Töölönkatu 31 B, Helsinki | Töölö

                        
						

							498 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
498 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
498 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Stevens Heikkinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
045 853 1100

                                        
stevens.heikkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koti omassa rauhassa, lähellä kaikkea!


Tämä valoisa ja tilava 70 m2 parvekkeellinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä palveluita ja silti rauhallisella kadulla. Kävelyetäisyydeltä löydät kahvilat, ravintolat, koulut, ruokakaupat ja monet muut arkea helpottavat palvelut.



Asunnossa on avara olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin kotitoimistoksi. Lasitettu parveke on länteen (lounas/länsi), ja kolmannen kerroksen sijainti takaa lisää rauhaa.



Taloyhtiö Töölön Ruusu on hyvin hoidettu ja yhtiössä ei ole lähiaikoina suunnitteilla suuria remontteja, yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Rakennus on vankka tiilitalo vuodelta 1954 ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 5,6 €/m2 ja sisältää veden.



Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: Töölönlahti, Sibeliuksenpuisto ja Taivallahti ovat kävelyetäisyydellä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti moneen eri lajiin.



Avara ja rauhallinen läpitalon kaupunkikoti, joka yhdistää arjen helppouden ja maltilliset kustannukset.



Tule paikan päälle ihastumaan tulevaan kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Töölönkatu 31 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469747

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
392 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
85 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiö ei peri tällä hetkellä erillisiä vesimaksuja, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Töölön Ruusu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-14-0478-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Haanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.haanpaa@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 610 511

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallipaikkoja on yhtiössä 32kpl, jotka ovat omilla osakkeilla. Ulkopaikkoja on 12kpl, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiön ulkopaikat ovat vuokralla. Ulkopaikat jaetaan jonosta seuraavalle. Autopaikan vuokra on 85€/kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti alueella on 60€/kk, Täyssähköisellä autolla 45€/kk. Lisätietoja asukaspysäköinnistä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Vesi- ja viemäriputket
1997 Sähköt osittain
1997 Patteriventtiilit
2000 Ikkunat
2004 Antennijärjestelmän uusiminen
2004 Räystäsjärjestelmä
2005 Hissien peruskorjaus
2010 Pihakannen kunnostus
2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin
2015 Autohallin pääviemärien uusiminen
2015 Pihakäytävän uusiminen
2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2016 Vesikaton maalaus
2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2022 Ilmanvaihtohormien kunnostus
2022 Jäteaseman uusiminen
2024 Pihapuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2024 Pyöräkellarin hyllytys ja tilankäytön tehostaminen
2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet (Vesikaluste, Palovaroitin, Suodatinvaihto)
2026–2029 Pihapuolen julkisivun kuntokartoitus
2026–2029 Piha-alueiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 830 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2444-2575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 280 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
noin 200 metrin säteellä ruokakauppa, muun muassa K-Market Töölöntori.
Sibeliuksenpuisto n. 800m päässä.
Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet moneen eri lajiin.
Edellä mainittujen lisäksi lähettyvillä on monia lähikauppoja, runsaasti kahviloita ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Töölön ala-aste on noin 200m päässä. 
Töölön Yhteiskoulu 650m päässä, ylä-aste sekä lukio.
Töölön lukio 400m päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti on noin 100m päässä. Sen lisäksi monia muita päiväkoteja lähialueella, muun muassa ruotsinkielisiä myös.
Tölö daghem - ruotsinkielinen päiväkoti osoitteessa Stenbäckinkatu 7 B. 
Tallbo daghem — ruotsinkielinen päiväkoti Meilahdessa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin raitiovaunupysäkki on noin 200m päässä.
Lähin bussipysäkki on noin 300m päässä.
Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä sekä autolla. 
Hyvät pyöräilymahdollisuudet. 
Hyvät kävelymahdollisuudet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää