150,50 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027

POV4 v. 2017, saldo 2 303,27 €, laina-aika päättyy: 31.12.2027



Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.01.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5-8

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
513 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi



Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää