Töölönkatu 31 B, Helsinki | Töölö

						                        
						

							478 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
478 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
478 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Stevens Heikkinen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti omassa rauhassa, lähellä kaikkea!


Tämä valoisa ja tilava 70 m2 parvekkeellinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä palveluita ja silti rauhallisella kadulla. Kävelyetäisyydeltä löydät kahvilat, ravintolat, koulut, ruokakaupat ja monet muut arkea helpottavat palvelut.



Asunnossa on avara olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin kotitoimistoksi. Lasitettu parveke on länteen (lounas/länsi), ja kolmannen kerroksen sijainti takaa lisää rauhaa.



Taloyhtiö Töölön Ruusu on hyvin hoidettu ja yhtiössä ei ole lähiaikoina suunnitteilla suuria remontteja, yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Rakennus on vankka tiilitalo vuodelta 1954 ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 5,6 €/m2 ja sisältää veden.



Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: Töölönlahti, Sibeliuksenpuisto ja Taivallahti ovat kävelyetäisyydellä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti moneen eri lajiin.



Avara ja rauhallinen läpitalon kaupunkikoti, joka yhdistää arjen helppouden ja maltilliset kustannukset.



Tule paikan päälle ihastumaan tulevaan kotiisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Stevens Heikkinen

										
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Stevens Heikkinen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
045 853 1100

											
stevens.heikkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Töölönkatu 31 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469747

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
478 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
392 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
85 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiö ei peri tällä hetkellä erillisiä vesimaksuja, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Töölön Ruusu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0784640-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-14-0478-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Haanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.haanpaa@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 610 511

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallipaikkoja on yhtiössä 32kpl, jotka ovat omilla osakkeilla. Ulkopaikkoja on 12kpl, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiön ulkopaikat ovat vuokralla. Ulkopaikat jaetaan jonosta seuraavalle. Autopaikan vuokra on 85€/kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti alueella on 60€/kk, Täyssähköisellä autolla 45€/kk. Lisätietoja asukaspysäköinnistä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Vesi- ja viemäriputket

1997 Sähköt osittain

1997 Patteriventtiilit

2000 Ikkunat

2004 Antennijärjestelmän uusiminen

2004 Räystäsjärjestelmä

2005 Hissien peruskorjaus

2010 Pihakannen kunnostus

2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen

2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin

2015 Autohallin pääviemärien uusiminen

2015 Pihakäytävän uusiminen

2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt

2016 Vesikaton maalaus

2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset

2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus

2022 Ilmanvaihtohormien kunnostus

2022 Jäteaseman uusiminen

2024 Pihapuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus

2024 Pyöräkellarin hyllytys ja tilankäytön tehostaminen

2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet (Vesikaluste, Palovaroitin, Suodatinvaihto)

2026–2029 Pihapuolen julkisivun kuntokartoitus

2026–2029 Piha-alueiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 830 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2444-2575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 280 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
noin 200 metrin säteellä ruokakauppa, muun muassa K-Market Töölöntori.

Sibeliuksenpuisto n. 800m päässä.

Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet moneen eri lajiin.

Edellä mainittujen lisäksi lähettyvillä on monia lähikauppoja, runsaasti kahviloita ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Töölön ala-aste on noin 200m päässä. 

Töölön Yhteiskoulu 650m päässä, ylä-aste sekä lukio.

Töölön lukio 400m päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti on noin 100m päässä. Sen lisäksi monia muita päiväkoteja lähialueella, muun muassa ruotsinkielisiä myös.

Tölö daghem - ruotsinkielinen päiväkoti osoitteessa Stenbäckinkatu 7 B. 

Tallbo daghem — ruotsinkielinen päiväkoti Meilahdessa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin raitiovaunupysäkki on noin 200m päässä.

Lähin bussipysäkki on noin 300m päässä.

Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä sekä autolla. 

Hyvät pyöräilymahdollisuudet. 

Hyvät kävelymahdollisuudet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osa ilmoituksen kuvista on merkitty oikeassa alanurkassa “virtualistailattu” -leimalla. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia. Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta. Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäinen, stailaamaton kuva samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä. Välitysliike ei vastaa virtualistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää