Sturenkatu 37-41 G, Helsinki | Vallila

						                        
						

							264 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
264 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
189 469,71 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1923

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Persoonallinen läpitalon kaksio linjasaneeratussa talossa


Valoisa, läpitalon 59 m2 kaksio ylimmässä kerroksessa vuonna 1923 valmistuneessa talossa Vallilassa. Kylpyhuone on uusittu juuri valmistuneessa linjasaneerauksessa.


Keittiö ja muut pinnat kaipaavat remonttia, joten asunnosta saa tehtyä alusta asti oman näköisen.



Asunnossa on olohuone, makuuhuone, erillinen keittiö ja kylpyhuone. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, Sturenkadulle ja sisäpihalle, ja valoa tulee asuntoon molemmilta puolilta.



Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä sisäpihalle avautuvan ikkunan eteen. Keittiö on vanha, ja sen siniset kaapistot ovat vuosikymmenten takaa. Ne voi kunnostaa ja säilyttää tai keittiön voi uusia kokonaan. Huoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattuja.



Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Linjasaneerauksessa uusittiin vesi- ja viemärijohdot sekä sähköjä tarvittavin osin. Asunnon remontissa voi keskittyä keittiöön ja pintoihin.



Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Asunnolle kuuluu häkkivarasto. Sisäpihalla on lasten leikkipaikka.



Raitiovaunupysäkille on 170 metriä ja bussipysäkki on talon vieressä. K-Market ja Alepa ovat noin 200 metrin päässä.



Asunto on vapaa heti. Tule ihastumaan paikan päälle!



Laura Lahtiluoma

044 998 3909

laura.lahtiluoma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sturenkatu 37-41 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533224

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (Kaasu-uuni, kaasusopimus lopetettu) ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
264 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
74 530,29 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
939,87 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
377,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
562,27 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu, joka viikko 25 €/kk

Saunamaksu, joka 2. viikko 12,50 €/kk

Autotallit 7,48 €/m2/kk

Pesutupamaksu 50 €/vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (Kaasu-uuni, kaasusopimus lopetettu) ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu ja laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Helsingin Nelikulma

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235396-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Email:

				
danny.fallenius@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 218 503

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 7-9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1923

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Garages:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Vapautuneet autotallit jaetaan arvonnalla. Arvonnasta tiedotetaan rapputiedotteella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1977 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus

1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen

1980 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus

1985 Porrashuoneiden maalaus

1988 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä

1988 Kahden saunan rakentaminen

1993 Kaasuverkoston kunnostus

1995 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen

1999 Ikkunoiden uusiminen

1999 Ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset

2004 - 2005 Korttelipihan kunnostustyöt

2007 Vesikaton maalaus / pihan puoli

2009 Vesikaton maalaus / kadun puoli

2009 Kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus

2009 Sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus

2009 Antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi

2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat

2010 Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus

2010 Viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta)

2010 - 2011 Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä

sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin

2011 Porrashuoneiden maalaus

2013 - 2014 Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta

2015-2016 Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia

2017 Lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus

2018 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään

2019 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa

2021 Nuohoustasojen asennus

2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu

2023 Julkisivujen käsittely kivijalan /1krs:n korkeudelta Naturacoat SC20 nk anti-graffitiaineella

2023 Rännien ja kourujen puhdistus sekä korjaukset tarvittavin osin

2023 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus

2024 Saunan ilmanvaihtokoneen uusinta

2024 Katon nuohoustasojen täydennys

2025-2026 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteinen linjasaneeraus käsittäen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen. Huoneistojen

sähköjohtojen uusiminen tarvittavin osin.

2025-2026 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä suoritettu kreosootin kapselointikorjauksia seuraavissa asunnoissa A1, G60, H67, J83, J84, J85, L110, M123, M124, Liiketila 7. Kapselointi toteutettiin C-trap kapselointituotteella ja töiden jälkeen suoritettiin sisäilman PAH-mittaus ao. huoneistoissa.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2026–2030):

Lähitulevaisuuden toimenpiteet:

• Maalämmön selvittäminen

• Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokorjaus

• Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen

• Autotalliovien uusiminen

• Porttien korjaus



5+ vuoden toimenpiteet:

• Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen

• Porrashuoneiden lattioiden pintakäsittely

• Julkisivun huoltomaalaus erillisen kuntotutkimuksen / -arvion perusteella

• Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien tarvittavat korjaukset



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
138

			


		
			
						

								
Housing company:

				
151 654,75 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yj 17 §: Osakkaan lisäämät rakenteet

Vastuu osakkeenomistajien tai aiemman osakkaan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.



Taloyhtiöllä on köyttötiliin liitetty tililimiitti 16 000 €.



TONTIN VUOKRASOPIMUKSEN UUSIMINEN 2021

Yhtiön tulevaan kustannusrakenteeseen vaikuttaa oleellisesti Helsingin kaupungin perimän tontinvuokran nousu vuokrasopimuksen uusimisen myötä. Uusi vuokrasopimus tuli voimaan 2.1.2021. Uuden sopimuksen vaikutus tontin vuokraan oli sopimuksen alkaessa noin 0,91 €/huoneisto m2/kk ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,82 €/huoneisto m2/kk.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
145-147

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 944 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
196 526,45 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vallila, Hattulantie 2, lisätietoja: Helsingin kaupunki, www.kartat.hel.fi

Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, lisätietoja: Helsinngin kaupunki, www.kartat.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
K-Market Sturenkatu n. 190m, Alepa Sturenkatu 27 n. 220m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Stadin Ammattiopisto n. 220m, Mäkelänrinteen Lukio n. 810m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Hattula n. 400m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki Kangasalantie n. 15m, Raitiovaunupysäkki Hattulantie n. 170m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more