Linnanherrantie 7 A, Helsinki | Vartiokylä, Vartioharju

317 000 € | 94 m2 | Rivitalo | 4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto
Debt-free price

317 000 €

Selling price

297 290,21 €

Property type

Rivitalo

Room count

5

Living area

94 m2

Building year

1982

Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Tällaisia perhekoteja ei Vartioharjussa ihan joka viikko tule vastaan.

Tässä kodissa on jotenkin kaikki mukavasti kohdallaan.

Tilaa on kahdessa kerroksessa ja 94 neliöön mahtuu kolme reilun kokoista makuuhuonetta, mukavasti yhteistä tilaa ja myös sitä omaa rauhaa, jota perheessä välillä tarvitaan. Koti on siisti ja muuttovalmis, ja mikä parasta – vapautuminen onnistuu nopeasti.

Yläkerrassa ovat kodin keittiö ja ruokailutila, valoisa olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, ja tässä kerroksessa on myös erillinen wc.

Alakerrassa on kaksi muuta hyvänkokoista makuuhuonetta sekä takkahuone, josta saa mainion toisen oleskelutilan. Lasten telkkarihuone, työtila, pelihuone tai ihan vain paikka, johon voi välillä vetäytyä omiin oloihinsa – käyttötarkoitus saa vaihtua elämäntilanteen mukana. Alakerrassa ovat myös kylpyhuone, oma sauna ja toinen wc. Kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2015.

Ja sitten päästäänkin yhteen tämän kodin parhaista puolista: pihalle. Alakerrasta kuljetaan suoraan omalle suojaisalle terassille ja pihalle, ja taloyhtiön keskelle jää iso, vehreä ja suojaisa yhteinen leikkipiha. Täällä lasten on hyvä leikkiä ja touhuta, ja pihapiirissä on myös muita lapsiperheitä. Sellainen ympäristö tekee arjesta aika mukavaa.

Vartiokylässä on muutenkin kiva asua. Alue on vehreä ja rauhallinen, mutta silti ollaan Helsingissä ja palvelujen äärellä. Luontokin alkaa melkein kotiovelta – Takaniityn suunnalta pääsee suoraan ulkoilemaan ja nauttimaan alueen vehreydestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on tänä päivänä ehdottomasti iso plussa. Yhtiössä on myös tehty vuosien varrella paljon kunnossapitoa: muun muassa vesikatot on uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, talojen välisiä putkia uusittu sekä ilmanvaihtokanavia puhdistettu ja säädetty.

Tässä on minusta ennen kaikkea kiva koti ja kiva paikka elää tavallista perhearkea. Kolme kunnon makuuhuonetta, oma sauna, kaksi kerrosta, oma piha, iso yhteinen leikkipiha, luonto lähellä ja taloyhtiö omalla tontilla.

Tänne pääsee muuttamaan nopeasti – tervetuloa katsomaan, voisiko tästä tulla teidän seuraava koti.

Additional information and contact

Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

business ID: 2056911-4

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Linnanherrantie 7 00950 Helsinki
District/village:
Vartiokylä, Vartioharju
Listing ID:
80530141
Floor:
1/2
Living space area:
94 m2
Total area:
94 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rooms:
4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto
Room count:
5
Listing type:
Terraced house
General condition:
Hyvä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen equipments:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Bathroom overview:
Kylpyhuone uusittu 2015
Bathroom fixture:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Kyllä
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
317 000 €
The amount of debt:
19 709,79 €
Management charge:
987 € / kk
Maintenance charge:
582,80 € / kk
capital expenditure charge:
404,20 € / kk
Water charge:
25 € / hlö / kk
Additional information about charges:
Autokatos 35,00 €/kk
Autopaikka 20,00 €/kk
Listing description
Kitchen equipments:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Stove:
Induktioliesi
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Countertops:
Laminaatti
Bathroom overview:
Kylpyhuone uusittu 2015
Bathroom fixture:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Puu
Number of toilets:
2
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Maali
Equipment:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali ja tapetti
Number of bedrooms:
3
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali
Fireplace details:
Takka
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Kyllä
Storage spaces of the property:
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
2015 Kylpyhuoneen ja WC:n korjaus. Urakoitsija: Heikki Viitala / Redinet Oy.
2023 Etuoven edustan terassin uusiminen osakkaan toimesta.
2024 Ilmalämpöpumpun asennus / lupa ilmalämpöpumpulle, vain viilennystoiminto käytössä.
General condition:
Hyvä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Linnanneidonkuja
Housing company business ID:
0481029-7
Property ID:
091-045-0333-0002
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Helsingin Kiinteistöpalvelu
Property management company:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Housing Manager:
Janne Marttunen
Phonenumber:
93 436 240
Street address:
Kauppakartanonkatu 11
Postal code:
00930
City:
Helsinki
Date of the property manager’s certificate:
26.08.2026
Year of completion:
1982
Year of commissioning:
1982
Construction materials:
Puu ja tiiliverhoilu
Roof type:
Harjakatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikkoja 33 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Asbestos survey:
Ei
Repairs/renovations made to the building:
1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma
2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka
2004 Antenniverkoston kunnostaminen
2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta
2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö
2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi
2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt
2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia
2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia
2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus
2016 Leikkialueen kunnostustyöt
2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu
2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen
2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa
2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu
2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita
2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa
2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa
2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus
2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt
2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa.
2024: P-alueella F-talon eteen pysäköintiin liittyviä töitä
2024: C- ja D-rakennuksen vesikaton tiivistys
2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2025: IV-kanavien puhdistus ja koneiden kokonaisilmamäärän mittaus
2025: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
Known upcoming repairs/renovations:
2025–2026: radonpitoisuuksien mittaus uudestaan — mittaukset käynnissä 11/2025 alkaen (TEHTY)
2026 →: Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0–2 kpl/vuosi (Yhtiöllä käytössä kylpyhuonekorjausten kannustinraha; tarkemmat ehdot yhtiöltä.)
2027–2027: Pihan viherkunnostustyöt
2026: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden puuosien kuntokartoitus / tutkimus
2027: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien laajemmat korjaukset / huoltomaalaustyöt
2026–2029: P-alueen korjaustyöt, jonka yhteydessä selvitetään sähkö- tai hybridiautojen latausaseman hankinta — Selvitys ja periaatepäätös tehdään yhtiökokouksessa alustavasti v. 2026.
2026–2029: Vesikattojen tiiviyden tarkastus, katon ja kourujen puhdistukset.
Residential units:
29
Share numbers:
573-764
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
10 502 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Family | Excellence m2 Oy

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more