Teollisuuskatu 28 B, Helsinki | Vallila, Konepaja

						                        
						

							208 000 €							 | 27,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
208 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
63 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
27,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
LOISTAVA YKSIÖ SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA


Nyt myynnissä valoisa yksiö keskeisellä sijainnilla Vallilan Konepajalta.



Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Vaaleasävyinen avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Eteinen ja keittiö yhdistyvät avaraan asuinhuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy eteisen ja asuinhuoneen kaapistoista. Ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston tilava ja tyylikäs kylpyhuone. 



Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä mm. Konepajan ravintolat, kaupat ja palvelut sekä kauppakeskus Tripla.  Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä. Raitiovaunu kulkee aivan uuden kotitalosi edestä ja Pasilan juna-asemakin on kävelymatkan päässä. Polkupyörällä polkaiset vartissa lähes minne vain Helsingin kantakaupungin alueella.  



Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävänä olevan tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. 



Tämä asunto pitää nähdä! 



Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan tapaamisesta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Teollisuuskatu 28 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila, Konepaja

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522815

			


								

												
Floor:

				
6/11

			

				
			
						

								
Living space area:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kt+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 203,96 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
143 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
945,46 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa asuinhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Emil

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2788354-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Email:

				
lauri.mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2019

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2019

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot, talovarasto ja lastenvaunuvarasto.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon 

tasapainotus

2020-2024: Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle 

kuuluvat vuosikorjaukset

2023: Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen 

varausjärjestelmä

2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 

(autohalli- ja mp osakkaat)

2020: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika 

Consulting Oy

Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaih 1 (tontti 22402 

osuus)

2024: Yhteispihan valaistuksen parantamiseen suunnittelu

2024: Autohallin rakennusvirhetarkastus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:

2025: Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKl)

2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus

2025-2029: Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, yhtiö on valmistunut vuonna 2019

2027-2029: Rakennusurakan 10v virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS



Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:

2025: Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallien virheiden korjaukset

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)

2025: Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus

2025: Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta

2027-2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
88

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
28001-28275

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Lunastusoikeus  

Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (YJ 17 §).



Tupakointikielto

Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.



Tonttiosuuden lunastus

YJ 7 §:n mukaisesti huoneistokohtaisen tontinosan lunastuksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.



Yhteisjärjestelysopimus  

Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia. Näissä määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden:



- rasitteet  

- kustannusten jako  

- hallinto  

- yhteiskäytössä olevan autohallin ja piha-alueen käyttö



VSS-tilan käyttöoikeus  

Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön (Teollisuuskatu 30, 91-22-401) kellarikerroksessa sijaitsevaa väestönsuojaa (VSS).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 226 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta pitää vahvistaa vuosittain. Katso taloyhtiön lisätiedot.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi

https://kartta.hel.fi/link/ba2FPP



Vallila – Teollisuuskatu 16



Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli on suunniteltu purettavaksi. Sen tilalle kaavaillaan modernia toimitilarakennusta, joka olisi nykyistä hallia suurempi. Suunnittelussa huomioidaan alueen kulttuurihistoriallinen arvo, ja hankkeelle pyritään järjestämään arkkitehtuurikilpailu.



Vallila – Kumpulantie 1



Tontilla sijaitsevan vuonna 1957 rakennetun toimistorakennuksen kahta ylintä kerrosta esitetään purettavaksi. Suunnitteilla on 6–15-kerroksinen hybridirakennus, jossa:



- nykyiset kuusi alinta kerrosta säilyvät toimitiloina  

- niiden päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista  

- katutasoon tulee liiketilaa  

- maan alle rakennetaan pysäköintikellari  



Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Konepajan lähialueella on monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kilometrin säteellä uudesta kodistasi löytyy mm. Kaupunginteatteri, Messukeskus, Uimastadion, Linnanmäki sekä Triplan ostoskeskus.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Konepajalla käytettävissäsi on kantakaupungin sujuvat julkiset liikenneyhteydet! Kotitalo sijaitsee ratikkareitin varrella ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Ydinkeskustaan pääsee reilussa vartissa myös pyörällä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more