Pohjoinen Hesperiankatu 35 A, Helsinki | Töölö

						                        
						

							1 080 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+kph+wc+parveke(12,5m2)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
1 080 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
1 080 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2024

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto numero 35/115 on merkittävä asunto yhdessä maamme eksklusiivisimmista asuinyhteisöistä.


Lyhyt video asunnosta:  https://player.vimeo.


com/video/1229449870



Tunnistatko seuraavan ilmiön? Kohtaat design-klassikon, muttet tunnista objektia design-klassikoksi. Silti jokin sisälläsi sanoo, että esineen mittasuhteissa, materiassa, värisävyissä ja aurassa on selittämätöntä, joka nostaa sen tavanomaisen yläpuolelle? Tervetuloa kokemaan Meander.



Tämä on toinen kerta, kun Suomeen on rakennettu maailmantähtiarkkitehdin asuintaloja. Alvar Aallon talot olivat ensimmäinen vaihe, Meanderin suunnitteli Steven Holl. 



Meanderin runko on valettu paikan päällä ja tämän lisäksi kuivumisajat on mitoitettu hieman pidemmiksi kuin normaalisti, koska runko tehtiin oikeasti kestämään vähintään sata vuotta. (Valtaosa Suomessa 2000-luvulla rakennetuista asuinkerrostaloista on rakennettu elementeistä, huomattavasti lyhyemmäksi elinkaareksi.)  



Huonekorkeus on 2,9 metriä, eli myöhäisjugendin tasoa.  

 



ASUNTO 35: 

Juuri oikeassa paikassa kaartuvaa ulkoseinämää, korkealla viidennessä kerroksessa sijaitseva, aisteja hienovaraisesti, monipuolisilla ominaisuuksillaan hivelevä asunto tarjoaa yhdet tämän talon optimaalisimmista näkymäsuunnista.



Hillittyä, syvää laatua. Mittasuhteet ja ulottuvuudet vain niin oikeat. Juuri sopivasti erilleen jäävä eteinen, miellyttävänkokoinen olohuone-avokeittiö. Vaikuttava rivi kaapistoa. Kassakaappimainen lasiliukuovi kaarevalle, 12,5 m2 parvekkeelle, jonka toisesta päästä toinen ovi päämakuuhuoneeseen. Välissä pienempi, juuri oikeankokoinen toinen makuuhuone, Kylpyhuone ja erillinen wc.





ARKKITEHTUURI: 

Meanderin suunnittelun alkupiste on asuntojen otollisten näkymäsuuntien sekä erilaisten, mittakaavaltaan sopusuhtaisten pihatilojen muodostaminen. Talon veistoksellinen muoto ei siis ole ponnistanut tarpeesta keksiä ulkoapäin mahdollisimman näyttävän näköinen rakennus, vaan halusta luoda juuri tälle sijainnille paras mahdollinen asumiskokemus. Vaikuttavat kaarteet ovat syntyneet juuri samalla tavalla kuin talon mutkille nimensä antanut joki. 



YLI 50% MATALAMPI HIILIJALANJÄLKI: 

Maalämpö ja maaviilennys, viherkatto ja aurinkopaneelit.



YHTIÖ 

Oma tontti, ei yhtiölainaa.

Oma elokuvateatteri. Upea saunaosasto. Tesla model 3 -yhteiskäyttöauto.  





Tule käymään.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3571008-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 35 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533420

			


								

												
Floor:

				
5/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+avok+kph+wc+parveke(12,5m2)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2-4 viikkoa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Valoisa ja neutraali White-teema puhuttelee puhtaalla yksinkertaisuudellaan. Sävy sävyyn maalatut keittiökalusteet, kiintokalusteet ja seinät antavat yhtä lailla tilaa leikitellä sisustuksella, kuin toteuttaa tyylikästä minimalismia. Vaaleat sävyt luovat tiloihin erityistä keveyttä.



Raikkaan vaalea värimaailma luo keittiöön rauhaa. Kvartsikivitaso tuo keittiöön lisää särmää sitä

kaipaavalle.



Kalusteuuni, induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin tai erillinen integroitu jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Minimalistinen tunnelma jatkuu kylpyhuoneessa, missä seinien vaalea laatta saa kontrastia tummista lattialaatoista. Toisiaan kauniisti korostavat sävyt luovat tasapainoisen kokonaisuuden. Seinälaatoissa suora pystyladonta, lattiassa tiililadonta linjakaivon suuntaisesti.



Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. 

Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Pesutorni

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pitkät, avaranvehreät näkymät. Talvella näkyy myös meri, kun puissa ei ole lehtiä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
1 080 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Valoisa ja neutraali White-teema puhuttelee puhtaalla yksinkertaisuudellaan. Sävy sävyyn maalatut keittiökalusteet, kiintokalusteet ja seinät antavat yhtä lailla tilaa leikitellä sisustuksella, kuin toteuttaa tyylikästä minimalismia. Vaaleat sävyt luovat tiloihin erityistä keveyttä.



