Ruusankatu 3 A, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							695 000 €							 | 122 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5 h, k, kph, 2xwc, 3xvh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
695 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
667 787,05 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Taka-Töölössä, Ruusankadulla, odottaa tilava ja valoisa kaupunkikoti, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle.


Tämä 122 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1937 rakennetussa talossa, jossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja modernit mukavuudet. Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy halliin, ja tarjoaa runsaasti tilaa yhteiselle ajanvietolle.


Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Kolme makuuhuonetta kaapistoineen sekä ikkunallinen vaatehuone tuovat lisämukavuutta arkeen. Tilava kylpyhuone ja kaksi wc:tä lisäävät asumismukavuutta.



Sijainti on erinomainen: vehreät puistoalueet, kuten Eläintarhan puisto ja Sibeliuksen puisto, ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös kulttuurikohteet, kuten Suomen Kansallisooppera ja Musiikkitalo. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja apteekki, ovat aivan vieressä, samoin kuin erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.



Asunto Oy Helsingin Ruusankatu 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia kunnostuksia viime vuosina. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen perheellesi!



Lisätietoja ja näyttövarukset: Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruusankatu 3 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80504315

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4-5 h, k, kph, 2xwc, 3xvh

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiöön mahtuu ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen?), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Ruusankadun yli etelään ja taloyhtiön piha-alueella pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
695 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
27 212,95 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 115,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
915,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
199,85 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
16.04.2026 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokulujen muutoksen siihen antaessa aihetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiöön mahtuu ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen?), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, peili ja kaapisto

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuone ja halli on yhtenäistä avaraa tilaa. Hallissa tila isolle ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot sekä yhdessä makuuhuoneessa ikkunallinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä 2 kpl vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parketti ja laatta.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu. Keittiössä laskettu levykatto

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja 2x kellarikomeroa

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 kylpyhuone kalusteet vaihdettu, pinnoituskäsittely

2020 Eteisen vaatehuoneet tehty

2025 Olohuoneen ja hallin parketti on hiottu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusankatu 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1860551-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
10+Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Taru Mäkinen

			


		
			
						

								
Email:

				
taru@10p.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 430 4530

			


		
			
						

								
Street address:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1937

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026-2027Pihakansirakenteen uusiminen

2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026-2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2027-2029 Lämmityksen säätö- ja tasapainotus (linjasaneerauksen yhteydessä arviolta)

2027-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt (linjasaneerauksen yhteydessä arviolta)

2027 Pyöräkellarin kunnostus (pihakannen vuotovahingot)

2027-2029 Linjasaneeraus  

2028 Pyörävaraston kunnostussuunnitelma



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Pihan asfaltoinnin kaatokorjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Sulanapitokaapeleiden asennus ränneihin ja syöksyputkiin

2024 Ullakkotilojen kattoikkunat uusittu

2024 Vesikaton lumiesteet ja kattoturvatuotteita uusittu

2022 Rappaus Uusiminen Julkisivusaneeraus

2022 Parvekkeiden kunnostus

2021 Hissin peruskorjaus

2020 Vesikaton pinnoitus

2019 Asennettiin kellariin verkkokomerot

2018 Asennettiin pyöräkellariin pyörätelineet

2017 Lämpökeskus uusittu

2017 Venttiilit (käyttövesi) uusiminen Linjasulkuventtiilit uusittu

2017 Kellarikerroksen viemäreiden uusinta

2017 Tonttiviemäri uusittu

2017 Käyttövesijohdot Uusiminen Kellarikerroksen vesijohdot uusittu

2017 Sähköpää- ja kiinteistökeskus uusittu

2017 Ryhmäkeskukset sähkökeskuksessa uusittu

2017 Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu

2017 Sähkönousut uusittu porrashuoneeseen

2017 Kellariin ja rappukäytävään uusittiin ledvalaistus

2017 Kellarin kunnostus

2017 Asennettu TV- ja laajakaista valokuituliittymä

2017 Antennijärjestelmät uusittu Tähti 2000

2017 Asuntojen telenousujohdot uusittu ja asuntojen it- keskukset uusittu

2017 Uusittu kellarikerroksen kaikki sähköasennukset

2015 Pohjavesipumput uusittu

2013 Ullakon ilmanvaihtokone uusittu

2011 Piha kunnostettu

2011 Ulkovalaistus uusittu

2009 Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus

2009 Jätekatos uusittu

200 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö

2007 Patteriventtiilit ja säätötulpat uusittu

2007 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säät

2006 Liiketilojen muuttaminen asunnoiksi (huoneistot A16, A17, B18)

2006  Ikkunat uusittu

2000 Yleiskaapelointijärjestelmä. Puhelinjärjestelmä uusittu CAT 6 verkoksi

1979 Uusittu sekoittimet, hanat, pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet, viemäriputkistot

(valurauta), käyttövesijohdot, sähkönousut, kiinteistön kaapeloinnit ja johtotiet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
16.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet aloittaa pihakannen uusimisen toteutussuunnittelu parhaaksi arvioimansa suunnittelijan kanssa. Päätettiin rahoittaa suunnittelu hoitovastikevaroin ja varata sille tilikauden budjettiin n. 15.000,00 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan pihakannen uusimiseen lupa rakennusvalvonnalta. 



Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaaksi arvioimansa suunnittelijan kanssa. Päätettiin rahoittaa hankesuunnittelu hoitovastikevaroin ja varata sille tilikauden budjettiin n. 15.000,00 euroa. 



Putkiremontti info 2 09/2026: Alustavan infon mukaan hallitus ehdottaa että tehdään perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet uusitaan, hinta-arvio on 702€/m2, aloitus aikaisintaan syksyllä 2027. 11.11.2026 on ylimääräinen yhtiökokous.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
18

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU 

Kts. yhtiöjärjestys 15 §. Yhtiöjärjestys on saatavilla välittäjältä.

Osakkeenomistaja on asunto-osakeyhtiölain mukaisen vastuun lisäksi vastuussa hallitsemansa huoneiston osalta seuraavista asioista: - kylpyhuoneen ja huoneistosaunan rakenteista - sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista mittaritauluista tai sisääntulorasiasta lähtien - lavuaareista ja wc-istuimista - osakkaan hankkimista ja asennuttamista vesikalusteista, elleivät kalusteet ole yhtiön korjausvastuuseen hyväksyttyjä vesikalusteita - edellä mainittujen johtojen ja laitteiden kunnossapidosta, korjaamisesta, uusimisesta ja niiden puutteellisuuksista aiheutuvista kaikista vioista ja vahingoista vastaa osakas.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2148-2474

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
710,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari.

Urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.

Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja

Kulttuuritehdas Korjaamo.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähipalvelut: K-kauppa ja Alepa ihan vieressä.

24h Apteekki  ja arjen peruspalvelut ovat vieressä. 

Töölöntorin kattavat palvelut noin 1 km päässä.

Lähistöllä useita kivijalka ravintoloita.



Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. Vieressä juuri kunnostettu leikkipuisto, 



Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Keskeinen hyvä sijainti. Leikkipuisto vieressä uusittu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more