Sandelsinkatu 10 B, Helsinki | Töölö

						                        
						

							398 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
393 878,39 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
55,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1934

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ajatonta töölöläistä art deco-vaikutteista varhais-funkista ja modernia kaupunkiluksusta parhaimmillaan!


Tervetuloa ihastumaan hurmaavaan kaksioon arvostetulla Töölön alueella, Sandelsinkadulla. Vuonna 1934 valmistuneen talon ajaton tunnelma, korkeat huoneet ja suuret ikkunat luovat puitteet kodille, jossa historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus kohtaavat kauniilla tavalla.


Asunnon jokainen yksityiskohta huokuu tyylikkyyttä. Kaunis parkettilattia ja näyttävät, lovileikkauksin viimeistellyt väliovet tuovat sisustukseen vanhan talon persoonallista charmia. Runsas luonnonvalo korostaa tilojen avaruutta ja luo kotiin kutsuvan, harmonisen tunnelman.



Tyylikäs, vaaleasävyinen Puustellin avokeittiö yhdistää harkitun muotoilun ja käytännöllisyyden. Kivitasot, induktioliesi sekä runsaat työskentely- ja säilytystilat tekevät keittiöstä viihtyisän paikan niin arjen kokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen. Vastikään remontoitu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden harmonisilla sävyillään. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja koko seinän levyinen liukuovikaapisto pitää säilytyksen siististi järjestyksessä.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen lisäarvoa. Yhtiön vuokratulot olivat vuonna 2025 reilut 40 000 euroa. Asukkaiden käytössä ovat sauna sekä monipuoliset säilytystilat ullakko- ja kellarikomeroineen.



Töölössä parasta on elämäntapa, jossa kaupungin syke ja rauhallinen asuinympäristö kulkevat luontevasti rinnakkain. Läheiset puistot ja merenranta kutsuvat nauttimaan ulkoilusta, ja alueen kahvilat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta tekevät arjesta elämyksellistä. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet sekä hyvät pyöräreitit takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia.



Tämä kaunis koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat vanhan talon ainutlaatuista tunnelmaa, harkittuja sisustusratkaisuja ja Töölön ajatonta vetovoimaa. Se tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin kaupunkikodiksi, johon on ilo palata.



Töölön tunnelmaa parhaimmillaan – tervetuloa ihastumaan ja löytämään oma paikkasi kaupungin sydämessä.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Myynti ja esittelyt:



Pia Laurikainen

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Seuraa välittäjää instagramissa @pialaurikainenremaxstrand
																		
										
Additional information and contact

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sandelsinkatu 10 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543765

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, avok, kph, et

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2018 uudistettu Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 tapahtuneen vesivahingon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 121,61 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
355,33 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
266,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
79,93 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
35 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2018 uudistettu Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 tapahtuneen vesivahingon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, seinäkaapit, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026

Bidee suihkun asennus

2018

Keittiö uusittu

Alkup.parketin hionta

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostads Ab Sandels i Helsingfors

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0959267-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-014-0475-0009

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistönhuolto

Talonmies Renny Söderlund

Siivous

Renny Söderlund

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 218 503

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1934

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1934

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikka 1-9 200,00 €/kpl

Autopaikka 10 160,00 €/kpl

Autotalli 10 230,00 €/kpl

Autotalli 11 310,00 €/kpl

Autotalli 12 200,00 €/kpl

Autotalli 13 260,00 €/kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Keskeneräisen ylimpien kerrosten parvekkeiden pinnoitustyön loppuunsaattaminen

Ikkunoiden karmirakenteiden kunnostustyö tarvittavilta osin, sekä ikkunalistojen lahovauriokorjaustyö.

Taidemaalausten entisöintityön jatkaminen.

Korjaustoimet liiketilan kosteusrasituksen poistamiseksi

2030 – 2037 Julkisivusaneeraus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995 Peruskorjaus: julkisivu, viemärit ja käyttövesiputket

 1998 Lämmönjakohuone uusittu

 1998 Peltikatto uusittu

 2000 Parvekkeiden vesieristys ja alapuolinen korjaus

 2000 Ulkopuolinen salaoja ja kaivo uppopumpulle

 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmapuhaltimien uusiminen

 2009 Hissien kulku ulotettu korjauksen yhteydessä kellarista ullakolle

 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus

 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite

 2013 B-portaan kattomaalauksen entisöinti

 2013 Autohalliin kameravalvonta

 2014 Kiinteät palohälyttimet

 2014 Roskahuoneen ja pyöräkellarin huoltomaalaus

 2015 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö

 2015 Piha-ja katujulkisivun sekä parvekkeiden kunnostus.

 2015 Ikkunapeltien ja parvekekaiteiden maalaus

 2015 Liiketilan ilmanvaihtokoneen uusinta

 2017 Piha-alueen korjaustyöt

 2017 A – portaan porrasaulan seinämaalauksen osittainen esille otto

 2017 – 2018 Patteriventtiilien ja – termostaattien vaihto

 2018 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja automaattisen ilmanpoistajan

 asennus

 2019 Ikkunoiden mekaanisten osien huolto ja korjaus

 2020 Julkisivupaikkakorjaukset - räystäsalue

 2020 Katon pesu, paikkamaalaus ja lumiesteiden asennus

 2020 Betoniräystäiden korjaukset

 2021 Autohallin portin mekanismin uusinta

 2021 IV – korjaukset ja säätö

 2021 Tulisijahormien piippujen korotukset

 2021 Porrasvalaistuksen liiketunnistimet

 2021 B-portaan kattomaalauksen konservointi

 2021 A – portaan porrasaulan seinämaalauksen esille oton laajennus ja restaurointi

 2021 A-portaan parvekelinjan ylimmän kerroksen ikkunaelementin uusiminen

 2021 B – portaan ulko-oven paikkalakkaus

 2022 Katon huoltomaalaus

 2022 Sähköautojen latauspisteet autohalliin

 2023 Porrashuonemaalausten kasvofiguurien entisöinnin jatko

 (Alkuperäinen taiteilija tod. näk. Eino Rapp)

 2024 Julkisivujen kuntotutkimus

 2025 Tornin kernikaton uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ylimpien kerrosten parvekkeiden

 peruskorjaus yhtä parveketta lukuunottamatta, joka toteutetaan 2026

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Varsinaisen yhtiökokouksen 2.6.2026 päätökset:: Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti teettää kuuden sisäpihan huoneistoparvekkeen korjaushanke, sekä nostamaan hankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 60.000,00 € suuruinen pääomalaina, tai remonttilimiitti. Hankkeen sisältö pääpiirteittäin: 

• Parvekkeen vanhan pintalaatan, sekä alla olevan kermityksen purkaminen. 

• Vanhat teräskaiteet säilytetään, ja tehdään tarvittavat hitsauskorjaukset. 

• Valetaan uudet pintalaatat. 

• Pinnoitetaan parvekkeet

			


		
			
						

								
Residential units:

				
39

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (239 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
42 725,88 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiö on Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2767-2822

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 714 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more