Mäkelänkatu 23 C, Helsinki | Vallila

						                        
						

							235 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, sh, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
232 255,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1925

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava läpitalon kaksio Vallilassa.


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin trendikkäässä Vallilassa. Vuonna 1925 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa on säilynyt ajan henki, mutta asunto on päivitetty kodikkaasti vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.


Avoin keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja valoisan oleskelutilan, josta avautuu näkymät Mäkelänkadulle. Asunnon paksut tiiliseinät ja laadukkaat ikkunat varmistavat rauhallisen tunnelman ja erinomaisen äänieristyksen. Makuuhuone on täydellinen pakopaikka, joka tarjoaa rauhoittavan näkymän kauniille sisäpihalle. Tässä tilassa voit nauttia levollisista yöunista. Asunnossa on myös moderni suihkuhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys, sekä erillinen wc, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus. Taloyhtiöstä löytyy asukkaille monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja kuntosali. 

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on runsaasti palveluita sekä vehreitä puistoja, jotka tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 23 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524195

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, sh, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (sähköistetty), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta Mäkelänkadulle, makuuhuoneesta kauniille sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 744,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
317,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
58,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23,5 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke (sähköistetty), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pyyhelämmitin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osittain tiiliseinää

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto ja lisättiin keittiösaareke, sekä uusi keittiötaso.

2024 katot ja seinät maalattu.

2024 Asennettu ns älysähkö, jolla voi säädellä valoja.

(seinän purun tiimoilta asunnossa kävi asbestitarkastaja. Ei löytynyt asbestia)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235546-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0022-0546-0023

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu

Aidosti Puhdas

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kultaranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kuntosali

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
taloyhtiöllä ei omia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Selvitys ja suunnittelu Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu)

2027 Selvitys ja suunnittelu Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus

2027 Uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

2027 Uusiminen Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin

2028 Kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus

2028 Selvitys ja suunnittelu Kuntotutkimuksen päivitys Lämpöverkon kuntotutkimus (Lämmitysputkistot)

2028 Kunnostus Hormien nuohous

2029 Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty mm: 

2024 rakennuksen 25 rappauskorjauksia, rakennuksen 25 D porrashuoneen ulko-oven uusiminen

2023 vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö sekä vesikatteiden maalausurakka, ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6 kpl, lämpöverkon kuntotutkimus, saunan kiukaan uusiminen

2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi

2021 yhtiön rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin, palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin, uudet portit rakennuksiin 23 ja 25, rappauksen kuntotutkimus

2020 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet, aurinkosähkön käyttöpotentiaalin kartoitus 2021 -> toteutus ei mahdollista kaupunkikuvallisten arvojen takia

2019 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden ja räystäiden tiivistykset, kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos talon asukkaiden olohuoneeksi

2018 parvekeovien kunnostus

2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (sisältö esitetty tarkemmin kunnossapitoselvityksessä), saunan rakentaminen rakennus 25, ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi

2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos iLOQ-tekniikalle

2009 vesikaton maalaus

2005 vesikatto uusittu

1998 julkisivut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



2026 Selvitys ja suunnittelu Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu)

2027 Selvitys ja suunnittelu Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus

2027 Uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

2027 Uusiminen Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin

2028 Kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus

2028 Selvitys ja suunnittelu Kuntotutkimuksen päivitys Lämpöverkon kuntotutkimus (Lämmitysputkistot)

2028 Kunnostus Hormien nuohous

2029 Selvitys ja suunnittelu Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
89

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
54 516 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37-38

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 073 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää