Kapteeninkatu 26, Vuorimiehenkatu 10 D, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							578 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
578 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
578 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen kaksio Ullanlinnan sydämessä


Kapteeninkatu 26:ssa, Ullanlinnan arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla, myynnissä tyylikäs 69 m2:n kaksio historiallisessa arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelemassa vuonna 1929 valmistuneessa taloyhtiössä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja kulku tapahtuu Vuorimiehenkadun puolelta portin kautta.


Huoneisto on kauttaaltaan uudistettu laadukkaasti, ja remontti on valmistunut hiljattain. Koko huoneistossa on laadukas Parador Oak Oxford Natural ‑vinyylilankku, joka tuo tiloihin lämpimän ja yhtenäisen ilmeen. Avaruutta korostaa suuri olohuone kadun puolelle sekä käytännöllinen keittiötila, joka palvelee arjen sujuvuutta.



Huoneisto on läpitalon, ja valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle rauhalliselle sisäpihalle, ja pienemmässä huoneessa on ikkuna sisäpihan puolelle.



Kylpyhuone on kokonaan uudistettu: seinissä valkoinen kaakeli, lattialla tyylikäs klinkkeri sekä mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Tilassa on myös pesukoneliitäntä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuuteen katsova. Mittava LVIS‑saneeraus valmistui helmikuussa 2026, avainjärjestelmä on uusittu ja kattoa on kunnostettu viime vuosina. Yhtiössä on hissi ja sauna, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista. Ullanlinnan rauhalliset kadut, Kaivopuiston meri‑ilmapiiri sekä Punavuoren ja Eiran monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkit, lähikaupat, apteekki ja päiväkodit löytyvät aivan kulman takaa.



Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen ja tyylikkääseen kaupunkikotiin arvotalossa.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninkatu 26, Vuorimiehenkatu 10 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528798

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
578 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Polkupyöräpaikka 5 €/kpl. Latauslaitemaksu autohalli 25 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Joukola

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0242621-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0007-0126-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu 1 kerrostalo (rakennusvuosi 1929) omalla tontilla (2 641 m2) osoitteessa Kapteeninkatu 26 / Vuorimiehenkatu 10. Yhteiskäyttöisiä tiloja mm. teatterihuoneisto (KOM-teatteri), sosiaalitila sekä itsenäisiä varastoja.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 26 sähköistettyä autohallipaikkaa. Autohallipaikan vuokra 140 €/kk ja latauslaitemaksu 25 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 163 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä

2025: LVIS-saneeraus toteutus

2026: Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu (kustannusarvio 5 000 €)

2026: Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus (kustannusarvio 25 000 €)

2027: Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset (kustannusarvio 120 000 €)

2027: Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen

D 74 Talomiehen asunnon kunnostus/uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä

Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: LVIS-hanke/toteutussuunnittelu

2024: LVIS-saneerauksen toteutus (urakoitsija Rakennus Grahn Oy, vastaanotettu 27.2.2026)

2023: Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen

2022: Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli

2021: Putkistojen kuntotutkimus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Hormikartoitus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Haitta-ainekartoitus (LVIS hankesuunnittelun esiselvitys)

2021: Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset

2021: Asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus

2020: Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta

2020: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus

2020: Katon kuntokartoitus

2019: Tuuletusparvekkeiden kunnostusta

2019: Peltikattojen maalaus uusitulta alueelta

2018: Märkätilojen kuntotarkastus

2018: Kiinteistön kuntokartoitus

2016: Ullakon valaistuksen uusinta

2015: Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta

2015: Saunan osittainen kunnostus

2015: Porrashuoneen väritutkimus

2015: Hissikorien kunnostus

2015: Ulkovalaistuksen uusiminen

2013: Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10

2012: Vesikaton kunnostus, torni

2011: KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus

2010: KOM-Teatterin katon pinnoitus

2009: Vesikattojen maalaus

2008: Kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen

2008: Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus

2007: Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus

2006: Kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista

2006: KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus

2005: KOM-Teatterin/piharakennuksen vesikaton lämpöeristys

2005: Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus

2005: A-portaan hissin peruskorjaus

2004: Huoneistojen korvausilmaventtiilit

2004: KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto

2003: Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus

2000: Pihan vesieristys ja pinnoite

1996: Lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen

1994: Kiinteistön pääviemärin uusiminen

1993: Termostaattiset patteriventtiilit

1993: Lämmönjakohuone

1991: Pihaseinien rappaus

1987: TV-, sähkö- ja puhelinnousut

1986: Porrashuoneiden kunnostus

1977: Putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t)

1970: Asuntojen ovet ja ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Teatteritilojen korjaus (kustannusarvio 850 000 €)

2026: Lh 9 ja Lh 10 liiketilojen korjaus (kustannusarvio 300 000 €)

2026: Lämmitysverkoston tasapainotus (kustannusarvio 150 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
97

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
13 kpl (712.6 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
212 080,77 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy, ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuuden käyttämisestä. Laissa mainitut määräajat lunastusoikeudesta tiedottamiseen ja käyttämiseen lasketaan kirjallisen ilmoituksen saapumisesta. Kirjallisen ilmoituksen voi toimittaa sähköpostitse isännöitsijälle.



Huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapitovastuu on kokonaisuudessaan osakkaalla.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2/2026 (17.6.2026) päätettiin vuoden 2026–2027 korjaushankkeista: teatteritilat 850 000 €, Lh 9 ja Lh 10 kustannusarvio 300 000 €, lämmitysverkoston tasapainotus 150 000 €. Päätettiin rahoittaa enintään 1 300 000 € hoitolainalla ja nostaa enintään 1 300 000 euron luottolimiittilaina 20–25 vuodeksi. Osa korjauskustannuksista voidaan rahoittaa asuinhuoneisto D 74:n myyntituloilla.



Yhtiökokouksessa 1/2026 (12.5.2026) päätettiin LVIS-limiitin nostosta 8 000 000 eurosta 8 900 000 euroon. Hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys ja vahvistettiin Joukolan autopaikkasäännöt. Hallitukselle annettiin valtuudet D 74 talomiehen asunnon myyntiin. Päätettiin perustaa SVOP-rahasto.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea luotollinen käyttötili, limiitin määrä 50 000,00 €, käytetty 0,00 € (31.12.2025). Nordea luotollinen remonttitili (LVIS-hanke), limiitin määrä 8 000 000,00 €, käytetty 7 514 285,79 € (31.12.2025).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
201-202

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 641 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaupunki 91, Kaupunginosa 7, Kortteli 126, Tontti 10. Käyttämätön rakennusoikeus ei ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke (Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§).

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää