Kotinummenkuja 2 D, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							178 000 €							 | 58 m2														 | Luhtitalo							 | 2h + k + piha + autokatospaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
178 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
169 680,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Topi Aalto

										
Myyntineuvottelija

										
040 728 1120

										
topi.aalto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvä kuntoinen kaksio omalla pihalla ja autokatospaikalla! 


Kodikas, valoisa ja tilava luhtitalo-asunto Tapaninkylässä,  rauhallisessa ympäristössä. Tämä 58 neliön kaksio on oivallinen valinta sinulle, joka arvostat mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä.


Asunnon omalla, suojaisalla takapihalla on mukava viettää aikaa kesäpäivinä.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja olohuoneen parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Käytännöllisyyttä lisäävät oma autokatospaikka, sähköpistokkeella, sekä hyvät säilytystilat. 

Asunto-osakeyhtiö Ruusukulma on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia. 

Tapaninkylän alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja lähellä olevat liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Topi Aalto

										
040 728 1120, topi.aalto@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 08.06.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Topi Aalto

											
Myyntineuvottelija

											
040 728 1120

											
topi.aalto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotinummenkuja 2 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512226

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + piha + autokatospaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 319,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
435,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Auton latausmaksu, takautuva 20 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuntokohtaisten pihojen ja terassien hoidosta vastaavat näiden asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa pinnat hyvässä kunnossa

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Ruusukulma

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0533644-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Kalikko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025  Pääsulkuventtiilien huolto, Palovaroittimien asennus ja siirtyminen taloyhtiön vastuulle, Katon kuntotutkimus
2024 Varasto-oven uusinta, korvausilmaventtiilien asennus kaikkii huoneistoihin, asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja paine huuhtelu sekä, pohjaviemäri painehuuhtelu. 
2023 Sauna- ja pesutuvan wc-istuinten uusinta. 
2023 Aitojen ja terassien puuosien pellitys. 
2023 Yhteiskanavapuhaltimien huolto ja kammioiden puhdistus. 
2023 1. talon pyörävaraston alueella olevien viemäreiden tv-kuvaus hajuhaitta. 
2023 Salaojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu. 
2022 Ilmanvaihtokorjauksia. 
2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys. 
2022 Huoltomaalauksia; aidat ja tamppausteline. 
2021 Pihavalaojen uusinta LED-valaisimiksi. 
2021 IV-nuohous. 
2020 Märkätilojen sarjaremontti. 
2019 F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus. 
2017 Julkisivuelementtien saumaus. 
2017 Terassien peruskorjaus (B-C-talot) 
2017 Ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt. 
2017 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 
2015 Jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin. 
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto. 
2013 Märkätilojen kosteuskartoitus (pl. asunnot). 
2013 A-rapun yhteisterassin kunnostus. 
2012 Pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennusten huoltomaalaus. 
2010 Ulko- ja terassiovien uusinta. 
2008 Talosaunan peruskorjaus. 
2007 Postilaatikoiden uusinta. 
2005 Terassien peruskorjaus (10kpl D-H-talot) 
2004 Kaapeli tv-liittymä. 
2003 IV-kanavien nuohous, lämmönjakolaitteiden uusinta. 
2001 Lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta. 
2000 Salaojat, räystäspellit ja elementtisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus
2026 Katon huoltokorjauksia
2026 Eteläsivun ikkunoiden- ja terassiovien hanke- ja toteutussuunnittelu
2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi suunnittelu
2026 Salaojien ja pohjaviemareiden kunnostus urakka
2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi urakka
2027 Kattoturvalaitteiden hankinta
2027 Käyttövesiverkoston venttiilien uusinta ja LKV-verkoston virtaamien säätäminen
2027 Lukituksen uusinta
2027 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus
2027 VV-kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitukset
2028 Tiilikattojen pesu ja pinnotus
2029 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 267 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Yhtiökokous 6.5.2024 päätti:: - Yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä aloittamaan pohjaviemäreiden ja salaojien uusinnan/korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä palkkaamaan hankkeelle projektijohtaja sekä suunnittelija hallituksen esityksen mukaisesti.

-Ilmalämpöpumppu:
Ilmalämpöpumppujen asennukset taloyhtiössä on hyväksytty. Osakas tekee muutostyöilmoituksen, jonka isännöintitoimisto Aamun tekninen isännöitsijä tarkastaa. Lisäksi tekninen isännöitsijä valvoo työn. Osakkaan kanssa tehdään erillinen sopimus, jossa osakkaan vastuulle tulee kaikki ilmalämpöpumppuun liittyvät vastuut, kuten huolto ja korjaukset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7341-7920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alepa n. 800 m. 
Citymarket n. 900 m. 
Malmin sairaala n. 1,2 km. 
Malmin uimahalli n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kotinummen koulu n. 300 m. 
Staffansby lågstadieskola n. 1 km. 
Malmin peruskoulu n. 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tapanilan ja Malmin juna-asema n. 1 km. 
Linja-auto n. 900 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Topi Aalto

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 728 1120

										
topi.aalto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää