Runeberginkatu 48 A, Helsinki | Töölö

						                        
						

							439 000 €							 | 63,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + kph + wc + sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
439 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
439 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
63,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1927

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Eerola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 338 1366

										
annika.eerola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Töölöläistä charmia Helsingin sydämessä


Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaitaan arvostetussa Töölössä, Helsingin sydämessä. Tämä vuonna 1927 valmistuneessa talossa oleva 63,5 m2 asunto tarjoaa mukavan yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta.


Asunnon huonekorkeus on lähes 3m, olohuone on avara ja valoisa, mahdollistaen sekä ruokailuryhmän että oleskeluryhmän sijoittamisen sinne, keittiö on omassa rauhassa ja makuuhuoneeseen mahtuu hyvin leveä sänky sekä työpöytä. Asunnosssa on myös oma sauna, kylpyhuone ja erillinen WC.



Runeberginkatu 48 sijainti on erinomainen: Töölön tori, ravintolat, kulttuurikohteet ja monipuoliset palvelut ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkitkin, eikä metro ja juna-asemakaan ole kaukana.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän huoneistoon, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua keskellä kaikkea, mitä Helsinki tarjoaa.
																		
										
Additional information and contact

																				
Annika Eerola

										
050 338 1366, annika.eerola@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Annika Eerola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 338 1366

											
annika.eerola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Runeberginkatu 48 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533312

			


								

												
Floor:

				
1/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 63,5m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + k + kph + wc + sauna

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesukone ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Runeberginkadulle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
439 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
317,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
317,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lisätietoja maksuista: Varastovuokrat 10/60/65€/kk Toimistovuokra 124,80 €/kk Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylim.hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan / muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

 

Ylimääräinen yhtiökokous 04.12.2025

yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan sukitusurakan myöllfix-Uudenmaan sukitus Oy:n kanssa sekä edelleen valtuutti ottamaan myöhemmin pääomalainaksi muutettavan remonttilimiitin yllä mainittujen töiden rahoittamiseksi. Lainavaltuutus on maksimissaan 450 000€. Hallitukselle annattiin valtuutus antaa riittävä määrä kiinnityksiä lainan vakuudeksi. Päätettiin ysimielisesti sukituhankkeen toteuttamisests 2026. Päätettiin sähkökeskuksen uusimisesta 2026. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia korkeintaan 450 000€ suuruisen luoton ehdoista ja luoton suojauksesta, sekä allekirjoittaa luottosopimus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja tiili

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesukone ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja lasitiili

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
valoisa ja tilava olohuone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
eteiseen, keittiöön ja makuuhuoneeseen tehtiin uudet lautalattiat, remontti valmistui elokuu 2026.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Osakeyhtiö Runeberginkatu 48, Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 48

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121670-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0014-0479-0048

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
huoltoyhtiönä on Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Esa Kling

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1927

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Yhtiössä tehtiin laajamittainen taloyhtiön kuntokartoitus

2025 Viemäriputkiston hankesuunnitelma  

2025 Hissien ylläpitokorjaukset 

2025 Vesikaton huoltomaalaus, huoneistojen palovaroittimien asennus 

2024 Kiinteistön kuntoarvio

2023-2024 Sähköautojen latausaseman asentaminen, lämmönsäätimen uusiminen

2022-2023 Vesivahingon korjaustyöt B 38, B 42

2017 Lukituksen uusiminen (Sento)

2014 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen 

2013 Sisäpihan julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja antenniverkon uusintatyöt

2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2010 Viemäreiden pinnoitus

2006 Käyttövesiputkien pinnoitus 

2005 Antenniverkoston kunnostus 

2005 Porrashuoneiden maalaus

2003 Vesikatto uusittu 

2000 Kadunpuolen seinärappausten ja ikkunoiden uusiminen 

1981 Sähkönousut uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026– 2031:

Viemärien sukitus 385 t € 2026 

IV Hormikartoitus 2026 

Katto, vedonparantajat (5-8t€) 2026 

Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähkönousut 20t€ 2026-27 

Rappujen maalaus 10-15t€ 2027-28

Rapun ovet kunnostus 23t€   2027-28  

Pihan kehittäminen viihtyisemmäksi 2029 

Kt. kunnossapitotarveselvitys



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.



Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
47

			


		
			
						

								
Housing company:

				
18 257 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4-6

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 450 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki puh.09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Olympiastadion ja kisahalli, Töölön kirjasto, Töölön tori, Hesperian puiso, Talvipuutarha, Kansallisooppera ja baletti, Oodi kirjasto, ravinotoloita ja ruokakauppoja sekä kivijalkaliikkeitä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Kivelän terveysasema ja hammahoitola 285m, K-market Töölöntori 120m, Alepa Töölöntori 175m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Tölö Gymnasium ja Sophie Mannerheiminkoulu 230m, Töölön ala-aste 330m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Riikka 130m, Daghemmet Apollo 470m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Suojaisa sisäpiha missä grilli ja pöytäryhmä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Historiallisessa ja arvostetussa Töölössä, Helsingin sydämessä oleva valoisa kaksio. Aivan läheisyydessä ovat Töölöntori ja kaikki palvelut, kaupat ja ravintolat sekä kulttuurikohteet.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Eerola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
050 338 1366

										
annika.eerola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more