Ingeborgintie 5 A, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							269 000 €							 | 76,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph, s, eril.wc, las.parv, ter.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
265 713,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christer Björklöf

										
Myyntineuvottelija

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tapaninkylän rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä valoisa paritalohuoneisto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kaksikerroksisessa kodissa on tilaa 76,5 neliömetriä, ja se on rakennettu vuonna 1987.


Asunnon hyvä kunto ja valoisuus tekevät siitä viihtyisän ja käytännöllisen kodin.



Alakerrasta löytyy avara olohuone, josta pääsee suoraan osittain katetulle terassille. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Takapihan suurella piha-alueella on leikkiteline, joka kuuluu kauppaan.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5 on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten sähköautojen latausjärjestelmän päivitys ja valokuidun asennus. Tulevat viemärihuollot ja vesimittarien uusimiset on jo suunniteltu.



Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut, kuten Hiidenkiven peruskoulu ja Tapanilan ala-asteen koulu, tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lähikauppa palvelee arjen ostoksissa, ja Tammiston sekä Jumbon monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.



Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!



RE/MAX Christer Björklöf

+358 45 650 7453

christer.bjorklof@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christer Björklöf

										
045 650 7453, christer.bjorklof@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christer Björklöf

											
Myyntineuvottelija

											
045 650 7453

											
christer.bjorklof@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ingeborgintie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80539251

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston muut tilat: Piha-alue, sijaitsee rakennuksessa n. 50 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, eril.wc, las.parv, ter.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 286,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
549,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,51 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Polkupyörävarasto 2,00 €/kk

Autopaikan vuokra 15,00 €

Auto lataussähkö, ennakko 30,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Iso takapiha, leikkiteline kokonaisuus kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etupihalla osittain katettu terassi ja takapihalla isompi piha jonne myös rakennettu leikkiteline kokonaisuus.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto asunnon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
1/2022: Alakerran wc tilassa tapahtuneen vesivahingon johdosta tehty seuraavat toimenpiteet vuodon syyn korjaamiseksi, uudet vesimittarit vaihdettu, wc-pöntön irroitus, wc:n pintavesiputkien ja lattian ja osittain seinäpintojen purku, keittiön purku wc:n vastaisen seinän osalta, sis apk, allas, hana,  keittiön lattian kuivaus, Keittiön asennus takaisin paikalleen, sis. apk, allas ja hana, wc:n kuivaus, wc:n puretut seinäpinnat ennallistettu, wc:n lattia laatoitettu, lattialle asennettu vesieristys, wc:n kynnys uusittu, pintavesiputkia asennettu Vakuutusyhtiön

suositteleman Kairamix yhtiön toimesta.

3/2021: Etu- ja takapihan terassit ja aidat suunnitelmien mukaisesti.

7/2020: Pesualtaiden yläpuolella olevien seinälaattojen, hanojen sekä pesualtaiden purku molemmista wc-tiloista, Seinien tasoitus purettujen laattojen kohdalta. Yläkerran wc-tila: Seinät ja lattia päällystetään. Olemassa olevaa lattiaa ei pureta. Alakerran wc-tila: lattia sekä kaikki seinät pesualtaan takana olevaa seinää lukuunottamatta päällystetään sisustuslaastilla. Pesualtaan takana oleva seinä päällystetään samalla sisustuslaastilla lattiapinnasta pesualtaan alareunaan saakka, loppu seinästä laatoitetaan olemassa olevan seinäpinnan päälle. 

Keittiö: Uudet työtasot asennetaan paikalleen. Uusi allas asennetaan paikalleen. Uuden hanan, olemassa olevan vesilukon tai tarvittaessa uuden tyyppihyväksytyn vesilukon ja astianpesukoneen asennus.

Kylpyhuone: Olemassa olevan suihkuseinän siirto vieressä olevien, pystysuoraan kulkevien pintavesiputkien toiselle

puolelle.. Uuden allaskaappi kahdella hana paikalla. Koska asunnon hanojen lukumäärä lisääntyy yhdellä, niin ylimääräisen hanan kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle. Yhtiön kunnossapitovastuulle tuleva hana kylpyhuoneessa on pesukoneliitännällinen hana Oras Safira 1013

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0622903-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 308 860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys. Rahankäyttö valtuutus: 2 500 €, Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus, Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin, Palovaroittimien uusiminen

2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille, Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta

2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu

2022 Lämpökamerakuvauksia, Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus: Hankkeen toteutus, Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Toteutussuunnittelu - Kaikille 23 autopaikalle asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi, pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus liittymiskaapeleineen.

2021 Alapohjatilojen katselmus: Toteutussuunnittelu, Sähköjärjestelmien kuntotarkastus

2020 Elementtisaumojen uusiminen

2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu, Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu, Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2018 Piha-aitojen uusiminen

2017 Viemärien kuvaus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2015 Viemärien kuvaus, Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi: Hankkeen toteutus

2014 Vesikaton kuntoarvio

2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus, Kiinteistön kuntoarvio - Raksystems Anticimex

2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus

2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus, Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään: Hankkeen toteutus, Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö

2011 Nuohous, Käyttöikälaskuri - Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)

2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus, Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen - 1-6, 8-21, 23-25: Hankkeen toteutus

2008 K 22 kylpyhuoneremontti

2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus

2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin

1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu lisävahvistimet

1998 Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Viemärihuuhteluissa havaittujen akuuttien vikojen korjaus. Rahankäyttö valtuutus: 60 000 €

2026 Vesimittarien uusiminen. Rahankäyttö valtuutus: 3 750 €

2026 Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien, sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus:

Toteutussuunnittelu: Hanke - Viemärikuvauksissa on havaittu painaumia ja mm. salaojien toiminnasta ei ole havaintoja. Sadevedet on nykyisin johdettu pois talojen rakenteista pääosin pintakouruin, mutta maan pinnan painumisen takia kallistukset ovat usein väärään suuntaan. Pihateiden pinnoissa ja asfalteissa on painaumia. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainapäätökset

Varsinainen yhtiökokous 1/2026 (16.4.2026):

Hallitus esittää, että tilikauden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden/korjausten (ja aiemmin nostetun

hoitolainan, määrältään 25 000 € ) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000 euron luotollinen

remonttitili enintään 2 vuodeksi. Korjausankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä.

Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla.

Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen

muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.

Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä,

taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.

Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan

uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Hallitus tai sen valtuuttama valtuutetaan em. uusien panttikirjojen

hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle.

Kiinnityksen kohde: Vuokraoikeus tonttiin nro 7 Helsingin kaupungin 39. kaupunginosan korttelissa 064 ja tontilla

olevaan asuinrakennukseen / oleviin asuinrakennuksiin.

Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys ja myönnettiin esitetyt valtuudet.



Varsinainen yhtiökokous 1/2025 (22.4.2025):

Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle

nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
424-851

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 133 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 662 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa palvelee arjen ostoksissa, ja Tammiston monipuolinen kauppatarjonta sekä kauppakeskus Jumbo ovat lyhyen ajomatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella sijaitsevat Hiidenkiven peruskoulu (luokat 1–9), Tapanilan ala-asteen koulu (luokat 1–6) sekä ruotsinkielinen Staffansby lågstadieskola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella palvelevat muun muassa päiväkoti Immola sekä ruotsinkielinen Daghemmet Staffan.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christer Björklöf

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 650 7453

										
christer.bjorklof@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää