Mäkelänkatu 23 C, Helsinki | Vallila

						                        
						

							229 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, sh, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
226 255,66 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1925

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava läpitalon kaksio Vallilassa.


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin trendikkäässä Vallilassa. Vuonna 1925 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa on säilynyt ajan henki, mutta asunto on päivitetty kodikkaasti vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.


Avoin keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja valoisan oleskelutilan, josta avautuu näkymät Mäkelänkadulle. Asunnon paksut tiiliseinät ja laadukkaat ikkunat varmistavat rauhallisen tunnelman ja erinomaisen äänieristyksen. Makuuhuone on täydellinen pakopaikka, joka tarjoaa rauhoittavan näkymän kauniille sisäpihalle. Tässä tilassa voit nauttia levollisista yöunista. Asunnossa on myös moderni suihkuhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys, sekä erillinen wc, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus. Taloyhtiöstä löytyy asukkaille monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja kuntosali. 

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on runsaasti palveluita sekä vehreitä puistoja, jotka tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
business ID: 2812160-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäkelänkatu 23 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524195

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, avokeittiö, sh, wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Keittiösaareke (sähköistetty), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta Mäkelänkadulle, makuuhuoneesta kauniille sisäpihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 744,34 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
317,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
258,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
58,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23,5 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Keittiösaareke (sähköistetty), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pyyhelämmitin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja osittain tiiliseinää

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto ja lisättiin keittiösaareke, sekä uusi keittiötaso.

2024 katot ja seinät maalattu.

2024 Asennettu ns älysähkö, jolla voi säädellä valoja.

(seinän purun tiimoilta asunnossa kävi asbestitarkastaja. Ei löytynyt asbestia)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235546-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0022-0546-0023

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Eeron Talonmiespalvelu

Aidosti Puhdas

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mikko Kultaranta

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1925

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1925

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kuntosali

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
taloyhtiöllä ei omia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Selvitys ja suunnittelu Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu)

2027 Selvitys ja suunnittelu Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus

2027 Uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

2027 Uusiminen Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin

2028 Kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus

2028 Selvitys ja suunnittelu Kuntotutkimuksen päivitys Lämpöverkon kuntotutkimus (Lämmitysputkistot)

2028 Kunnostus Hormien nuohous

2029 Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Taloyhtiössä on tehty mm: 

2024 rakennuksen 25 rappauskorjauksia, rakennuksen 25 D porrashuoneen ulko-oven uusiminen

2023 vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö sekä vesikatteiden maalausurakka, ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6 kpl, lämpöverkon kuntotutkimus, saunan kiukaan uusiminen

2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi

2021 yhtiön rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin, palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin, uudet portit rakennuksiin 23 ja 25, rappauksen kuntotutkimus

2020 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet, aurinkosähkön käyttöpotentiaalin kartoitus 2021 -> toteutus ei mahdollista kaupunkikuvallisten arvojen takia

2019 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden ja räystäiden tiivistykset, kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos talon asukkaiden olohuoneeksi

2018 parvekeovien kunnostus

2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (sisältö esitetty tarkemmin kunnossapitoselvityksessä), saunan rakentaminen rakennus 25, ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi

2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos iLOQ-tekniikalle

2009 vesikaton maalaus

2005 vesikatto uusittu

1998 julkisivut

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



2026 Selvitys ja suunnittelu Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu)

2027 Selvitys ja suunnittelu Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus

2027 Uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

2027 Uusiminen Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin

2028 Kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus

2028 Selvitys ja suunnittelu Kuntotutkimuksen päivitys Lämpöverkon kuntotutkimus (Lämmitysputkistot)

2028 Kunnostus Hormien nuohous

2029 Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
89

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
54 516 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
37-38

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 073 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more