Töölönkatu 31 B, Helsinki | Töölö

						                        
						

							359 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | oh+mh+kk+rt+kph+ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
359 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
356 704,30 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
48 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Outi Ruokanen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keski-Töölön alueella Töölönkadulla tyylikkään yhtenevin ja vaalein sävyin pintaremontoitu sekä huolellisesti pidetty muuttovalmis kaksio käytännöllisellä pohjaratkaisulla. Tilava olohuone ja makuuhuone.


Olohuoneen vieressä kätevä ruokailutila, josta kulku tilavaan keittokomeroon, jossa runsaasti kaappitilaa mutta myös työskentelytilaa ruoanlaittoon. Tässä keittiössä voi myös kätevästi pitää sotkut poissa muun huoneiston näkyviltä tilanteen niin vaatiessa. 



Tämä Töölöläiskoti tarjoaa rauhallisen näkymän ja tunnelman Töölönkadun suuntaan isoista valoa tulvivista ikkunoistaan sekä ranskalaiselta parvekkeeltaan. Tähän viidennen kerroksen huoneistoon on myös hissillä vaivaton pääsy.



Asunto Oy Töölönruusu on vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. toteutettu vesi- ja viemäriputkien linjasaneeraus, sähköjen ja sähköpääkeskuksen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, hissien peruskorjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostusta, pihan puoleisten tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, jätekatoksen uusiminen kuten myös lukuisia muita kunnostus-/korjaustoimenpiteitä.



Sijainti Keski-Töölössä kivenheiton päässä Töölön torista sekä Oopperatalosta tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa; kahvilat, ravintolat, lähikaupat ja kulttuurimahdollisuudet sekä lukuisat muut palvelut sijaitsevat aivan kodin nurkalla. Taivallahden sekä Töölönlahden ranta-alueet sekä lukuisat lähipuistot kutsuvat myös ulkoilemaan sekä nauttimaan vapaa-ajasta. Aivan lähietäisyydellä lisäksi erinomaiset julkiset kulkuyhteydet raitiovaunulla/linja-autolla tekevät liikkumisesta todella nopeaa ja vaivatonta suuntaan kuin suuntaan.



Olisiko tämä Töölön suositulla alueella sijaitseva töölöläiskoti tuleva kotisi? Olethan  yhteydessä ja sovit esittelyaikasi.



Yhteydenotot; Outi Ruokanen, outi.ruokanen@remax.fi, puh: 040 565 8144
																		
										
Additional information and contact

																				
Outi Ruokanen

										
040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi

																				
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
business ID: 2299743-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Outi Ruokanen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 565 8144

											
outi.ruokanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Töölönkatu 31 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80444286

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
oh+mh+kk+rt+kph+ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-kk kaupan teosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukone jää, mikäli ostaja niin haluaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Töölön kadun suuntaan

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 295,70 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
288 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
24 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
85 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiössä ei peritä vesimaksuja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukone jää, mikäli ostaja niin haluaa

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Hyväkuntoiset, vaaleat pinnat.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Hyväkuntoiset.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Töölön Ruusu

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0784640-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-14-0478-0009

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fallenius

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Toni Haanpää

			


		
			
						

								
Email:

				
toni.haanpaa@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 361 0511

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lönnrotinkatu 39

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv (DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M (kaapeli))

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jonotus periaatteella pihapaikat.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Hallipaikat osakkeina. Ulkopaikat yhtiön hallussa ja jaetaan

jonosta seuraavalle.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1997 Vesi- ja viemäriputket (ei autohalli)

1997 Sähköt osittain

1997 Patteriventtiilit

2000 Ikkunat

2004 Antennijärjestelmän uusiminen

2004 Räystäslämmitys

2005 Hissien peruskorjaus

2010 Pihakannen kunnostus

2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen

2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin

2015 Autohallin pääviemärin uusiminen

2015 Pihakäytävän uusiminen

2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt

2016 Vesikaton maalaus

2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset

2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus

2022 Ilmanvaihtohormien puhditus

2022 Jäteaseman uusiminen

2024 Pihanpuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus

2024 Pyöräkellarien hyllytys ja tilankäytön tehostaminen

2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus

2025 Sisäpihan asfaltti alueen halkeamien pikeyspaikkaus ja sammaleenpoisto

2025 Palovaroittimet (vesikaluste, palovaroitin ja suodatinvaihtokierros, toteutetaan jatkossa vuosittain)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 päätti

- myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden

hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

- myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.

- vahvistaa uusi yhtiöjärjestys

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa

isännöitsijätoimistoon.

***

OSAKASREMONTIT:

Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle.

Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa

olevan lain mukaan.

Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3248-3343

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Töölöntorin -alueen palvelut lähietäisyydellä,

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Ruokanen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more