Raikkaan vaalea värimaailma luo keittiöön rauhaa. Kvartsikivitaso tuo keittiöön lisää särmää sitä

kaipaavalle.



Kalusteuuni, induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin tai erillinen integroitu jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Minimalistinen tunnelma jatkuu kylpyhuoneessa, missä seinien vaalea laatta saa kontrastia tummista lattialaatoista. Toisiaan kauniisti korostavat sävyt luovat tasapainoisen kokonaisuuden. Seinälaatoissa suora pystyladonta, lattiassa tiililadonta linjakaivon suuntaisesti.



Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. 

Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Pesutorni

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. Varusteet: allaslaatikosto, seinämallinen wc-istuin, peili, pyyhekoukut ja wc-paperiteline

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Hillityn tasokas saarni-lankkuparketti.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää huoneiston tunnuksella numeroitua irtaimistovarastokomeroa, yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Töölön Meander, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3256561-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Pestone Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tomi Pokki

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 9017690

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00140

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2024

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2024

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Viherkatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhteiskäyttötilat (elokuvateatteri, joogastudio, sauna, saunan viereinen olo-/kokoushuone, pesutupa, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto), väestönsuoja. Viinikellari osakkeina. Taloyhtiössä on suunniteltu yhteiskuntosalia - tarkista ajankohtainen tilanne välittäjältä.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Myydään erikseen LEVEÄ autohallipaikka 26 sähkölaturilla, velattomaan hintaan 95 000 €

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2024, joten korjauksia ei ole ollut

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027: 1-vuotis huoltojen suorittaminen, 2-vuotis takuutarkastus, parvekelasituksen korjauksen loppuun saattaminen.

2027-2028: saunan lauteet ja kiuas

2028-2030: 10-vuotis takuutarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
115

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 578 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#



Vireillä olevan asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Palkittu ruokakauppa naapuritalossa ja ihanat hiekkarannat, venesatama sekä rantabulevardi tenniskeskuksineen vieressä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Asuessasi Meanderissa saat nauttia Töölön loistavasta ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Kesäisin aluetta värittää Hietsun Paviljongin ja Taivallahden kesäteatterin kulttuuritarjonta. Merellisessä Töölössä yhdistyvät uniikilla tavalla harrastusmahdollisuudet, laadukkaat palvelut, hyvät ruokakaupat, ravintolat, kahvilat ja kantakaupungin läheisyys.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähistöllä hyvät koulut ja lukiot.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähistöllä useita hyviä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussit ja raitiovaunut kaikkiin suuntiin Mechelininkadulta, Runeberginkadulta ja Mannerheimintieltä.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Meanderin pihasuunnitelman keskeisimmät lähtökohdat ovat rakennuksen kanssa keskustelevat, ihmisen mittakaavassa hahmottuvat linjat ja halu tarjota erilaisia rauhoittumispaikkoja kaupunkiarjen keskelle. Myös helppohoitoisuus on otettu huomioon. 



Piha on hyvin puistomainen ja tarjoaa sekä pitkiä näkymälinjoja että erilaisia intiimejä levähdyspaikkoja; sieltä löytää oman rauhallisen paikkansa puun alta tai nurmikolta, auringosta tai varjosta. Pihalta löytyy istutusallas asukkaiden käyttöön, monipuolinen leikkipaikka, pergola, penkkejä ja pöytiä sekä paljon puhuttelevia, betonisia istuinpaaseja, osin puisilla istuinosilla. Rakennuksen muodon kanssa keskustelevaan muotoon suunniteltu atsalea-raita kukkii keväällä ja alkukesästä, vaihdellen useamman kerran eri väreissä.



Sisäpihalta löytyy myös suojaisa saunan vilvoittelualue. 



Huoneistojen käytössä olevat pihat rajataan kevyillä rakenteilla ja kasvillisuudella. 



Biodiversiteetti, monimuotoisuus, on myös tärkeä teema pihan suunnittelussa. Pihalla on dynaamisia istutusalueita, joille istutetaan runsaasti eri kasvilajeja. Näin muodostuu monipuolista ympäristöä eri aikoina kukkivine kasveineen. Dynaamista istutustapaa on käytetty myös hulevesialtaan kasvillisuudessa, joka koostuu enimmäkseen kotimaisista luonnonkasveista. Villimmät istutusalueet keskustelevat pihan hallitumpien alueiden kanssa, muodostaen harmonisen ja miellyttävän kokonaisuuden. 



Pihan valaisimia ohjaa valoisuusanturi ja aikaohjelma. Osa valaistuksesta on himmennettävää ja varustettu läsnäolotunnistuksella. Valaistuksen himmentyminen ja toisaalta kirkastuminen vuorokaudenajan ja käyttäjien mukaan toteutetaan rauhallisilla siirtymillä. Valaistus himmenee kohti yötä. 



Kivetys on tummaa, niin kutsuttua roomalaista betonikiveä, joka koostetaan kuudesta eri kivikoosta. Roomalaisessa kiveyksessä pintakuviota elävöitetään suuntien vaihtelulla ja sekoittamalla ladontaan mosaiikki-noppakiviä.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more