Mäkelänkatu 7 C, Helsinki | Vallila

						                        
						

							385 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
385 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
377 427,28 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1950

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon asunto Vallilan sydämessä!


Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja nuorekkaaseen kotiin Mäkelänkadun varrella. Läpitalon huoneiston sijainti  3.


asuinkerroksessa on todella rauhallinen ja puistomaiset näkymät hurmaavat.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1950 omalle tontille. Hyvin hoidetussa yhtiössä kunnossapitotoimenpiteitä toteutetaan suunnitelmallisesti. Kokonaisvaltainen putkiremontti on tehty 2011 ja maalämpöön on siirrytty 2025. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja reilut 70 000 € vuodessa. Hoitovastike on maltillinen 4 €/os.



Asunnossa viehättää selkeä pohjaratkaisu. Huoneet ovat reilun kokoisia ja mukautuvat elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan. Vaikutelma ja yleisilme on ajaton, 50-luvulle ominaiset ikkunapenkit sekä alkuperäiset väliovet luovat oman tunnelmansa. Kodikas keittiö mukailee talon aikakauden henkeä modernilla otteella, tilaa on ruokapöydälle ja näkymä avautuu puistomaiselle sisäpihalle. Hyvin suunniteltuun kylpyhuoneeseen on saatu kaikki olennainen ja sinne mahtuu myös pesukone, mukavuuslattialämmitys on miellyttävä lisä.



Asukkaat viihtyvät yhteisöllisessä taloyhtiössä, jossa on pesutupa, ullakolla kuivaustilaa sekä perinteiset kellari-ja ullakkovarastot. Suurella korttelipihalla on tilaa lasten leikeille ja oleskeluun. Kesäkaudella ilahduttavat myös grillikatos sekä viljelylaatikot.



Sijainti on kaupunkimaisesta elämästä nauttivalle ihanteellinen: Vallilan ja lähialueen palvelut, kahvilat sekä kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Kirjasto sekä päiväkoti ja koulut löytyvät nurkan takaa. Täältä siirtyy sujuvasti puistoihin ja merellisten ulkoilureittien ääreen.  Liikenneyhteydet keskustaan sekä muualle Helsinkiin ovat erinomaiset. Bussiyhteys vie suoraan lentokentälle.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.

***

Ensiesittely järjestetään sunnuntaina 20.9.2026

***

Lisätiedustelut:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
y-tunnus: 3444427-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 7 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529765

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa käytännöllinen keittiö, jossa ruokapöydälle tilaa. Valkoiset Ideal-kaapistot, joissa lankavetimet. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Massiivipuiset työtasot. Musta tiskiallas, ergonominen hana. Välitila ja yksi seinä klassista valkoista laattaa. Työtilassa led-valaistus. Integroitu astianpesukone, rosterinen jääkaappi-pakastin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käytännöllinen kylpyhuone, jossa seinät ja lattia on kokonaan laatoitettu. Suihkunurkkaus taiteovella. Valaisimella varustettu peilikaappi pesuallas, jossa laatikosto, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Pesukoneliitäntä, hyvin tilaa normaalikokoiselle edestä täytettävälle pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat puistomaiset näkymät asuinkortteliin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
385 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 572,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
69,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 16.6.2026: Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä vähintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. 



Autopaikkavuokra asukkaille 25 €/kk. Autopaikkavuokra ulkopuolisille 60 €/kk. Autotallivuokra asukkaille 60 €/kk. MP-paikka 12,50 €/kk. MP-tallipaikka 18 €/kk. Huomautusmaksu 5 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa käytännöllinen keittiö, jossa ruokapöydälle tilaa. Valkoiset Ideal-kaapistot, joissa lankavetimet. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Massiivipuiset työtasot. Musta tiskiallas, ergonominen hana. Välitila ja yksi seinä klassista valkoista laattaa. Työtilassa led-valaistus. Integroitu astianpesukone, rosterinen jääkaappi-pakastin. Erillinen keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käytännöllinen kylpyhuone, jossa seinät ja lattia on kokonaan laatoitettu. Suihkunurkkaus taiteovella. Valaisimella varustettu peilikaappi pesuallas, jossa laatikosto, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Pesukoneliitäntä, hyvin tilaa normaalikokoiselle edestä täytettävälle pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on suuri ja tilaan mahtuu niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneiston makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Molempiin on käynti eteistilasta. Toinen suurempi huone avautuu olohuoneeseen ja yhdellä seinustalla on liukuovella varustettu kaapisto, tilaa on myös työpisteelle. Pienemmässä huoneessa on vaatekaapisto ja tila mukautuu asukkaan tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu. 

Kylpyhuoneessa laatoitettu, keittiössä osittain laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa on yhtenäinen vaalea .korkkivinyyli (vanha lattiamateriaali poistettu alta).

Kylpyhuoneessa laattalattia (mukavuuslattialämmitys)

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot on maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan toimesta: Korkkivinyylin asennus lattioihin, alkuperäinen vanha lattiamateriaali poistettu alta, huoneistoremontti (osakasilmoitus 5.1.2016). Nykyisen osakkaan toimesta: Kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihtaminen 2023 (osakasmuutostyöilmoitus 21.4.2026). 2020/2021 Makuuhuoneiden seinien maalaus, yhden ikkunapenkin kunnostusmaalaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Käytännössä muuttovalmis asunto. Jonkin verran asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sudenkuoppa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234571-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-022-0580-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 HELSINKI

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marika Helin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marika.helin@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 577 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
HELSINKI

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö sijaitsee kalliorinteessä ja koostuu kolmesta erillisestä asuinrakennuksesta osoitteissa Mäkelänkatu 3, 5 ja 7. Piha-alueella oleskelu- ja leikkialue.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 21 kpl, autotalleja 15 kpl, moottoripyöräpaikkoja 3 kpl. Autopaikat ja autotallit vuokrataan pääasiassa asukkaille; osa autopaikoista on vuokrattu ulkopuolisille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kohde sijaitsee Mäkelänkadun varrella, alueella maksullinen asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 120 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Lämmitysverkoston ja viemärien kuntotutkimus

2026: Kosteus- ja radonkorjausten suunnittelu

2027: Perustukset ja alapohjat: Kosteus- ja radonkorjausten sisäpuolisten töiden alustava sisältö (talon 5 alapohjatila, asunnon 3 C 37 kosteustekninen korjaus, talon 7 asuntojen A 2 ja C 18 alapohjarakenteen uusiminen, radonpoiston muuttaminen, liikehuoneiston alapohjarakenne, hulevesien ohjaus, vesieriste- ja sokkelikorjaus, talon 7 sähköliittymäkaapelin uusiminen, sähköautojen latausinfra)

2031: Julkisivut: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö (pois lukien eteläpäädyt, jotka uusittu 2014), tuloilman turvaaminen huoneistoihin, poistoilmahormien puhdistus, ikkunoiden tarvittavat kunnostukset

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Saneerausten yhteydessä vaadittavat karoitukset on suoritettu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto

2025: Palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin

2021: Piipunhattujen uusiminen

2020: Viemäreiden puhdistus

2018: Poistoilmahormien nuohous

2016: Eteläpäätyjen julkisivurappausten, -parvekkeiden, parvekepilarin sekä erkkereiden kattojen uusiminen

2016: Jäteaseman sisäänkäynnin muutos

2014: Huoneistojen ulko-ovien tiivistys

2013: Porrashuoneiden maalauskunnostustyö

2011: Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus

2010: Lukituksen uusiminen

2001: Jäteasema

1997: Ovipuhelinjärjestelmä

1994: Vesikaton uusiminen

1993: Perussähkösaneeraus

1990: Ikkunat ja parvekeovet

1986: Parvekkeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Lämmitysverkoston ja viemärien kuntotutkimus

2026: Kosteus- ja radonkorjausten suunnittelu

2026: Taloyhtiön omistaman asunnon 5 C 23 pintaremontti vesivahinkokorjauksen yhteydessä (alustava arvio 15 000 €)

2027: Kosteus- ja radonkorjaukset: talon 5 alapohjatilan kunnostaminen ja rakenteiden korjaukset, talon 3 asunnon 3 C 37 kosteustekninen korjaus, talon 7 asuntojen A 2 ja C 18 alapohjarakenteen uusiminen, radonpoiston muuttaminen tiilihormin kautta katolle, talon 7 liikehuoneistossa alapohjarakenteen uusinta, hulevesien ohjauksen parannus, kosteusvaurioituneiden alueiden vesieriste- ja sokkelikorjaus, talon 7 sähköliittymäkaapelin uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen

2031: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö (pois lukien eteläpäädyt, jotka uusittu 2014), tuloilman turvaaminen huoneistoihin, poistoilmahormien puhdistus, ikkunoiden tarvittavat kunnostukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
92

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (112.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
76 257,81 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kulutuslukemat vuodelta 2025:

Normeerattu lämmönkulutus: 22,9 kWh/Rm3/v

Kiinteistösähkö: 0,5 kWh/Rm3/v

Vedenkulutus: 123,4 l/as/vrk



Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellari- ja ullakkovaraston lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4214-4279

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 876 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön omistamat ja hallitsemat rakennukset sijaitsevat yhtiön omistamilla tonteilla nro:t 3, 5 ja 7 korttelissa nro 580 Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa. Kiinteistötunnukset: 91-22-580-3 (2 432 m2), 91-22-580-5 (2 640 m2), 91-22-580-7 (1 876 m2).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi



https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus

Valmis syksyllä 2027

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella puistoja, kahviloita, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Tukkutori - Teurastamo, Vallilan Konepaja

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa.

Alepa viereisessä talossa. K-Market Sture 700 m. Kauppakeskus REDI n. 1,2 km. Tukkutori Teurastamon palvelut 700 m. 

Vallilan kirjasto n. 100 m. Kalasataman terveys- ja hyvintointikeskus 1,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vallilan ala-asteen koulu 350 m.

Hyvät kulkuyhteydet lähialueen kouluin ja oppilaitoksiin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Runo, 200 m

Pilke Playschool Paahtimo 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Suora bussiyhteys myös lentokentälle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alue on puistomainen. Istutuksia, lapsille leikkipaikka, grillikatos ja oleskelualue, viljelylaatikot.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää