Smoltinkuja 2 C, Helsinki | Tapanila

						                        
						

							159 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, keittiö, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
109 809,38 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö Tapanilassa


Valoisa ja moderni yksiö odottaa uutta omistajaa Helsingin rauhallisessa ja halutussa Tapanilan kaupunginosassa. Vuonna 2022 valmistunut asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.


Asunnossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniisti laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä.



Asunto Oy Helsingin Lohenpoika on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata kylmähallista.



Sijainti on erinomainen: Tapanilan juna-asema on vain 160 metrin päässä, ja lähimmät bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut, kuten Alepa Falkulla, ovat lähellä, ja alueella on useita päiväkoteja ja kouluja.



Tämä kohde on hyvä valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla!



Laura Lahtiluoma, REMAX Loiste

0449983909

laura.lahtiluoma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Smoltinkuja 2 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tapanila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530710

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole trakistusmitattu

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, keittiö, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
49 190,62 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
494,13 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
217,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
276,38 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
58,04 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiöjärjestys 7 §: Veden kulutuksesta peritään erillinen vastike huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittäväksi ennakkomaksun kulutetusta vedestä asuinhuoneistojen osalta huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.



Isännöitsijän mukaan vesimaksu tasataan kerran kerran vuodessa. Siitä vastaa Tahkolan kulutuslaskutus. Etäluentajärjestelmä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Lohenpoika

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3145337-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
9 103 902 800 006

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Nina Välimäki

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 8168

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja varasto (Irtaimisto, Lastenvaunut)

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kylmähalli, josta saa vuokrata autopaikkoja jonotusmenetelmä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2023 Kuntoarvio ja PTS

2023 Kerhotilan kalustehankinnat

2025  Valvontakameroiden asennus

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Pihan pensaiden suoja-aidan poistaminen

2028 Leikkivälineiden tarkastus, porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus, kuntoarvion uusiminen (5-vuotistarkastus)

2029 Energiatodistuksen uusiminen

2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2032 Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen, VSS-tilan painekoe

2033 Pihan teräs- ja puuosien huoltomaalaus, leikkivälineiden tarkastus, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö mittaukset, saunanpaneelien uusinta, varastotilojen lattioiden maalaus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
62

			


		
			
						

								
Housing company:

				
19 936,08 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 19 936,08 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Yhtiöjärjestys 20 §: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa yhtiön ja osakkaan hallinnassa olevissa tiloissa käsittäen myös yhtiön piha-alueenpois lukien mahdollisesti erikseen osoitettava tupakointipaikka. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassa olevia huoneiston hallintaan ottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.



Toimitakertomus: Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen

Hallitusta työllisti tilikaudella edelleen vuosikorjaustöiden valvonta. Hallitus ei hyväksynyt asuntokauppalain (”AsKL”) 2 luvun 17 §:n 2 momentin mukaisen rakentamisvaiheen vakuuden vapautumista ja teki siitä päätöksen vastustaa vakuuden vapautusta AsKL:n mukaisesti kuluttajariitalautakunnalle 19.2.2025.

Taloyhtiö vastustaa mainitun vakuuden vapauttamista, koska rakennuttaja ATT ei ole suorittanut loppuun rakennuksissa havaittuja ja vuositarkastuksessa ilmoitettuja perustajaosakkaan korjattavaksi kuuluvia rakennusvirheitä ja puutteita. Valitusta on täydennetty vuoden 2025 aikana sekä 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6195-6266

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 315 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
122 301,48 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alepa Falkulla n. 190m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Tapanilan ala-aste n. 460m, Hiidenkiven Peruskoulu n. 680m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Jäkälä n. 150m, Päiväkoti Pikkulintu n. 200m, Päiväkoti Impivaara n. 280m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Tapanilan juna-asema n. 160m, Bussipysäkki Sammalpolku n. 110m, Bussipysäkki Tapanila n. 230m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more