Housing company name:
As Oy Ruusukulma
Housing company business ID:
0533644-3
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöpalvelu Norppa
Property management company:
Emännöintitoimisto Aamu
Housing Manager:
Susanna Kalikko
Email:
palvelumestari@aamu.io
Date of the property manager’s certificate:
27.05.2026
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:
Autokatospaikka
Additional information about the parking space:
Yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka sähköpistokkeella
Yard parking spaces:
34 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2024
Repairs/renovations made to the building:
2025 Pääsulkuventtiilien huolto, Palovaroittimien asennus ja siirtyminen taloyhtiön vastuulle, Katon kuntotutkimus
2024 Varasto-oven uusinta, korvausilmaventtiilien asennus kaikkii huoneistoihin, asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja paine huuhtelu sekä, pohjaviemäri painehuuhtelu.
2023 Sauna- ja pesutuvan wc-istuinten uusinta.
2023 Aitojen ja terassien puuosien pellitys.
2023 Yhteiskanavapuhaltimien huolto ja kammioiden puhdistus.
2023 1. talon pyörävaraston alueella olevien viemäreiden tv-kuvaus hajuhaitta.
2023 Salaojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu.
2022 Ilmanvaihtokorjauksia.
2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.
2022 Huoltomaalauksia; aidat ja tamppausteline.
2021 Pihavalaojen uusinta LED-valaisimiksi.
2021 IV-nuohous.
2020 Märkätilojen sarjaremontti.
2019 F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus.
2017 Julkisivuelementtien saumaus.
2017 Terassien peruskorjaus (B-C-talot)
2017 Ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt.
2017 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus.
2015 Jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin.
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto.
2013 Märkätilojen kosteuskartoitus (pl. asunnot).
2013 A-rapun yhteisterassin kunnostus.
2012 Pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennusten huoltomaalaus.
2010 Ulko- ja terassiovien uusinta.
2008 Talosaunan peruskorjaus.
2007 Postilaatikoiden uusinta.
2005 Terassien peruskorjaus (10kpl D-H-talot)
2004 Kaapeli tv-liittymä.
2003 IV-kanavien nuohous, lämmönjakolaitteiden uusinta.
2001 Lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta.
2000 Salaojat, räystäspellit ja elementtisaumat uusittu.
Known upcoming repairs/renovations:
2026 IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus
2026 Katon huoltokorjauksia
2026 Eteläsivun ikkunoiden- ja terassiovien hanke- ja toteutussuunnittelu
2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi suunnittelu
2026 Salaojien ja pohjaviemareiden kunnostus urakka
2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi urakka
2027 Kattoturvalaitteiden hankinta
2027 Käyttövesiverkoston venttiilien uusinta ja LKV-verkoston virtaamien säätäminen
2027 Lukituksen uusinta
2027 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus
2027 VV-kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitukset
2028 Tiilikattojen pesu ja pinnotus
2029 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen
Additional information about the housing company:
-Yhtiökokous 6.5.2024 päätti:: - Yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä aloittamaan pohjaviemäreiden ja salaojien uusinnan/korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä palkkaamaan hankkeelle projektijohtaja sekä suunnittelija hallituksen esityksen mukaisesti.
-Ilmalämpöpumppu:
Ilmalämpöpumppujen asennukset taloyhtiössä on hyväksytty. Osakas tekee muutostyöilmoituksen, jonka isännöintitoimisto Aamun tekninen isännöitsijä tarkastaa. Lisäksi tekninen isännöitsijä valvoo työn. Osakkaan kanssa tehdään erillinen sopimus, jossa osakkaan vastuulle tulee kaikki ilmalämpöpumppuun liittyvät vastuut, kuten huolto ja korjaukset.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
