Housing company name:
Asunto Oy Helsingin Toivonkatu 1-3
Housing company business ID:
0955923-0
Property ID:
0091-0014-0525-0020
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kotikatu Oy.
Property management company:
LIV Isännöinti Oy
Housing Manager:
Markku Höylä
Email:
markku.hoyla@livisannointi.fi
Phonenumber:
+358 1084 10419
Street address:
Sibeliuksenkatu 4
Date of the property manager’s certificate:
25.08.2026
Year of commissioning:
1952
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
Additional information about the parking space:
Autohallipaikat ovat taloyhtiössä osakkeellisia, taloyhtiöllä ei ole vuokrapaikkoja.
Garage parking spaces:
9 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autohallipaikat ovat taloyhtiössä osakkeellisia, taloyhtiöllä ei ole vuokrapaikkoja.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Moisture metering done:
29.08.2025
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
1991 Vesikatto uusittu
1991 Räystäskourut uusittu
1992 Ulkopuoliset maalaukset
1996 Kuntoarvio
1997 Sisäpihan puoleiset ikkunat uusittu
1998 Pihakannen korjaus
2000 Huoneistojen parvekkeiden uusinta
2001 Toivonkadun syöksytorvien uusiminen
2002 Kiinteistön lukkojen sarjoitus Exec-avaimelle ( autotallin ovi, 3 pihaovea, 1 liikehuoneisto ovi )
2002 Pihaovien yläpuoliset katokset rakennettu
2002 Pihan puolen syöksytorvien uusiminen
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2003 Paisunta-astiat uusittu
2003 Julkisivun peltiosien hionta, pesu ja maalaus tehty
2003 Pohjavesipumput uusittu
2003 Hissin ovien ja korien maalaus
2004 Kellaritilojen maalaus
2006 Linjasaneeraus( kylmävesiputkisto, viemäriputket ja pumppaamot, pesualtaat, wc-istuimet, suihkut, lattiakaivot, lämminvesiputkisto, sulku-ja säätöventtiilit, pumput, antenni-, puhelinverkko, yleiskaapelointi, sähköjohdot (nousujohdot), huoneistojen sähköryhmäkeskukset uusittu
2007-8 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2010 A-portaan pihanpuoleisen ulko-oven uusiminen
2010 Rappuhuoneiden kellariin johtavien ja muiden huonokuntoisten ovien uusiminen
2010 Pihaportin uusimisen As Oy Hgin Toivonkatu 1-3 osuus sekä rasitussopimus
2011 Kadunpuoleisten Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys
2011 Katon kuntoarvio
2011 Pumppaamon puhdistus ja peruspumpun vaihto
2012 Jätekatoksen suunnittelu ja toteuttaminen
2012 Ikkunoiden huolto ja ransk. parvekeovien uusinta, korv.ilmaventtiilit (laina)
2012 Rappuhuoneiden A, B ja C ulko-ovien tekninen kunnostus
2013 Vuotavien lämpöventtiilien uusiminen
2013 Sisäpihan työhuoneen rännien uusiminen
2013 Sisäpihan julkisivukorjauksia
2013 Kadunpuoleisen julkisivun pellitysten ja liiketilojen ikkunakarmien maalaus
2013 Ulko-ovien kunnostus
2014 Hissien maalaus
2014 Sisäpihan julkisivupaikkauksia
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu
2015 Liiketilan ikkunoiden listoituksen uusiminen
2015 Kattosiltojen uusiminen
2016 Pihan puoleisten tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016 Pääsisäänkäyntien A,B ja C rappuhuoneet heiluriovien hankinta 3 paria
2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätötyön selvitys / suunnitelmat
2017 Patteriverkoston perussäädöt
2017 Ravintolan rasvakanava / uusi ravintolan huuva
2018 IV-kanavien nuohous
2018 Pesutuvan ja saunan korjaukset
2018 Sisäpihan valaistuksen lisäys ja julkisivun valaistuksen parannus
2019 Autohallin maalaustyöt , lattian betonikorjaukset ja IV:n pellitystyöt
2019 A -portaan huoneistojen putkihormien kosteuskartoitus
2019 Puuttuvien kulkusiltojen asennus vesikatolle
2019 Viallisten huippuimureiden uusiminen
2019 Fiksuvesi vedenkulutuksen seuranta ja vuotohälytykset
2020 Käyttövesiputkien linjasulkuventtiilien tarkistus ja merkitseminen
2020 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimisen suunnittelun aloitus
2021 Hissien peruskorjaus ja modernisointi
2021 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimisen loppusuunnittelu ja kilpailutus
2021 Hybridi- ja sähköautojen latausvalmiusselvitys
2021 Vesikaton huoltomaalaus peltikaton osuudelta
2022 Paloturvalliset jäteastiasuojat ja vanhan jäteaitauksen purkaminen
2022 Ullakon palo-ovien uusiminen
2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen iLOQ lukoiksi
2022 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusiminen (valmis 2/2023)
2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2023-2024 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja liiketilojen ovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2024 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja liiketilojen ovien uusiminen (Kustannusarvio 316 000 € / 92,97 €/m2)
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Uusien Air Termico karmiventtiilien asennus asuntojen pihan puoleisiin ikkunoihin (sisältyy kadunpuoleisten ikkunoiden uusimisen kustannuslaskelmaan) valmis 2/2026: Kustannusarvio 13 750, € 4,05 €/m2
2026: IV-puhdistus sekä mittaus ja säätö (karmiventtiilien asennuksen ja uusimisen vuoksi sisältyy kadunpuoleisten ikkunoiden uusimisen lisätöihin): Kustannusarvio 5 000, € 1,47 €/m2
2026: Märkätilojen rättipattereiden tiivisteiden uusiminen: Kustannusarvio: 5 500 €, 1,62/m2
2026 Selvitys aurinkopaneeleiden asentamisesta rakennuksen katolle: Kustannusarvio 1 500 €, 0,44 €/m2
2027: AB-portaan ovisummeritaulujen uusiminen: Kustannusarvio 3 000, € 0,88 €/m2
2027: Ravintolan IV-koneen uusiminen - Ei vielä arviota
2028-2029: Aurinkopaneelien asennus rakennuksen katolle - Ei vielä arviota
2029-2030: Pihan puoleisen julkisivun kunnostus - Ei vielä arviota
2026-2030 Elinkaari huoltokorjauksia
HUOM! Esitetyt summat ovat hyvin karkeita arvioita, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset.
Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Commercial units:
3 kpl (447 m2)
Additional information about the housing company:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. Osakkeiden lunastaminen yhtiölle. Taloyhtiön virallisen tilinpäätöksen (31.12.2025) mukaan yhtiöllä on 25 000,00 euron käyttötililimiitti, jota on käytetty seuraavasti: Käytetty osuus: 9 297,44 euroa. Käyttämättä oleva osuus: 15 702,56 euroa.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Yhtiöjärjestyksessä maininta: Osakkeiden lunastaminen yhtiölle. Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastetut osakkeet on mitätöitävä ja poistettava osakeluettelosta.
