Kapteeninkatu 26, Vuorimiehenkatu 10 D, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							578 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
578 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
578 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen kaksio Ullanlinnan sydämessä


Kapteeninkatu 26:ssa, Ullanlinnan arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla, myynnissä tyylikäs 69 m2:n kaksio historiallisessa arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelemassa vuonna 1929 valmistuneessa taloyhtiössä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja kulku tapahtuu Vuorimiehenkadun puolelta portin kautta.


Huoneisto on kauttaaltaan uudistettu laadukkaasti, ja remontti on valmistunut hiljattain. Koko huoneistossa on laadukas Parador Oak Oxford Natural ‑vinyylilankku, joka tuo tiloihin lämpimän ja yhtenäisen ilmeen. Avaruutta korostaa suuri olohuone kadun puolelle sekä käytännöllinen keittiötila, joka palvelee arjen sujuvuutta.



Huoneisto on läpitalon, ja valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle rauhalliselle sisäpihalle, ja pienemmässä huoneessa on ikkuna sisäpihan puolelle.



Kylpyhuone on kokonaan uudistettu: seinissä valkoinen kaakeli, lattialla tyylikäs klinkkeri sekä mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Tilassa on myös pesukoneliitäntä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuuteen katsova. Mittava LVIS‑saneeraus valmistui helmikuussa 2026, avainjärjestelmä on uusittu ja kattoa on kunnostettu viime vuosina. Yhtiössä on hissi ja sauna, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista. Ullanlinnan rauhalliset kadut, Kaivopuiston meri‑ilmapiiri sekä Punavuoren ja Eiran monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkit, lähikaupat, apteekki ja päiväkodit löytyvät aivan kulman takaa.



Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen ja tyylikkääseen kaupunkikotiin arvotalossa.
																		
										
Additional information and contact

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
business ID: 2886969-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kapteeninkatu 26, Vuorimiehenkatu 10 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528798

			


								

												
Floor:

				
2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
578 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Polkupyöräpaikka 5 €/kpl. Latauslaitemaksu autohalli 25 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Joukola

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0242621-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0007-0126-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1929

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1929

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiöön kuuluu 1 kerrostalo (rakennusvuosi 1929) omalla tontilla (2 641 m2) osoitteessa Kapteeninkatu 26 / Vuorimiehenkatu 10. Yhteiskäyttöisiä tiloja mm. teatterihuoneisto (KOM-teatteri), sosiaalitila sekä itsenäisiä varastoja.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 26 sähköistettyä autohallipaikkaa. Autohallipaikan vuokra 140 €/kk ja latauslaitemaksu 25 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 163 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2024: Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä

2025: LVIS-saneeraus toteutus

2026: Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu (kustannusarvio 5 000 €)

2026: Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus (kustannusarvio 25 000 €)

2027: Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset (kustannusarvio 120 000 €)

2027: Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen

D 74 Talomiehen asunnon kunnostus/uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä

Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: LVIS-hanke/toteutussuunnittelu

2024: LVIS-saneerauksen toteutus (urakoitsija Rakennus Grahn Oy, vastaanotettu 27.2.2026)

2023: Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen

2022: Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli

2021: Putkistojen kuntotutkimus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Hormikartoitus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Haitta-ainekartoitus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset

2021: Asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus

2020: Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta

2020: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus

2020: Katon kuntokartoitus

2019: Tuuletusparvekkeiden kunnostusta

2019: Peltikattojen maalaus uusitulta alueelta

2018: Märkätilojen kuntotarkastus

2018: Kiinteistön kuntokartoitus

2016: Ullakon valaistuksen uusinta

2015: Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta

2015: Saunan osittainen kunnostus

2015: Porrashuoneen väritutkimus

2015: Hissikorien kunnostus

2015: Ulkovalaistuksen uusiminen

2013: Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10

2012: Vesikaton kunnostus, torni

2011: KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus

2010: KOM-Teatterin katon pinnoitus

2009: Vesikattojen maalaus

2008: Kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen

2008: Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus

2007: Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus

2006: Kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista

2006: KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus

2005: KOM-Teatterin/piharakennuksen vesikaton lämpöeristys

2005: Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus

2005: A-portaan hissin peruskorjaus

2004: Huoneistojen korvausilmaventtiilit

2004: KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto

2003: Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus

2000: Pihan vesieristys ja pinnoite

1996: Lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen

1994: Kiinteistön pääviemärin uusiminen

1993: Termostaattiset patteriventtiilit

1993: Lämmönjakohuone

1991: Pihaseinien rappaus

1987: TV-, sähkö- ja puhelinnousut

1986: Porrashuoneiden kunnostus

1977: Putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t)

1970: Asuntojen ovet ja ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Teatteritilojen korjaus (kustannusarvio 850 000 €)

2026: Lh 9 ja Lh 10 liiketilojen korjaus (kustannusarvio 300 000 €)

2026: Lämmitysverkoston tasapainotus (kustannusarvio 150 000 €)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
97

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
13 kpl (712.6 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
212 080,77 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy, ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuuden käyttämisestä. Laissa mainitut määräajat lunastusoikeudesta tiedottamiseen ja käyttämiseen lasketaan kirjallisen ilmoituksen saapumisesta. Kirjallisen ilmoituksen voi toimittaa sähköpostitse isännöitsijälle.



Huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapitovastuu on kokonaisuudessaan osakkaalla.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2/2026 (17.6.2026) päätettiin vuoden 2026–2027 korjaushankkeista: teatteritilat 850 000 €, Lh 9 ja Lh 10 kustannusarvio 300 000 €, lämmitysverkoston tasapainotus 150 000 €. Päätettiin rahoittaa enintään 1 300 000 € hoitolainalla ja nostaa enintään 1 300 000 euron luottolimiittilaina 20–25 vuodeksi. Osa korjauskustannuksista voidaan rahoittaa asuinhuoneisto D 74:n myyntituloilla.



Yhtiökokouksessa 1/2026 (12.5.2026) päätettiin LVIS-limiitin nostosta 8 000 000 eurosta 8 900 000 euroon. Hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys ja vahvistettiin Joukolan autopaikkasäännöt. Hallitukselle annettiin valtuudet D 74 talomiehen asunnon myyntiin. Päätettiin perustaa SVOP-rahasto.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea luotollinen käyttötili, limiitin määrä 50 000,00 €, käytetty 0,00 € (31.12.2025). Nordea luotollinen remonttitili (LVIS-hanke), limiitin määrä 8 000 000,00 €, käytetty 7 514 285,79 € (31.12.2025).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
201-202

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 641 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kaupunki 91, Kaupunginosa 7, Kortteli 126, Tontti 10. Käyttämätön rakennusoikeus ei ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke (Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§).

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more