Keski-Töölön alueella Töölönkadulla tyylikkään yhtenevin ja vaalein sävyin pintaremontoitu sekä huolellisesti pidetty muuttovalmis kaksio käytännöllisellä pohjaratkaisulla. Tilava olohuone ja makuuhuone.
Olohuoneen vieressä kätevä ruokailutila, josta kulku tilavaan keittokomeroon, jossa runsaasti kaappitilaa mutta myös työskentelytilaa ruoanlaittoon. Tässä keittiössä voi myös kätevästi pitää sotkut poissa muun huoneiston näkyviltä tilanteen niin vaatiessa.
Tämä Töölöläiskoti tarjoaa rauhallisen näkymän ja tunnelman Töölönkadun suuntaan isoista valoa tulvivista ikkunoistaan sekä ranskalaiselta parvekkeeltaan. Tähän viidennen kerroksen huoneistoon on myös hissillä vaivaton pääsy.
Asunto Oy Töölönruusu on vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. toteutettu vesi- ja viemäriputkien linjasaneeraus, sähköjen ja sähköpääkeskuksen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, hissien peruskorjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostusta, pihan puoleisten tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, jätekatoksen uusiminen kuten myös lukuisia muita kunnostus-/korjaustoimenpiteitä.
Sijainti Keski-Töölössä kivenheiton päässä Töölön torista sekä Oopperatalosta tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa; kahvilat, ravintolat, lähikaupat ja kulttuurimahdollisuudet sekä lukuisat muut palvelut sijaitsevat aivan kodin nurkalla. Taivallahden sekä Töölönlahden ranta-alueet sekä lukuisat lähipuistot kutsuvat myös ulkoilemaan sekä nauttimaan vapaa-ajasta. Aivan lähietäisyydellä lisäksi erinomaiset julkiset kulkuyhteydet raitiovaunulla/linja-autolla tekevät liikkumisesta todella nopeaa ja vaivatonta suuntaan kuin suuntaan.
Olisiko tämä Töölön suositulla alueella sijaitseva töölöläiskoti tuleva kotisi? Olethan yhteydessä ja sovit esittelyaikasi.
Yhteydenotot; Outi Ruokanen, outi.ruokanen@remax.fi, puh: 040 565 8144
Lisätiedot ja yhteydenotot
Outi Ruokanen
040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
y-tunnus: 2299743-8
Osoite:
Töölönkatu 31 00260 Helsinki
Asuintilojen pinta-ala:
48 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
oh+mh+kk+rt+kph+ranskalainen parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-kk kaupan teosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukone jää, mikäli ostaja niin haluaa
Näkymät huoneistosta:
Töölön kadun suuntaan
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
307,20 € / kk
Hoitovastike:
268,80 € / kk
Rahoitusvastike:
38,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
85 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiössä ei peritä vesimaksuja.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukone jää, mikäli ostaja niin haluaa
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Hyväkuntoiset, vaaleat pinnat.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Hyväkuntoiset.
Kohteen säilytystilat:
Seinäkaapit ja häkkivarasto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Töölön Ruusu
Kiinteistötunnus:
091-14-0478-0009
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Fallenius
Isännöitsijän nimi:
Toni Haanpää
Sähköposti:
toni.haanpaa@fallenius.fi
Puhelinnumero:
050 361 0511
Katuosoite:
Lönnrotinkatu 39
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M (kaapeli))
Lisätietoja autopaikasta:
Jonotus periaatteella pihapaikat.
Autohallipaikkoja:
32 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Hallipaikat osakkeina. Ulkopaikat yhtiön hallussa ja jaetaan
jonosta seuraavalle.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 Vesi- ja viemäriputket (ei autohalli)
1997 Sähköt osittain
1997 Patteriventtiilit
2000 Ikkunat
2004 Antennijärjestelmän uusiminen
2004 Räystäslämmitys
2005 Hissien peruskorjaus
2010 Pihakannen kunnostus
2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin
2015 Autohallin pääviemärin uusiminen
2015 Pihakäytävän uusiminen
2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2016 Vesikaton maalaus
2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2022 Ilmanvaihtohormien puhditus
2022 Jäteaseman uusiminen
2024 Pihanpuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2024 Pyöräkellarien hyllytys ja tilankäytön tehostaminen
2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 päätti
- myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden
hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.
- vahvistaa uusi yhtiöjärjestys
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa
isännöitsijätoimistoon.
***
OSAKASREMONTIT:
Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle.
Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa
olevan lain mukaan.
Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Töölöntorin -alueen palvelut lähietäisyydellä,
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
