Linnanherrantie 7 A, Helsinki | Vartiokylä, Vartioharju

317 000 € | 94 m2 | Rivitalo | 4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto
Velaton hinta

317 000 €

Myyntihinta

297 290,21 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

94 m2

Rakennusvuosi

1982

Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Tilaa perheelle, oma piha ja luonto melkein kotiovella

Tässä kodissa on jotenkin kaikki mukavasti kohdallaan.

Tilaa on kahdessa kerroksessa ja 94 neliöön mahtuu kolme reilun kokoista makuuhuonetta, mukavasti yhteistä tilaa ja myös sitä omaa rauhaa, jota perheessä välillä tarvitaan. Koti on siisti ja muuttovalmis, ja mikä parasta – vapautuminen onnistuu nopeasti.

Yläkerrassa ovat kodin keittiö ja ruokailutila, valoisa olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, ja tässä kerroksessa on myös erillinen wc.

Alakerrassa on kaksi muuta hyvänkokoista makuuhuonetta sekä takkahuone, josta saa mainion toisen oleskelutilan. Lasten telkkarihuone, työtila, pelihuone tai ihan vain paikka, johon voi välillä vetäytyä omiin oloihinsa – käyttötarkoitus saa vaihtua elämäntilanteen mukana. Alakerrassa ovat myös kylpyhuone, oma sauna ja toinen wc. Kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2015.

Ja sitten päästäänkin yhteen tämän kodin parhaista puolista: pihalle. Alakerrasta kuljetaan suoraan omalle suojaisalle terassille ja pihalle, ja taloyhtiön keskelle jää iso, vehreä ja suojaisa yhteinen leikkipiha. Täällä lasten on hyvä leikkiä ja touhuta, ja pihapiirissä on myös muita lapsiperheitä. Sellainen ympäristö tekee arjesta aika mukavaa.

Vartiokylässä on muutenkin kiva asua. Alue on vehreä ja rauhallinen, mutta silti ollaan Helsingissä ja palvelujen äärellä. Luontokin alkaa melkein kotiovelta – Takaniityn suunnalta pääsee suoraan ulkoilemaan ja nauttimaan alueen vehreydestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on tänä päivänä ehdottomasti iso plussa. Yhtiössä on myös tehty vuosien varrella paljon kunnossapitoa: muun muassa vesikatot on uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, talojen välisiä putkia uusittu sekä ilmanvaihtokanavia puhdistettu ja säädetty.

Tässä on minusta ennen kaikkea kiva koti ja kiva paikka elää tavallista perhearkea. Kolme kunnon makuuhuonetta, oma sauna, kaksi kerrosta, oma piha, iso yhteinen leikkipiha, luonto lähellä ja taloyhtiö omalla tontilla.

Tänne pääsee muuttamaan nopeasti – tervetuloa katsomaan, voisiko tästä tulla teidän seuraava koti.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Linnanherrantie 7 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartiokylä, Vartioharju
Kohdenumero:
80530141
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
94 m2
Kokonaispinta-ala:
94 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2015
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
317 000 €
Velkaosuus:
19 709,79 €
Yhtiövastike:
987 € / kk
Hoitovastike:
582,80 € / kk
Rahoitusvastike:
404,20 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatos 35,00 €/kk
Autopaikka 20,00 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2015
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2015 Kylpyhuoneen ja WC:n korjaus. Urakoitsija: Heikki Viitala / Redinet Oy.
2023 Etuoven edustan terassin uusiminen osakkaan toimesta.
2024 Ilmalämpöpumpun asennus / lupa ilmalämpöpumpulle, vain viilennystoiminto käytössä.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Linnanneidonkuja
Taloyhtiön Y-tunnus:
0481029-7
Kiinteistötunnus:
091-045-0333-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Puhelinnumero:
93 436 240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postinumero:
00930
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.08.2026
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 33 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma
2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka
2004 Antenniverkoston kunnostaminen
2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta
2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö
2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi
2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt
2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia
2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia
2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus
2016 Leikkialueen kunnostustyöt
2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu
2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen
2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa
2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu
2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita
2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa
2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa
2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus
2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt
2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa.
2024: P-alueella F-talon eteen pysäköintiin liittyviä töitä
2024: C- ja D-rakennuksen vesikaton tiivistys
2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2025: IV-kanavien puhdistus ja koneiden kokonaisilmamäärän mittaus
2025: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025–2026: radonpitoisuuksien mittaus uudestaan — mittaukset käynnissä 11/2025 alkaen (TEHTY)
2026 →: Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0–2 kpl/vuosi (Yhtiöllä käytössä kylpyhuonekorjausten kannustinraha; tarkemmat ehdot yhtiöltä.)
2027–2027: Pihan viherkunnostustyöt
2026: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden puuosien kuntokartoitus / tutkimus
2027: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien laajemmat korjaukset / huoltomaalaustyöt
2026–2029: P-alueen korjaustyöt, jonka yhteydessä selvitetään sähkö- tai hybridiautojen latausaseman hankinta — Selvitys ja periaatepäätös tehdään yhtiökokouksessa alustavasti v. 2026.
2026–2029: Vesikattojen tiiviyden tarkastus, katon ja kourujen puhdistukset.
Asuinhuoneistot:
29
Osakenumerot:
573-764
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
10 502 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Family | Excellence m2 Oy

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää