Mäkelänkatu 7 C, Helsinki | Vallila

						                        
						

							385 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Silja Santala-Mäkinen

								
050 381 4519
Contact us

													

						

						
Contact us 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
385 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
377 427,28 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1950

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon asunto ihanassa Vallilan Helmen korttelissa!


Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja nuorekkaaseen kotiin Mäkelänkadun varrella. Läpitalon huoneiston sijainti  3.


asuinkerroksessa on todella rauhallinen ja puistomaiset näkymät hurmaavat.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1950 omalle tontille. Hyvin hoidetussa yhtiössä kunnossapitotoimenpiteitä toteutetaan suunnitelmallisesti. Kokonaisvaltainen putkiremontti on tehty 2011 ja maalämpöön on siirrytty 2025. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja reilut 70 000 € vuodessa. Hoitovastike on maltillinen 4 €/os.



Asunnossa viehättää selkeä pohjaratkaisu. Huoneet ovat reilun kokoisia ja mukautuvat elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan. Vaikutelma ja yleisilme on ajaton, 50-luvulle ominaiset ikkunapenkit sekä alkuperäiset väliovet luovat oman tunnelmansa. Kodikas keittiö mukailee talon aikakauden henkeä modernilla otteella, tilaa on ruokapöydälle ja näkymä avautuu puistomaiselle sisäpihalle. Hyvin suunniteltuun kylpyhuoneeseen on saatu kaikki olennainen ja sinne mahtuu myös pesukone, mukavuuslattialämmitys on miellyttävä lisä.



Asukkaat viihtyvät yhteisöllisessä taloyhtiössä, jossa on pesutupa, ullakolla kuivaustilaa sekä perinteiset kellari-ja ullakkovarastot. Suurella korttelipihalla on tilaa lasten leikeille ja oleskeluun. Kesäkaudella ilahduttavat myös grillikatos sekä viljelylaatikot.



Sijainti on kaupunkimaisesta elämästä nauttivalle ihanteellinen: Vallilan ja lähialueen palvelut, kahvilat sekä kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Kirjasto sekä päiväkoti ja koulut löytyvät nurkan takaa. Täältä siirtyy sujuvasti puistoihin ja merellisten ulkoilureittien ääreen.  Liikenneyhteydet keskustaan sekä muualle Helsinkiin ovat erinomaiset. Bussiyhteys vie suoraan lentokentälle.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



***

Lisätiedustelut:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																		
										
Additional information and contact

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
business ID: 3444427-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäkelänkatu 7 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529765

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2-3 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Valoisa käytännöllinen keittiö, jossa ruokapöydälle tilaa. Valkoiset Ideal-kaapistot, joissa lankavetimet. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Massiivipuiset työtasot. Musta tiskiallas, ergonominen hana. Välitila ja yksi seinä klassista valkoista laattaa. Työtilassa led-valaistus. Integroitu astianpesukone, rosterinen jääkaappi-pakastin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Käytännöllinen kylpyhuone, jossa seinät ja lattia on kokonaan laatoitettu. Suihkunurkkaus taiteovella. Valaisimella varustettu peilikaappi pesuallas, jossa laatikosto, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Pesukoneliitäntä, hyvin tilaa normaalikokoiselle edestä täytettävälle pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat puistomaiset näkymät asuinkortteliin.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
385 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
7 572,72 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
333,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
69,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokous 16.6.2026: Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä vähintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. 



Autopaikkavuokra asukkaille 25 €/kk. Autopaikkavuokra ulkopuolisille 60 €/kk. Autotallivuokra asukkaille 60 €/kk. MP-paikka 12,50 €/kk. MP-tallipaikka 18 €/kk. Huomautusmaksu 5 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Valoisa käytännöllinen keittiö, jossa ruokapöydälle tilaa. Valkoiset Ideal-kaapistot, joissa lankavetimet. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Massiivipuiset työtasot. Musta tiskiallas, ergonominen hana. Välitila ja yksi seinä klassista valkoista laattaa. Työtilassa led-valaistus. Integroitu astianpesukone, rosterinen jääkaappi-pakastin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Käytännöllinen kylpyhuone, jossa seinät ja lattia on kokonaan laatoitettu. Suihkunurkkaus taiteovella. Valaisimella varustettu peilikaappi pesuallas, jossa laatikosto, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Pesukoneliitäntä, hyvin tilaa normaalikokoiselle edestä täytettävälle pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuone on suuri ja tilaan mahtuu niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Huoneiston makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Molempiin on käynti eteistilasta. Toinen suurempi huone avautuu olohuoneeseen ja yhdellä seinustalla on liukuovella varustettu kaapisto, tilaa on myös työpisteelle. Pienemmässä huoneessa on vaatekaapisto ja tila mukautuu asukkaan tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Asunnon seinät on maalattu. 

Kylpyhuoneessa laatoitettu, keittiössä osittain laatoitettu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asunnossa on yhtenäinen vaalea .korkkivinyyli (vanha lattiamateriaali poistettu alta).

Kylpyhuoneessa laattalattia (mukavuuslattialämmitys)

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Katot on maalattu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Edellisen omistajan toimesta: Korkkivinyylin asennus lattioihin, alkuperäinen vanha lattiamateriaali poistettu alta, huoneistoremontti (osakasilmoitus 5.1.2016). Nykyisen osakkaan toimesta: Kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihtaminen 2023 (osakasmuutostyöilmoitus 21.4.2026). 2020/2021 Makuuhuoneiden seinien maalaus, yhden ikkunapenkin kunnostusmaalaus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Käytännössä muuttovalmis asunto. Jonkin verran asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sudenkuoppa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234571-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-022-0580-0007

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 HELSINKI

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marika Helin

			


		
			
						

								
Email:

				
marika.helin@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
942 577 700

			


		
			
						

								
Street address:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
HELSINKI

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1950

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1950

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistö sijaitsee kalliorinteessä ja koostuu kolmesta erillisestä asuinrakennuksesta osoitteissa Mäkelänkatu 3, 5 ja 7. Piha-alueella oleskelu- ja leikkialue.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja 21 kpl, autotalleja 15 kpl, moottoripyöräpaikkoja 3 kpl. Autopaikat ja autotallit vuokrataan pääasiassa asukkaille; osa autopaikoista on vuokrattu ulkopuolisille.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kohde sijaitsee Mäkelänkadun varrella, alueella maksullinen asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 120 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Lämmitysverkoston ja viemärien kuntotutkimus

2026: Kosteus- ja radonkorjausten suunnittelu

2027: Perustukset ja alapohjat: Kosteus- ja radonkorjausten sisäpuolisten töiden alustava sisältö (talon 5 alapohjatila, asunnon 3 C 37 kosteustekninen korjaus, talon 7 asuntojen A 2 ja C 18 alapohjarakenteen uusiminen, radonpoiston muuttaminen, liikehuoneiston alapohjarakenne, hulevesien ohjaus, vesieriste- ja sokkelikorjaus, talon 7 sähköliittymäkaapelin uusiminen, sähköautojen latausinfra)

2031: Julkisivut: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö (pois lukien eteläpäädyt, jotka uusittu 2014), tuloilman turvaaminen huoneistoihin, poistoilmahormien puhdistus, ikkunoiden tarvittavat kunnostukset

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Saneerausten yhteydessä vaadittavat karoitukset on suoritettu.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto

2025: Palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin

2021: Piipunhattujen uusiminen

2020: Viemäreiden puhdistus

2018: Poistoilmahormien nuohous

2016: Eteläpäätyjen julkisivurappausten, -parvekkeiden, parvekepilarin sekä erkkereiden kattojen uusiminen

2016: Jäteaseman sisäänkäynnin muutos

2014: Huoneistojen ulko-ovien tiivistys

2013: Porrashuoneiden maalauskunnostustyö

2011: Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus

2010: Lukituksen uusiminen

2001: Jäteasema

1997: Ovipuhelinjärjestelmä

1994: Vesikaton uusiminen

1993: Perussähkösaneeraus

1990: Ikkunat ja parvekeovet

1986: Parvekkeet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Lämmitysverkoston ja viemärien kuntotutkimus

2026: Kosteus- ja radonkorjausten suunnittelu

2026: Taloyhtiön omistaman asunnon 5 C 23 pintaremontti vesivahinkokorjauksen yhteydessä (alustava arvio 15 000 €)

2027: Kosteus- ja radonkorjaukset: talon 5 alapohjatilan kunnostaminen ja rakenteiden korjaukset, talon 3 asunnon 3 C 37 kosteustekninen korjaus, talon 7 asuntojen A 2 ja C 18 alapohjarakenteen uusiminen, radonpoiston muuttaminen tiilihormin kautta katolle, talon 7 liikehuoneistossa alapohjarakenteen uusinta, hulevesien ohjauksen parannus, kosteusvaurioituneiden alueiden vesieriste- ja sokkelikorjaus, talon 7 sähköliittymäkaapelin uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen

2031: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö (pois lukien eteläpäädyt, jotka uusittu 2014), tuloilman turvaaminen huoneistoihin, poistoilmahormien puhdistus, ikkunoiden tarvittavat kunnostukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
92

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (112.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
76 257,81 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kulutuslukemat vuodelta 2025:

Normeerattu lämmönkulutus: 22,9 kWh/Rm3/v

Kiinteistösähkö: 0,5 kWh/Rm3/v

Vedenkulutus: 123,4 l/as/vrk



Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellari- ja ullakkovaraston lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4214-4279

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 876 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön omistamat ja hallitsemat rakennukset sijaitsevat yhtiön omistamilla tonteilla nro:t 3, 5 ja 7 korttelissa nro 580 Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa. Kiinteistötunnukset: 91-22-580-3 (2 432 m2), 91-22-580-5 (2 640 m2), 91-22-580-7 (1 876 m2).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.hel.fi



https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus

Valmis syksyllä 2027

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alueella puistoja, kahviloita, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Tukkutori - Teurastamo, Vallilan Konepaja

			


		
			
						

								
Services:

				
Monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa.

Alepa viereisessä talossa. K-Market Sture 700 m. Kauppakeskus REDI n. 1,2 km. Tukkutori Teurastamon palvelut 700 m. 

Vallilan kirjasto n. 100 m. Kalasataman terveys- ja hyvintointikeskus 1,2 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vallilan ala-asteen koulu 350 m.

Hyvät kulkuyhteydet lähialueen kouluin ja oppilaitoksiin.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Runo, 200 m

Pilke Playschool Paahtimo 600 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Suora bussiyhteys myös lentokentälle.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön piha-alue on puistomainen. Istutuksia, lapsille leikkipaikka, grillikatos ja oleskelualue, viljelylaatikot.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more