Kutomotie 11 F, Helsinki | Tali

						                        
						

							397 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h+kt+kph+2xparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
397 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
369 460,46 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Merita Sipovaara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa, tyylikäs asunto kahdella parvekkeella, ylimmässä kerroksessa!


Tämä koti sijaitsee hissillisen talon ylimmässä eli viidennessä kerroksessa, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Asunto on hyvässä kunnossa ja tällä hetkellä iso kaksio, mutta helposti muunneltavissa väliseinällä kolmioksi.


Ilmalämpöpumppu on asennettu olohuoneeseen ja pitää asunnon mukavan viileänä myös kesähelteellä. Hissillä on suora pääsy parkkihalliin, jossa myynnissä tilava autopaikka. Autopaikan hinta 12 000 €.



Asunto Oy Talin Custom Made on vuonna 2011 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta suunnitelmallisesti. Yhtiössä hyvät yhteiset tilat mm; kuntosalit, saunat, upeasti hoidettu sisäpiha istutuksineen ympärillä olevien taloyhtiöiden kanssa.



Sijainti Talissa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, kauppa sekä sujuvat bussiyhteydet keskustan suuntaan. Ulkoilumaastot ja Talin golfkenttä ovat kävelymatkan päässä.



Järjestän jokaiselle kiinnostuneelle yksityisesittelyn. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:



Merita Sipovaara, LKV, KED

puh. 045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Merita Sipovaara

										
045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
business ID: 3122828-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Merita Sipovaara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

											
045 606 6565

											
merita.sipovaara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kutomotie 11 00380 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tali

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522433

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2-3h+kt+kph+2xparveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
397 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
27 539,54 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
731,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
411,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
319,50 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu, ei kuulu tähän huoneistoon).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 - ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Talin Custom Made

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2048857-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-046-0004-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Saara Klasila

			


		
			
						

								
Email:

				
saara.klasila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 488 288

			


		
			
						

								
Street address:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01900

			


		
			
						

								
City:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2011

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2011

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto/lape/pelti

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön hallinnassa on yksin tai yhdessä tontin muiden omistajien kanssa hallinnanjakosopimuksessa ilmenevät yhteiskäyttötilat. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarastot, tekniset tilat sekä hissi, porrashuone ja käytävät.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Myynnissä asunnon yhteydessä autohallipaikka hintaan 12 000 €. Yhtiö ei omista autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Kuntoarvio

2027: Ilmanvaihtokanavien ja LTO puhdistus ja säätö

2027: Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan

2028: Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Ulko-oven edustan vesivahinkokorjaus

2020: Palovaroittimien uusiminen

2019: IV-kanaviston puhdistus

2013: Vesivuotovahinko

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hallinnanjakosopimus tontin jakamisesta, tontin osien rakentamiseta ja yhteisjärjestelyjen toteuttamisesta. Asunto Oy Talin Custom Maden omistusosuus tontista on 2137/8593. Varsinainen yhtiökokous 8.6.2020 on valtuuttanut hallituksen antamaan osakkaille luvan asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä yhtiökokouksen vahvistamien ehtojen täyttyessä. Parvekelasitusten huolto- ja kunnossapito kuuluu osakkaalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7652-8000

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 766 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö omistaa 2137/8593 määräosaa Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan korttelissa 46004 sijaitsevasta tontista nro 10. Tontin muut omistajat ovat: As Oy Talin Cool, As Oy Talin Continental, As Oy Talin Trendi ja Talin Pysäköintihalli Oy. Kaikki tontin omistavat yhtiöt ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen. Tontilla nro 10 on pysyvä oikeus korvauksetta käyttää tontin nro 9 alueella sijaitsevaa ajoyhteyttä tontilla nro 10 sijaitseviin autohalleihin (rasite koskee myös jätehuollon kuljetuksia).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Merita Sipovaara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more