Pohjoinen Hesperiankatu 35 A, Helsinki | Töölö

						                        
						

							1 080 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+kph+wc+parveke(12,5m2)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 080 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 080 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2024

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto numero 35/115 on merkittävä asunto yhdessä maamme eksklusiivisimmista asuinyhteisöistä.


Lyhyt video asunnosta:  https://player.vimeo.


com/video/1229449870



Tunnistatko seuraavan ilmiön? Kohtaat design-klassikon, muttet tunnista objektia design-klassikoksi. Silti jokin sisälläsi sanoo, että esineen mittasuhteissa, materiassa, värisävyissä ja aurassa on selittämätöntä, joka nostaa sen tavanomaisen yläpuolelle? Tervetuloa kokemaan Meander.



Tämä on toinen kerta, kun Suomeen on rakennettu maailmantähtiarkkitehdin asuintaloja. Alvar Aallon talot olivat ensimmäinen vaihe, Meanderin suunnitteli Steven Holl. 



Meanderin runko on valettu paikan päällä ja tämän lisäksi kuivumisajat on mitoitettu hieman pidemmiksi kuin normaalisti, koska runko tehtiin oikeasti kestämään vähintään sata vuotta. (Valtaosa Suomessa 2000-luvulla rakennetuista asuinkerrostaloista on rakennettu elementeistä, huomattavasti lyhyemmäksi elinkaareksi.)  



Huonekorkeus on 2,9 metriä, eli myöhäisjugendin tasoa.  

 



ASUNTO 35: 

Juuri oikeassa paikassa kaartuvaa ulkoseinämää, korkealla viidennessä kerroksessa sijaitseva, aisteja hienovaraisesti, monipuolisilla ominaisuuksillaan hivelevä asunto tarjoaa yhdet tämän talon optimaalisimmista näkymäsuunnista.



Hillittyä, syvää laatua. Mittasuhteet ja ulottuvuudet vain niin oikeat. Juuri sopivasti erilleen jäävä eteinen, miellyttävänkokoinen olohuone-avokeittiö. Vaikuttava rivi kaapistoa. Kassakaappimainen lasiliukuovi kaarevalle, 12,5 m2 parvekkeelle, jonka toisesta päästä toinen ovi päämakuuhuoneeseen. Välissä pienempi, juuri oikeankokoinen toinen makuuhuone, Kylpyhuone ja erillinen wc.





ARKKITEHTUURI: 

Meanderin suunnittelun alkupiste on asuntojen otollisten näkymäsuuntien sekä erilaisten, mittakaavaltaan sopusuhtaisten pihatilojen muodostaminen. Talon veistoksellinen muoto ei siis ole ponnistanut tarpeesta keksiä ulkoapäin mahdollisimman näyttävän näköinen rakennus, vaan halusta luoda juuri tälle sijainnille paras mahdollinen asumiskokemus. Vaikuttavat kaarteet ovat syntyneet juuri samalla tavalla kuin talon mutkille nimensä antanut joki. 



YLI 50% MATALAMPI HIILIJALANJÄLKI: 

Maalämpö ja maaviilennys, viherkatto ja aurinkopaneelit.



YHTIÖ 

Oma tontti, ei yhtiölainaa.

Oma elokuvateatteri. Upea saunaosasto. Tesla model 3 -yhteiskäyttöauto.  





Tule käymään.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 35 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533420

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+wc+parveke(12,5m2)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-4 viikkoa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja neutraali White-teema puhuttelee puhtaalla yksinkertaisuudellaan. Sävy sävyyn maalatut keittiökalusteet, kiintokalusteet ja seinät antavat yhtä lailla tilaa leikitellä sisustuksella, kuin toteuttaa tyylikästä minimalismia. Vaaleat sävyt luovat tiloihin erityistä keveyttä.



Raikkaan vaalea värimaailma luo keittiöön rauhaa. Kvartsikivitaso tuo keittiöön lisää särmää sitä

kaipaavalle.



Kalusteuuni, induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin tai erillinen integroitu jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Minimalistinen tunnelma jatkuu kylpyhuoneessa, missä seinien vaalea laatta saa kontrastia tummista lattialaatoista. Toisiaan kauniisti korostavat sävyt luovat tasapainoisen kokonaisuuden. Seinälaatoissa suora pystyladonta, lattiassa tiililadonta linjakaivon suuntaisesti.



Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. 

Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Pesutorni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pitkät, avaranvehreät näkymät. Talvella näkyy myös meri, kun puissa ei ole lehtiä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 080 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja neutraali White-teema puhuttelee puhtaalla yksinkertaisuudellaan. Sävy sävyyn maalatut keittiökalusteet, kiintokalusteet ja seinät antavat yhtä lailla tilaa leikitellä sisustuksella, kuin toteuttaa tyylikästä minimalismia. Vaaleat sävyt luovat tiloihin erityistä keveyttä.



Raikkaan vaalea värimaailma luo keittiöön rauhaa. Kvartsikivitaso tuo keittiöön lisää särmää sitä

kaipaavalle.



