Sandelsinkatu 10 B, Helsinki | Töölö

						                        
						

							398 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
393 878,39 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1934

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ajatonta töölöläistä art deco-vaikutteista varhais-funkista ja modernia kaupunkiluksusta parhaimmillaan!


Tervetuloa ihastumaan hurmaavaan kaksioon arvostetulla Töölön alueella, Sandelsinkadulla. Vuonna 1934 valmistuneen talon ajaton tunnelma, korkeat huoneet ja suuret ikkunat luovat puitteet kodille, jossa historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus kohtaavat kauniilla tavalla.


Asunnon jokainen yksityiskohta huokuu tyylikkyyttä. Kaunis parkettilattia ja näyttävät, lovileikkauksin viimeistellyt väliovet tuovat sisustukseen vanhan talon persoonallista charmia. Runsas luonnonvalo korostaa tilojen avaruutta ja luo kotiin kutsuvan, harmonisen tunnelman.



Tyylikäs, vaaleasävyinen Puustellin avokeittiö yhdistää harkitun muotoilun ja käytännöllisyyden. Kivitasot, induktioliesi sekä runsaat työskentely- ja säilytystilat tekevät keittiöstä viihtyisän paikan niin arjen kokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen. Vastikään remontoitu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden harmonisilla sävyillään. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja koko seinän levyinen liukuovikaapisto pitää säilytyksen siististi järjestyksessä.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen lisäarvoa. Yhtiön vuokratulot olivat vuonna 2025 reilut 40 000 euroa. Asukkaiden käytössä ovat sauna sekä monipuoliset säilytystilat ullakko- ja kellarikomeroineen.



Töölössä parasta on elämäntapa, jossa kaupungin syke ja rauhallinen asuinympäristö kulkevat luontevasti rinnakkain. Läheiset puistot ja merenranta kutsuvat nauttimaan ulkoilusta, ja alueen kahvilat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta tekevät arjesta elämyksellistä. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet sekä hyvät pyöräreitit takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia.



Tämä kaunis koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat vanhan talon ainutlaatuista tunnelmaa, harkittuja sisustusratkaisuja ja Töölön ajatonta vetovoimaa. Se tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin kaupunkikodiksi, johon on ilo palata.



Töölön tunnelmaa parhaimmillaan – tervetuloa ihastumaan ja löytämään oma paikkasi kaupungin sydämessä.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Myynti ja esittelyt:



Pia Laurikainen

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Seuraa välittäjää instagramissa @pialaurikainenremaxstrand
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sandelsinkatu 10 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543765

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2018 uudistettu Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 tapahtuneen vesivahingon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 121,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,33 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,93 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
35 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2018 uudistettu Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Yhdistelmäuuni: uuni mikroaaltouunilla), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 tapahtuneen vesivahingon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat lasiset suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026

Bidee suihkun asennus

2018

Keittiö uusittu

Alkup.parketin hionta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Sandels i Helsingfors

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0959267-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-014-0475-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto

Talonmies Renny Söderlund

Siivous

Renny Söderlund

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 218 503

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka 1-9 200,00 €/kpl

Autopaikka 10 160,00 €/kpl

Autotalli 10 230,00 €/kpl

Autotalli 11 310,00 €/kpl

Autotalli 12 200,00 €/kpl

Autotalli 13 260,00 €/kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Keskeneräisen ylimpien kerrosten parvekkeiden pinnoitustyön loppuunsaattaminen

Ikkunoiden karmirakenteiden kunnostustyö tarvittavilta osin, sekä ikkunalistojen lahovauriokorjaustyö.

Taidemaalausten entisöintityön jatkaminen.

Korjaustoimet liiketilan kosteusrasituksen poistamiseksi

2030 – 2037 Julkisivusaneeraus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Peruskorjaus: julkisivu, viemärit ja käyttövesiputket

 1998 Lämmönjakohuone uusittu

 1998 Peltikatto uusittu

 2000 Parvekkeiden vesieristys ja alapuolinen korjaus

 2000 Ulkopuolinen salaoja ja kaivo uppopumpulle

 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmapuhaltimien uusiminen

 2009 Hissien kulku ulotettu korjauksen yhteydessä kellarista ullakolle

 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus

 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite

 2013 B-portaan kattomaalauksen entisöinti

 2013 Autohalliin kameravalvonta

 2014 Kiinteät palohälyttimet

 2014 Roskahuoneen ja pyöräkellarin huoltomaalaus

 2015 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö

 2015 Piha-ja katujulkisivun sekä parvekkeiden kunnostus.

 2015 Ikkunapeltien ja parvekekaiteiden maalaus

 2015 Liiketilan ilmanvaihtokoneen uusinta

 2017 Piha-alueen korjaustyöt

 2017 A – portaan porrasaulan seinämaalauksen osittainen esille otto

 2017 – 2018 Patteriventtiilien ja – termostaattien vaihto

 2018 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja automaattisen ilmanpoistajan

 asennus

 2019 Ikkunoiden mekaanisten osien huolto ja korjaus

 2020 Julkisivupaikkakorjaukset - räystäsalue

 2020 Katon pesu, paikkamaalaus ja lumiesteiden asennus

 2020 Betoniräystäiden korjaukset

 2021 Autohallin portin mekanismin uusinta

 2021 IV – korjaukset ja säätö

 2021 Tulisijahormien piippujen korotukset

 2021 Porrasvalaistuksen liiketunnistimet

 2021 B-portaan kattomaalauksen konservointi

 2021 A – portaan porrasaulan seinämaalauksen esille oton laajennus ja restaurointi

 2021 A-portaan parvekelinjan ylimmän kerroksen ikkunaelementin uusiminen

 2021 B – portaan ulko-oven paikkalakkaus

 2022 Katon huoltomaalaus

 2022 Sähköautojen latauspisteet autohalliin

 2023 Porrashuonemaalausten kasvofiguurien entisöinnin jatko

 (Alkuperäinen taiteilija tod. näk. Eino Rapp)

 2024 Julkisivujen kuntotutkimus

 2025 Tornin kernikaton uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ylimpien kerrosten parvekkeiden

 peruskorjaus yhtä parveketta lukuunottamatta, joka toteutetaan 2026

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Varsinaisen yhtiökokouksen 2.6.2026 päätökset:: Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti teettää kuuden sisäpihan huoneistoparvekkeen korjaushanke, sekä nostamaan hankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 60.000,00 € suuruinen pääomalaina, tai remonttilimiitti. Hankkeen sisältö pääpiirteittäin: 

• Parvekkeen vanhan pintalaatan, sekä alla olevan kermityksen purkaminen. 

• Vanhat teräskaiteet säilytetään, ja tehdään tarvittavat hitsauskorjaukset. 

• Valetaan uudet pintalaatat. 

• Pinnoitetaan parvekkeet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (239 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
42 725,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiö on Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2767-2822

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 714 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää