Ingeborgintie 5 A, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							269 000 €							 | 76,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph, s, eril.wc, las.parv, ter.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
265 713,57 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christer Björklöf

										
Myyntineuvottelija

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tapaninkylän rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa paritalohuoneisto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kaksikerroksisessa kodissa on tilaa 76,5 neliömetriä, ja se on rakennettu vuonna 1987.


Asunnon hyvä kunto ja valoisuus tekevät siitä viihtyisän ja käytännöllisen kodin.



Alakerrasta löytyy avara olohuone, josta pääsee suoraan osittain katetulle terassille. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Takapihan suurella piha-alueella on leikkiteline, joka kuuluu kauppaan.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5 on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten sähköautojen latausjärjestelmän päivitys ja valokuidun asennus. Tulevat viemärihuollot ja vesimittarien uusimiset on jo suunniteltu.



Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut, kuten Hiidenkiven peruskoulu ja Tapanilan ala-asteen koulu, tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lähikauppa palvelee arjen ostoksissa, ja Tammiston sekä Jumbon monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.



Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!



RE/MAX Christer Björklöf

+358 45 650 7453

christer.bjorklof@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Christer Björklöf

										
045 650 7453, christer.bjorklof@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Christer Björklöf

											
Myyntineuvottelija

											
045 650 7453

											
christer.bjorklof@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ingeborgintie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80539251

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Huoneiston muut tilat: Piha-alue, sijaitsee rakennuksessa n. 50 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, s, eril.wc, las.parv, ter.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 286,43 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
549,76 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
497,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
47,51 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Polkupyörävarasto 2,00 €/kk

Autopaikan vuokra 15,00 €

Auto lataussähkö, ennakko 30,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Iso takapiha, leikkiteline kokonaisuus kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Etupihalla osittain katettu terassi ja takapihalla isompi piha jonne myös rakennettu leikkiteline kokonaisuus.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Ulkovarasto asunnon yhteydessä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
1/2022: Alakerran wc tilassa tapahtuneen vesivahingon johdosta tehty seuraavat toimenpiteet vuodon syyn korjaamiseksi, uudet vesimittarit vaihdettu, wc-pöntön irroitus, wc:n pintavesiputkien ja lattian ja osittain seinäpintojen purku, keittiön purku wc:n vastaisen seinän osalta, sis apk, allas, hana,  keittiön lattian kuivaus, Keittiön asennus takaisin paikalleen, sis. apk, allas ja hana, wc:n kuivaus, wc:n puretut seinäpinnat ennallistettu, wc:n lattia laatoitettu, lattialle asennettu vesieristys, wc:n kynnys uusittu, pintavesiputkia asennettu Vakuutusyhtiön

suositteleman Kairamix yhtiön toimesta.

3/2021: Etu- ja takapihan terassit ja aidat suunnitelmien mukaisesti.

7/2020: Pesualtaiden yläpuolella olevien seinälaattojen, hanojen sekä pesualtaiden purku molemmista wc-tiloista, Seinien tasoitus purettujen laattojen kohdalta. Yläkerran wc-tila: Seinät ja lattia päällystetään. Olemassa olevaa lattiaa ei pureta. Alakerran wc-tila: lattia sekä kaikki seinät pesualtaan takana olevaa seinää lukuunottamatta päällystetään sisustuslaastilla. Pesualtaan takana oleva seinä päällystetään samalla sisustuslaastilla lattiapinnasta pesualtaan alareunaan saakka, loppu seinästä laatoitetaan olemassa olevan seinäpinnan päälle. 

Keittiö: Uudet työtasot asennetaan paikalleen. Uusi allas asennetaan paikalleen. Uuden hanan, olemassa olevan vesilukon tai tarvittaessa uuden tyyppihyväksytyn vesilukon ja astianpesukoneen asennus.

Kylpyhuone: Olemassa olevan suihkuseinän siirto vieressä olevien, pystysuoraan kulkevien pintavesiputkien toiselle

puolelle.. Uuden allaskaappi kahdella hana paikalla. Koska asunnon hanojen lukumäärä lisääntyy yhdellä, niin ylimääräisen hanan kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle. Yhtiön kunnossapitovastuulle tuleva hana kylpyhuoneessa on pesukoneliitännällinen hana Oras Safira 1013

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0622903-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
95 308 860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00410

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys. Rahankäyttö valtuutus: 2 500 €, Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus, Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin, Palovaroittimien uusiminen

2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille, Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta

2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu

2022 Lämpökamerakuvauksia, Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus: Hankkeen toteutus, Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Toteutussuunnittelu - Kaikille 23 autopaikalle asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi, pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus liittymiskaapeleineen.

2021 Alapohjatilojen katselmus: Toteutussuunnittelu, Sähköjärjestelmien kuntotarkastus

2020 Elementtisaumojen uusiminen

2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu, Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu, Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2018 Piha-aitojen uusiminen

2017 Viemärien kuvaus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2015 Viemärien kuvaus, Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi: Hankkeen toteutus

2014 Vesikaton kuntoarvio

2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus, Kiinteistön kuntoarvio - Raksystems Anticimex

2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus

2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus, Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään: Hankkeen toteutus, Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö

2011 Nuohous, Käyttöikälaskuri - Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)

2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus, Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen - 1-6, 8-21, 23-25: Hankkeen toteutus

2008 K 22 kylpyhuoneremontti

2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus

2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin

1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu lisävahvistimet

1998 Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Viemärihuuhteluissa havaittujen akuuttien vikojen korjaus. Rahankäyttö valtuutus: 60 000 €

2026 Vesimittarien uusiminen. Rahankäyttö valtuutus: 3 750 €

2026 Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien, sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus:

Toteutussuunnittelu: Hanke - Viemärikuvauksissa on havaittu painaumia ja mm. salaojien toiminnasta ei ole havaintoja. Sadevedet on nykyisin johdettu pois talojen rakenteista pääosin pintakouruin, mutta maan pinnan painumisen takia kallistukset ovat usein väärään suuntaan. Pihateiden pinnoissa ja asfalteissa on painaumia. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Lainapäätökset

Varsinainen yhtiökokous 1/2026 (16.4.2026):

Hallitus esittää, että tilikauden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden/korjausten (ja aiemmin nostetun

hoitolainan, määrältään 25 000 € ) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000 euron luotollinen

remonttitili enintään 2 vuodeksi. Korjausankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä.

Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla.

Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen

muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.

Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä,

taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.

Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan

uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Hallitus tai sen valtuuttama valtuutetaan em. uusien panttikirjojen

hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle.

Kiinnityksen kohde: Vuokraoikeus tonttiin nro 7 Helsingin kaupungin 39. kaupunginosan korttelissa 064 ja tontilla

olevaan asuinrakennukseen / oleviin asuinrakennuksiin.

Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys ja myönnettiin esitetyt valtuudet.



Varsinainen yhtiökokous 1/2025 (22.4.2025):

Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle

nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
424-851

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 133 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
22 662 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lähikauppa palvelee arjen ostoksissa, ja Tammiston monipuolinen kauppatarjonta sekä kauppakeskus Jumbo ovat lyhyen ajomatkan päässä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alueella sijaitsevat Hiidenkiven peruskoulu (luokat 1–9), Tapanilan ala-asteen koulu (luokat 1–6) sekä ruotsinkielinen Staffansby lågstadieskola.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella palvelevat muun muassa päiväkoti Immola sekä ruotsinkielinen Daghemmet Staffan.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christer Björklöf

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more