Kalusteuuni, induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin tai erillinen integroitu jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Minimalistinen tunnelma jatkuu kylpyhuoneessa, missä seinien vaalea laatta saa kontrastia tummista lattialaatoista. Toisiaan kauniisti korostavat sävyt luovat tasapainoisen kokonaisuuden. Seinälaatoissa suora pystyladonta, lattiassa tiililadonta linjakaivon suuntaisesti.



Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. 

Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Pesutorni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Lattia ja seinät keraaminen laatta. Katto puupaneeli tai kosteudenkestävä kipsilevy, led-valaistus. Varusteet: allaslaatikosto, seinämallinen wc-istuin, peili, pyyhekoukut ja wc-paperiteline

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hillityn tasokas saarni-lankkuparketti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää huoneiston tunnuksella numeroitua irtaimistovarastokomeroa, yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Töölön Meander, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3256561-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pestone Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Pokki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 9017690

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Viherkatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteiskäyttötilat (elokuvateatteri, joogastudio, sauna, saunan viereinen olo-/kokoushuone, pesutupa, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto), väestönsuoja. Viinikellari osakkeina. Taloyhtiössä on suunniteltu yhteiskuntosalia - tarkista ajankohtainen tilanne välittäjältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään erikseen LEVEÄ autohallipaikka 26 sähkölaturilla, velattomaan hintaan 95 000 €

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2024, joten korjauksia ei ole ollut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027: 1-vuotis huoltojen suorittaminen, 2-vuotis takuutarkastus, parvekelasituksen korjauksen loppuun saattaminen.

2027-2028: saunan lauteet ja kiuas

2028-2030: 10-vuotis takuutarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
115

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 578 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#



Vireillä olevan asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Palkittu ruokakauppa naapuritalossa ja ihanat hiekkarannat, venesatama sekä rantabulevardi tenniskeskuksineen vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Asuessasi Meanderissa saat nauttia Töölön loistavasta ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Kesäisin aluetta värittää Hietsun Paviljongin ja Taivallahden kesäteatterin kulttuuritarjonta. Merellisessä Töölössä yhdistyvät uniikilla tavalla harrastusmahdollisuudet, laadukkaat palvelut, hyvät ruokakaupat, ravintolat, kahvilat ja kantakaupungin läheisyys.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähistöllä hyvät koulut ja lukiot.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä useita hyviä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit ja raitiovaunut kaikkiin suuntiin Mechelininkadulta, Runeberginkadulta ja Mannerheimintieltä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Meanderin pihasuunnitelman keskeisimmät lähtökohdat ovat rakennuksen kanssa keskustelevat, ihmisen mittakaavassa hahmottuvat linjat ja halu tarjota erilaisia rauhoittumispaikkoja kaupunkiarjen keskelle. Myös helppohoitoisuus on otettu huomioon. 



Piha on hyvin puistomainen ja tarjoaa sekä pitkiä näkymälinjoja että erilaisia intiimejä levähdyspaikkoja; sieltä löytää oman rauhallisen paikkansa puun alta tai nurmikolta, auringosta tai varjosta. Pihalta löytyy istutusallas asukkaiden käyttöön, monipuolinen leikkipaikka, pergola, penkkejä ja pöytiä sekä paljon puhuttelevia, betonisia istuinpaaseja, osin puisilla istuinosilla. Rakennuksen muodon kanssa keskustelevaan muotoon suunniteltu atsalea-raita kukkii keväällä ja alkukesästä, vaihdellen useamman kerran eri väreissä.



Sisäpihalta löytyy myös suojaisa saunan vilvoittelualue. 



Huoneistojen käytössä olevat pihat rajataan kevyillä rakenteilla ja kasvillisuudella. 



Biodiversiteetti, monimuotoisuus, on myös tärkeä teema pihan suunnittelussa. Pihalla on dynaamisia istutusalueita, joille istutetaan runsaasti eri kasvilajeja. Näin muodostuu monipuolista ympäristöä eri aikoina kukkivine kasveineen. Dynaamista istutustapaa on käytetty myös hulevesialtaan kasvillisuudessa, joka koostuu enimmäkseen kotimaisista luonnonkasveista. Villimmät istutusalueet keskustelevat pihan hallitumpien alueiden kanssa, muodostaen harmonisen ja miellyttävän kokonaisuuden. 



Pihan valaisimia ohjaa valoisuusanturi ja aikaohjelma. Osa valaistuksesta on himmennettävää ja varustettu läsnäolotunnistuksella. Valaistuksen himmentyminen ja toisaalta kirkastuminen vuorokaudenajan ja käyttäjien mukaan toteutetaan rauhallisilla siirtymillä. Valaistus himmenee kohti yötä. 



Kivetys on tummaa, niin kutsuttua roomalaista betonikiveä, joka koostetaan kuudesta eri kivikoosta. Roomalaisessa kiveyksessä pintakuviota elävöitetään suuntien vaihtelulla ja sekoittamalla ladontaan mosaiikki-noppakiviä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää