Töölönkatu 31 B, Helsinki | Töölö

						                        
						

							478 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
478 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
478 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Stevens Heikkinen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti omassa rauhassa, lähellä kaikkea!


Tämä valoisa ja tilava 70 m2 parvekkeellinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä palveluita ja silti rauhallisella kadulla. Kävelyetäisyydeltä löydät kahvilat, ravintolat, koulut, ruokakaupat ja monet muut arkea helpottavat palvelut.



Asunnossa on avara olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin kotitoimistoksi. Lasitettu parveke on länteen (lounas/länsi), ja kolmannen kerroksen sijainti takaa lisää rauhaa.



Taloyhtiö Töölön Ruusu on hyvin hoidettu ja yhtiössä ei ole lähiaikoina suunnitteilla suuria remontteja, yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Rakennus on vankka tiilitalo vuodelta 1954 ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 5,6 €/m2 ja sisältää veden.



Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: Töölönlahti, Sibeliuksenpuisto ja Taivallahti ovat kävelyetäisyydellä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti moneen eri lajiin.



Avara ja rauhallinen läpitalon kaupunkikoti, joka yhdistää arjen helppouden ja maltilliset kustannukset.



Tule paikan päälle ihastumaan tulevaan kotiisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Stevens Heikkinen

										
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
business ID: 3469895-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Stevens Heikkinen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
045 853 1100

											
stevens.heikkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Töölönkatu 31 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80469747

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kh

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
478 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
85 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiö ei peri tällä hetkellä erillisiä vesimaksuja, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Töölön Ruusu

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0784640-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-14-0478-0009

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Toni Haanpää

			


		
			
						

								
Email:

				
toni.haanpaa@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 610 511

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Hallipaikkoja on yhtiössä 32kpl, jotka ovat omilla osakkeilla. Ulkopaikkoja on 12kpl, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiön ulkopaikat ovat vuokralla. Ulkopaikat jaetaan jonosta seuraavalle. Autopaikan vuokra on 85€/kk.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti alueella on 60€/kk, Täyssähköisellä autolla 45€/kk. Lisätietoja asukaspysäköinnistä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1997 Vesi- ja viemäriputket

1997 Sähköt osittain

1997 Patteriventtiilit

2000 Ikkunat

2004 Antennijärjestelmän uusiminen

2004 Räystäsjärjestelmä

2005 Hissien peruskorjaus

2010 Pihakannen kunnostus

2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen

2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin

2015 Autohallin pääviemärien uusiminen

2015 Pihakäytävän uusiminen

2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt

2016 Vesikaton maalaus

2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset

2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus

2022 Ilmanvaihtohormien kunnostus

2022 Jäteaseman uusiminen

2024 Pihapuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus

2024 Pyöräkellarin hyllytys ja tilankäytön tehostaminen

2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Palovaroittimet (Vesikaluste, Palovaroitin, Suodatinvaihto)

2026–2029 Pihapuolen julkisivun kuntokartoitus

2026–2029 Piha-alueiden kunnostus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
29

			


		
			
						

								
Housing company:

				
12 830 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2444-2575

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 280 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
noin 200 metrin säteellä ruokakauppa, muun muassa K-Market Töölöntori.

Sibeliuksenpuisto n. 800m päässä.

Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet moneen eri lajiin.

Edellä mainittujen lisäksi lähettyvillä on monia lähikauppoja, runsaasti kahviloita ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Töölön ala-aste on noin 200m päässä. 

Töölön Yhteiskoulu 650m päässä, ylä-aste sekä lukio.

Töölön lukio 400m päässä.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähin päiväkoti on noin 100m päässä. Sen lisäksi monia muita päiväkoteja lähialueella, muun muassa ruotsinkielisiä myös.

Tölö daghem - ruotsinkielinen päiväkoti osoitteessa Stenbäckinkatu 7 B. 

Tallbo daghem — ruotsinkielinen päiväkoti Meilahdessa.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin raitiovaunupysäkki on noin 200m päässä.

Lähin bussipysäkki on noin 300m päässä.

Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä sekä autolla. 

Hyvät pyöräilymahdollisuudet. 

Hyvät kävelymahdollisuudet.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osa ilmoituksen kuvista on merkitty oikeassa alanurkassa “virtualistailattu” -leimalla. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia. Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta. Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäinen, stailaamaton kuva samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä. Välitysliike ei vastaa virtualistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more