Teollisuuskatu 28 B, Helsinki | Vallila, Konepaja

						                        
						

							208 000 €							 | 27,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
208 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
63 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
LOISTAVA YKSIÖ SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA


Nyt myynnissä valoisa yksiö keskeisellä sijainnilla Vallilan Konepajalta.



Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Vaaleasävyinen avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Eteinen ja keittiö yhdistyvät avaraan asuinhuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy eteisen ja asuinhuoneen kaapistoista. Ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston tilava ja tyylikäs kylpyhuone. 



Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä mm. Konepajan ravintolat, kaupat ja palvelut sekä kauppakeskus Tripla.  Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä. Raitiovaunu kulkee aivan uuden kotitalosi edestä ja Pasilan juna-asemakin on kävelymatkan päässä. Polkupyörällä polkaiset vartissa lähes minne vain Helsingin kantakaupungin alueella.  



Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävänä olevan tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. 



Tämä asunto pitää nähdä! 



Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan tapaamisesta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 20.09.2026 16:15–16:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 28 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila, Konepaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522815

			


								

												
Kerros:

				
6/11

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 203,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
143 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
945,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa asuinhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Emil

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2788354-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot, talovarasto ja lastenvaunuvarasto.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon 

tasapainotus

2020-2024: Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle 

kuuluvat vuosikorjaukset

2023: Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen 

varausjärjestelmä

2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 

(autohalli- ja mp osakkaat)

2020: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika 

Consulting Oy

Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaih 1 (tontti 22402 

osuus)

2024: Yhteispihan valaistuksen parantamiseen suunnittelu

2024: Autohallin rakennusvirhetarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:

2025: Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKl)

2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus

2025-2029: Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, yhtiö on valmistunut vuonna 2019

2027-2029: Rakennusurakan 10v virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS



Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:

2025: Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallien virheiden korjaukset

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)

2025: Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus

2025: Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta

2027-2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28001-28275

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus  

Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (YJ 17 §).



Tupakointikielto

Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.



Tonttiosuuden lunastus

YJ 7 §:n mukaisesti huoneistokohtaisen tontinosan lunastuksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.



Yhteisjärjestelysopimus  

Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia. Näissä määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden:



- rasitteet  

- kustannusten jako  

- hallinto  

- yhteiskäytössä olevan autohallin ja piha-alueen käyttö



VSS-tilan käyttöoikeus  

Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön (Teollisuuskatu 30, 91-22-401) kellarikerroksessa sijaitsevaa väestönsuojaa (VSS).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 226 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta pitää vahvistaa vuosittain. Katso taloyhtiön lisätiedot.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi

https://kartta.hel.fi/link/ba2FPP



Vallila – Teollisuuskatu 16



Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli on suunniteltu purettavaksi. Sen tilalle kaavaillaan modernia toimitilarakennusta, joka olisi nykyistä hallia suurempi. Suunnittelussa huomioidaan alueen kulttuurihistoriallinen arvo, ja hankkeelle pyritään järjestämään arkkitehtuurikilpailu.



Vallila – Kumpulantie 1



Tontilla sijaitsevan vuonna 1957 rakennetun toimistorakennuksen kahta ylintä kerrosta esitetään purettavaksi. Suunnitteilla on 6–15-kerroksinen hybridirakennus, jossa:



- nykyiset kuusi alinta kerrosta säilyvät toimitiloina  

- niiden päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista  

- katutasoon tulee liiketilaa  

- maan alle rakennetaan pysäköintikellari  



Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Konepajan lähialueella on monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kilometrin säteellä uudesta kodistasi löytyy mm. Kaupunginteatteri, Messukeskus, Uimastadion, Linnanmäki sekä Triplan ostoskeskus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Konepajalla käytettävissäsi on kantakaupungin sujuvat julkiset liikenneyhteydet! Kotitalo sijaitsee ratikkareitin varrella ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Ydinkeskustaan pääsee reilussa vartissa myös pyörällä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää