Smoltinkuja 2 C, Helsinki | Tapanila

						                        
						

							159 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, keittiö, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 809,38 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö Tapanilassa


Valoisa ja moderni yksiö odottaa uutta omistajaa Helsingin rauhallisessa ja halutussa Tapanilan kaupunginosassa. Vuonna 2022 valmistunut asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.


Asunnossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniisti laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä.



Asunto Oy Helsingin Lohenpoika on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata kylmähallista.



Sijainti on erinomainen: Tapanilan juna-asema on vain 160 metrin päässä, ja lähimmät bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut, kuten Alepa Falkulla, ovat lähellä, ja alueella on useita päiväkoteja ja kouluja.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla!



Laura Lahtiluoma, REMAX Loiste

0449983909

laura.lahtiluoma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Smoltinkuja 2 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapanila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530710

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole trakistusmitattu

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, keittiö, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimus on irtisanottu ja se päättyy syyskuun lopussa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
49 190,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
494,13 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
276,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
58,04 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöjärjestys 7 §: Veden kulutuksesta peritään erillinen vastike huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittäväksi ennakkomaksun kulutetusta vedestä asuinhuoneistojen osalta huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.



Isännöitsijän mukaan vesimaksu tasataan kerran kerran vuodessa. Siitä vastaa Tahkolan kulutuslaskutus. Etäluentajärjestelmä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lohenpoika

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3145337-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 103 902 800 006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Välimäki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8168

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja varasto (Irtaimisto, Lastenvaunut)

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kylmähalli, josta saa vuokrata autopaikkoja jonotusmenetelmä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2023 Kuntoarvio ja PTS

2023 Kerhotilan kalustehankinnat

2025  Valvontakameroiden asennus

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Pihan pensaiden suoja-aidan poistaminen

2028 Leikkivälineiden tarkastus, porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus, kuntoarvion uusiminen (5-vuotistarkastus)

2029 Energiatodistuksen uusiminen

2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2032 Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen, VSS-tilan painekoe

2033 Pihan teräs- ja puuosien huoltomaalaus, leikkivälineiden tarkastus, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö mittaukset, saunanpaneelien uusinta, varastotilojen lattioiden maalaus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 936,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 19 936,08 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Yhtiöjärjestys 20 §: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa yhtiön ja osakkaan hallinnassa olevissa tiloissa käsittäen myös yhtiön piha-alueenpois lukien mahdollisesti erikseen osoitettava tupakointipaikka. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassa olevia huoneiston hallintaan ottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.



Toimitakertomus: Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen

Hallitusta työllisti tilikaudella edelleen vuosikorjaustöiden valvonta. Hallitus ei hyväksynyt asuntokauppalain (”AsKL”) 2 luvun 17 §:n 2 momentin mukaisen rakentamisvaiheen vakuuden vapautumista ja teki siitä päätöksen vastustaa vakuuden vapautusta AsKL:n mukaisesti kuluttajariitalautakunnalle 19.2.2025.

Taloyhtiö vastustaa mainitun vakuuden vapauttamista, koska rakennuttaja ATT ei ole suorittanut loppuun rakennuksissa havaittuja ja vuositarkastuksessa ilmoitettuja perustajaosakkaan korjattavaksi kuuluvia rakennusvirheitä ja puutteita. Valitusta on täydennetty vuoden 2025 aikana sekä 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6195-6266

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
122 301,48 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alepa Falkulla n. 190m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tapanilan ala-aste n. 460m, Hiidenkiven Peruskoulu n. 680m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Jäkälä n. 150m, Päiväkoti Pikkulintu n. 200m, Päiväkoti Impivaara n. 280m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tapanilan juna-asema n. 160m, Bussipysäkki Sammalpolku n. 110m, Bussipysäkki Tapanila n. 230m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää