Ruusankatu 3 A, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							695 000 €							 | 122 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5 h, k, kph, 2xwc, 3xvh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
695 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
667 787,05 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Taka-Töölössä, Ruusankadulla, odottaa tilava ja valoisa kaupunkikoti, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle.


Tämä 122 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1937 rakennetussa talossa, jossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja modernit mukavuudet. Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy halliin, ja tarjoaa runsaasti tilaa yhteiselle ajanvietolle.


Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Kolme makuuhuonetta kaapistoineen sekä ikkunallinen vaatehuone tuovat lisämukavuutta arkeen. Tilava kylpyhuone ja kaksi wc:tä lisäävät asumismukavuutta.



Sijainti on erinomainen: vehreät puistoalueet, kuten Eläintarhan puisto ja Sibeliuksen puisto, ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös kulttuurikohteet, kuten Suomen Kansallisooppera ja Musiikkitalo. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja apteekki, ovat aivan vieressä, samoin kuin erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.



Asunto Oy Helsingin Ruusankatu 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia kunnostuksia viime vuosina. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen perheellesi!



Lisätietoja ja näyttövarukset: Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusankatu 3 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504315

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 h, k, kph, 2xwc, 3xvh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen?), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ruusankadun yli etelään ja taloyhtiön piha-alueella pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
695 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 212,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 115,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
915,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
199,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
16.04.2026 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokulujen muutoksen siihen antaessa aihetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen?), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, peili ja kaapisto

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja halli on yhtenäistä avaraa tilaa. Hallissa tila isolle ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot sekä yhdessä makuuhuoneessa ikkunallinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä 2 kpl vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti ja laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Keittiössä laskettu levykatto

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja 2x kellarikomeroa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 kylpyhuone kalusteet vaihdettu, pinnoituskäsittely

2020 Eteisen vaatehuoneet tehty

2025 Olohuoneen ja hallin parketti on hiottu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusankatu 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1860551-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taru Mäkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taru@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 430 4530

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026-2027Pihakansirakenteen uusiminen

2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026-2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2027-2029 Lämmityksen säätö- ja tasapainotus (linjasaneerauksen yhteydessä arviolta)

2027-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt (linjasaneerauksen yhteydessä arviolta)

2027 Pyöräkellarin kunnostus (pihakannen vuotovahingot)

2027-2029 Linjasaneeraus  

2028 Pyörävaraston kunnostussuunnitelma



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Pihan asfaltoinnin kaatokorjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Sulanapitokaapeleiden asennus ränneihin ja syöksyputkiin

2024 Ullakkotilojen kattoikkunat uusittu

2024 Vesikaton lumiesteet ja kattoturvatuotteita uusittu

2022 Rappaus Uusiminen Julkisivusaneeraus

2022 Parvekkeiden kunnostus

2021 Hissin peruskorjaus

2020 Vesikaton pinnoitus

2019 Asennettiin kellariin verkkokomerot

2018 Asennettiin pyöräkellariin pyörätelineet

2017 Lämpökeskus uusittu

2017 Venttiilit (käyttövesi) uusiminen Linjasulkuventtiilit uusittu

2017 Kellarikerroksen viemäreiden uusinta

2017 Tonttiviemäri uusittu

2017 Käyttövesijohdot Uusiminen Kellarikerroksen vesijohdot uusittu

2017 Sähköpää- ja kiinteistökeskus uusittu

2017 Ryhmäkeskukset sähkökeskuksessa uusittu

2017 Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu

2017 Sähkönousut uusittu porrashuoneeseen

2017 Kellariin ja rappukäytävään uusittiin ledvalaistus

2017 Kellarin kunnostus

2017 Asennettu TV- ja laajakaista valokuituliittymä

2017 Antennijärjestelmät uusittu Tähti 2000

2017 Asuntojen telenousujohdot uusittu ja asuntojen it- keskukset uusittu

2017 Uusittu kellarikerroksen kaikki sähköasennukset

2015 Pohjavesipumput uusittu

2013 Ullakon ilmanvaihtokone uusittu

2011 Piha kunnostettu

2011 Ulkovalaistus uusittu

2009 Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus

2009 Jätekatos uusittu

200 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö

2007 Patteriventtiilit ja säätötulpat uusittu

2007 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säät

2006 Liiketilojen muuttaminen asunnoiksi (huoneistot A16, A17, B18)

2006  Ikkunat uusittu

2000 Yleiskaapelointijärjestelmä. Puhelinjärjestelmä uusittu CAT 6 verkoksi

1979 Uusittu sekoittimet, hanat, pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet, viemäriputkistot

(valurauta), käyttövesijohdot, sähkönousut, kiinteistön kaapeloinnit ja johtotiet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
16.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet aloittaa pihakannen uusimisen toteutussuunnittelu parhaaksi arvioimansa suunnittelijan kanssa. Päätettiin rahoittaa suunnittelu hoitovastikevaroin ja varata sille tilikauden budjettiin n. 15.000,00 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan pihakannen uusimiseen lupa rakennusvalvonnalta. 



Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaaksi arvioimansa suunnittelijan kanssa. Päätettiin rahoittaa hankesuunnittelu hoitovastikevaroin ja varata sille tilikauden budjettiin n. 15.000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU 

Kts. yhtiöjärjestys 15 §. Yhtiöjärjestys on saatavilla välittäjältä.

Osakkeenomistaja on asunto-osakeyhtiölain mukaisen vastuun lisäksi vastuussa hallitsemansa huoneiston osalta seuraavista asioista: - kylpyhuoneen ja huoneistosaunan rakenteista - sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista mittaritauluista tai sisääntulorasiasta lähtien - lavuaareista ja wc-istuimista - osakkaan hankkimista ja asennuttamista vesikalusteista, elleivät kalusteet ole yhtiön korjausvastuuseen hyväksyttyjä vesikalusteita - edellä mainittujen johtojen ja laitteiden kunnossapidosta, korjaamisesta, uusimisesta ja niiden puutteellisuuksista aiheutuvista kaikista vioista ja vahingoista vastaa osakas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2148-2474

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
710,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari.

Urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.

Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja

Kulttuuritehdas Korjaamo.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähipalvelut: K-kauppa ja Alepa ihan vieressä.

24h Apteekki  ja arjen peruspalvelut ovat vieressä. 

Töölöntorin kattavat palvelut noin 1 km päässä.

Lähistöllä useita kivijalka ravintoloita.



Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. Vieressä juuri kunnostettu leikkipuisto, 



Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Keskeinen hyvä sijainti. Leikkipuisto vieressä uusittu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää